Сариогло Ольга Юрьевна

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 сентября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Сариогло О. Ю., Кириной Н. Ю. к Халиманович С. В. о выделе в натуре долей земельного участка, по встречному иску Халиманович С. В. к Сариогло О. Ю., Кириной Н. Ю. о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сариогло О.Ю. обратилась в суд с иском к Кириной Н.Ю., Халиманович С.В. о выделе в натуре долей земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Сариогло О.Ю. на праве долевой собственности на принадлежит 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, с/<адрес>, площадью 2300 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, Кириной Н.Ю. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доли указанного земельного участка, Халиманович С.В. на праве долевой собственности принадлежит 2/4 доли указанного земельного участка. Составление межевого плана земельного участка не представляется возможным ввиду отказа кадастрового инженера и компаний, оказывающих аналогичные услуги, подготовить такой план при согласии сособственников Сариогло О.Ю. и Кириной Н.Ю. Халиманович С.В. от межевания земельного участка в досудебном порядке отказался. Истцы полагают, что границы земельного участка в счет 1/4 до...

Показать ещё

...ли, принадлежащей истцам должны устанавливаться из соответствующей указанной доле площади - 575 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Халиманович С.В. к Сариогло О.Ю., Кириной Н.Ю. о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности, которым истец по встречному иску просит суд:

- разделить земельный участок площадью 2300 кв.м., кадастровый номер, кадастровый № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населённых пунктов расположенный по адресу: местоположение установлено относительна ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, с/<адрес> соответствии с долями, прекратив право общей долевой собственности согласно варианту судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ».

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) Сариогло О.Ю., Кирина Н.Ю. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) Гавриченко М.М. заявленные первоначальные исковые требования поддержал, дал суду объяснения аналогичные доводам текста искового заявления. Против удовлетворения встречного иска не возражал.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Халиманович С.В. заявленные встречные исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам текста встречного искового заявления. Против удовлетворения первоначального иска не возражала.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по МО в суд не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что Сариогло О.Ю. на праве долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, с/<адрес>, площадью 2300 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9,10-11,22).

Кириной Н.Ю. на праве долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доли указанного земельного участка, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9,17-18,21).

Халиманович С.В. на праве долевой собственности принадлежит 2/4 доли указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Между сторонами соглашение о разделе указанных объектов недвижимости в досудебном порядке не достигнуто.

Для определения вариантов раздела по поручению суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № установлено, что по факту территория земельного участка с КН50:16:0103002:243, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с/<адрес>, находящегося в общей долевой собственности Сариогло О.Ю.. Кириной Н.Ю., Халиманович С.В. (наследник Козлова В.Н) огорожена только при доме. Территория, используемая под огород в зафасадной части участка не огорожена. С западной стороны участка с КН50:16:0103002:243 расположен проезд и проходит газопровод низкого давления. По восточной границе участка с КН50:16:0103002:243, смежной с участками с КН50:16:0103002:397 и КН50:16:0103002:1633 установлен забор.

В материалах дела имеется план участка по адресу: МО, <адрес>, Пашуковская ТА, <адрес>, площадью 2300 кв.м, по упрощенному варианту для вступления наследства к свидетельству от 08.02.1996г. после смерти Козловой М.А. Согласно которого, участок имеет размеры 95.8м на 24м и граничит с запада с участком №, с востока с участком №, с севера и юга с землями Администрации.

На момент проведения экспертизы с западной стороны участка расположен проезд и проложен газопровод, в связи с чем, установить конфигурацию участка с КН 50:16:0103002:243 в соответствии с планом к свидетельству о праве на наследство от 08.02.1996г. не предоставляется возможным.

Экспертом отражены уточненные границы участка с КН 50:16:0103002:243 с учетом площади по правоустанавливающим документам - 2300 кв.м., с учетом границ смежных участков с КН 50:16:0103002:397 и КН 50:16:0103002:1633 по сведениям ЕГРН с учетом охранной зоны газопровода низкого давления с КН 50616:0103002:1179 – 2 м, существующего ограждение с южной стороны участка.

В пределах описанных закрепленных границ земельного участка расположен деревянный жилой дом с пристроенным сараем, кирпичный гараж и туалет.

Граница земельного участка с КН 50:16:0103002:243 по точкам 7-8-1-2 не закреплена на местности забором сформирована с учетом площади согласно зарегистрированного права и прохождения охраной зоны газопровода.

Экспертом представлен вариант раздела земельного участка с кн 50:16:0103002:243 согласно уточненных границ, и согласно долевой принадлежности в праве собственности сторон. Согласно указанного варианта Халиманович С. В. выделяется участок площадью 1150 кв.м, в придомовой части территории земельного участка. 243.3У1, выделенный красным цветом; Сариогло О.Ю. выделяется участок площадью 575 кв.м., обозначенный :243:ЗУ2 и выделенный желтым цветом; Кириной Н.Ю. выделяется земельный участок площадью 575 кв.м., обозначенный :243:ЗУЗ, выделенный зеленым цветом. Жилой дом, гараж, сарай, туалет расположены на участке :243:ЭУ1, выделенного Халиманович С.В.

В результате раздела доступ к образуемым земельным участкам :24Э:ЗУ2, :243:ЗУЗ предусмотрен с территории общего пользования(проезд), к участку :243:ЭУ1 предусмотрен с территории общего КН50:16:0000000:71634 (л.д.82-114).

Суд принимает данное заключение экспертизы, как допустимое и достоверное доказательство, поскольку оснований не доверять выводам экспертного заключения не имеется, эксперт имеет большой практический опыт по специальности, его выводы научно обоснованы, и в ясной и доступной форме был получен ответ на поставленные судом вопросы. Заинтересованность эксперта в исходе дела не установлена, эксперт, составивший заключение, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее специальное образование и длительный стаж работы в области экспертной деятельности.

Суд считает возможным произвести раздел земельного участка по предложенному экспертом варианту, поскольку представленный экспертом вариант отвечает интересам как истца, так и ответчика с минимальными затратами для сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сариогло О. Ю., Кириной Н. Ю. к Халиманович С. В. о выделе в натуре долей земельного участка, удовлетворить.

Встречный иск Халиманович С. В. к Сариогло О. Ю., Кириной Н. Ю. о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 2300 кв.м., с КН 50:16:0103002:243, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населённых пунктов, расположенного по адресу: местоположение установлено относительна ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, с/<адрес>, согласно варианту раздела земельных участок заключения экспертов ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ» в соответствии с которым:

выделить Сариогло О. Ю., в собственность вновь образуемый земельный участок, площадью 575 кв. м. из ранее имеющегося земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, с/<адрес>, площадью 2300 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ образуемых земельных участков согласно предложенному в рамках экспертного исследования каталогу координат земельного участка :243:ЗУ2 (выделен желтым цветом) в границах каталога координат:

№

точки

Мера

линий,

м

Координаты

X

Y

м

м

н1

22.68

487715.99

2239105.45

н2

25.05

487715.63

2239128.13

н3

23.49

487690.58

2239127.69

н4

24.74

487691.28

2239104.21

н1

487715.99

2239105.45

выделить Кириной Н. Ю., в собственность вновь образуемый земельный участок, площадью 575 кв. м. из ранее имеющегося земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, с/<адрес>. с Воскресенское, <адрес>, площадью 2300 кв. м, кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ образуемых земельных участков, согласно предложенному в рамках экспертного исследования каталогу координат земельного участка :243:ЗУ3 (выделен зеленым цветом) в границах каталога координат:

№

точки

Мера

линий,

м

Координаты

X

Y

м

м

1

21.85

487741.67

2239106.74

2

25.99

487741.62

2239128.59

н2

22.68

487715.63

2239128.13

н1

25.71

487715.99

2239105.45

1

487741.67

2239106.74

выделить Халиманович С. В., в собственность вновь образуемый земельный участок, площадью 1150 кв. м. из ранее имеющегося земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, с/<адрес>. с Воскресенское, <адрес>, площадью 2300 кв. м, кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ образуемых земельных участков, согласно предложенному в рамках экспертного исследования каталогу координат земельного участка :243:ЗУ1 (выделен красным цветом) в границах каталога координат:

№

точки

Мера

линий,

м

Координаты

X

Y

м

м

нЗ

3.58

487690.58

2239127.69

3

20.87

487687.00

2239127.63

4

23.68

487666.13

2239127.27

5

24.47

487642.47

2239126.28

6

5.92

487644.06

2239101.86

7

30.48

487649.97

2239102.23

8

10.87

487680.42

2239103.66

н4

23.49

487691.28

2239104.21

н3

487690.58

2239127.69

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности и внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровом номером 50:16:0103002:243.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов

Свернуть