Саргсян Нелли Самвели

Дело № 2-2441/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила иск к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Петропавловск-Камчатский, <адрес> на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что оно было предоставлено её супругу – ФИО2 по ходатайству организации, в которой он работал – СТО, с ДД.ММ.ГГГГ они с мужем вселились и проживали в нем. После передачи общежития в муниципальную собственность её семья осталась проживать в спорном жилом помещении, вопрос о их выселении со стороны ответчика не ставился. В августе 2009 года её супруг скоропостижно скончался, в связи с чем, она обратилась в Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт», поскольку указанное жилое помещение находилось у них на праве хозяйственного ведения, с заявлением о заключении договора социального найма в целях последующего обращения с заявлением о постановке на учёт на улучшение жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключили не договор социального найма, а договор найма жилого помещения в общежитии со сроком действия один год. Так как она полагала, что проживает в жилом помещении на условиях социального найма, как нуждающаяся в улучшение жилищных условий, она не обратила внимание, что в указанном договоре найма указан срок его действия, а также на то, что на договоре отсутствует печать наймодателя. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о заключении с ней бессрочного договора социального найма спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ей был дан о...

...твет, в котором сообщалось об отказе в заключении с ней бессрочного договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку она и члены её семьи признаны подтвердившими статус малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ она стоит на учёте и номер её очереди 399. На день подачи иска в спорном жилом помещении проживают она и двое её детей – ФИО3 и ФИО4. Таким образом, уже 18 лет она фактически использует жилое помещение для проживания, своевременно и в полном размере оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет. На основании изложенного, просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Петропавловск-Камчатский, <адрес> на условиях договора социального найма.

По ходатайству истца в судебном заседании была произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на надлежащего ответчика Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа, Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа привлечён к участию в деле в качестве третьего лица.

Также, истец уточнила исковые требования – просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на условиях договора социального найма с учётом членов её семьи.

В судебном заседании истец поддержала заявленное требование в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования считал необоснованными и не подлежащими удовлетворению согласно отзыву. Пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности. Оно было предоставлено истцу для временного проживания. На момент принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии данное жилое помещение находилось в ведении органов местного самоуправления и использовалось в режиме специализированного жилищного фонда «жилое помещение в общежитии», и его статус не утрачен.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В силу ст. ст. 92, 94 ЖК РФ (вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ), жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч. 1 ст.92 ЖК РФ).

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> г. Петропавловске-Камчатском (год ввода в эксплуатацию 1987) находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением градоначальника от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии ведомственного жилищного фонда и нежилой площади, сданной в аренду АО «Камчатавтотранс», в муниципальную собственность», на Департамент городского хозяйства возложена обязанность обеспечить прием на баланс МП «Петропавловск-Камчатские городские общежития» общежитий АО «Камчатавтотранс», в том числе и по адресу <адрес>.

Из сведений, предоставленных ГУП «Камчатское краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира № по адресу: г. Петропавловск - Камчатский, <адрес>, коммунальная, жилое помещение (комната поз. 84) на праве частной собственности не зарегистрировано, не приватизировано, значится муниципальным, жилое помещение поз. № принадлежит на основании договора передачи в собственность граждан ФИО9

В жилом помещении по адресу: г. Петропавловск - Камчатский, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о заключении с ней бессрочного договора социального найма спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ, в котором сообщалось об отказе в заключении с ней бессрочного договора социального найма спорного жилого помещения.

Приказом Комитета по управлению жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ истец и члены её семьи признаны подтвердившими статус малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ей сообщено, что с ДД.ММ.ГГГГ она стоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма и номер её очереди 3199.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания, а также, что на момент принятия решения о предоставлении истцу жилого помещения в общежитии данное жилое помещение находилось в ведении органов местного самоуправления и использовалось в режиме специализированного жилищного фонда «жилое помещение в общежитии», и его статус не утрачен, суд находит несостоятельными, поскольку каких-либо доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилищного фонда, суду не представлено.

Поскольку истец с момента вселения постоянно проживает, зарегистрирована в спорном жилом помещении, кроме истицы и членов ее семьи правом пользования данным жилым помещением другие лица не обладают, доказательств того, что спорному помещению присвоен статус специализированного после передачи в муниципальную собственность, ответчиками суду не предоставлено, суд приходит к выводу, что к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Петропавловск-Камчатский, <адрес> на условиях договора социального найма с учётом членов её семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Стахнева