Вожева Мария Григорьевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2011 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего судьи Котельниковой Л.П.,

Секретаря Максимовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вопсевой М.Г. к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третье лицо МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства по Железнодорожному району г.Ростова-на-Дону» о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вопсева М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третье лицо МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства по Железнодорожному району г.Ростова-на-Дону» о вынесении решения о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Железнодорожного райсовета ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная квартира, жилой площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес> Согласно предоставленной Справки ООО « УК Железнодорожник» истица приживает и постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.Согласно договора о передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с РЭРЗ им.В.И. Ленина, Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № истице на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>. МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону было выдано Регистрационное удостоверение « 665/87 от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истица с согласия соседей произвела переустройство, перепланировку данной квартиры, в результате чего из помещения №58 в ...

...результате установки перегородок образовались помещения № 58а (кухня), площадью 7,4, помещении №58б ( ванная), площадью 2,2 кв.м., №58х( балкон), площадью 1,7 кв.м., а площадь помещения №58 после возведения перегородок уменьшилась до 7,4 кв.м. В квартире № был пристроен балкон №58х по проекту, утвержденному управляющей компанией РЭРЗ им.В.И. Ленина.

Согласно ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Воспользовавшись данными правами, для улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка принадлежащих ему квартир. Перепланировка осуществлялась в границах принадлежащей истцу квартиры. По данным на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта, выданного МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону общая площадь квартиры после перепланировки и реконструкции составляет 32,6 кв.м. из них жилая 16,9 кв.м. Для ввода в эксплуатацию данной квартиры, истец обращался в Администрацию Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону. Однако, ввиду того, что перепланировка осуществлялась без получения необходимых разрешений, ему было предложено для сохранения квартиры в ее нынешнем состоянии, обратиться в суд. Данная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СНИП и САНПиН, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Архбюро».

Истица Вопсева М.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в отношении нее дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Усакова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону итретьего лица МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства по Железнодорожному району г.Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили, в отношении них дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истице на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Железнодорожного райсовета ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная квартира, жилой площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес>(лист дела 22). Согласно предоставленной Справки ООО « УК Железнодорожник» истица приживает и постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ( лист дела 28).

Согласно договора о передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с РЭРЗ им.В.И. Ленина, Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № истице на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>( лист дела 6). МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону было выдано Регистрационное удостоверение « 665/87 от ДД.ММ.ГГГГ ( лист дела 7).

В ДД.ММ.ГГГГ истица с согласия соседей ( лист дела 22) произвела переустройство, перепланировку данной квартиры, в результате чего из помещения №58 в результате установки перегородок образовались помещения № 58а (кухня), площадью 7,4, помещении №58б ( ванная), площадью 2,2 кв.м., №58х( балкон), площадью 1,7 кв.м., а площадь помещения №58 после возведения перегородок уменьшилась до 7,4 кв.м. В квартире № был пристроен балкон №58х по проекту, утвержденному управляющей компанией РЭРЗ им.В.И. Ленина ( представлен в материалы дела).

Согласно ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Воспользовавшись данными правами, для улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка принадлежащих ему квартир. Перепланировка осуществлялась в границах принадлежащей истцу квартиры.

По данным на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта, выданного МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону общая площадь квартиры после перепланировки и реконструкции составляет 32,6 кв.м. из них жилая 16,9 кв.м.( листы дела 8-9). Для ввода в эксплуатацию данной квартиры, истец обращался в Администрацию Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону. Однако, ввиду того, что перепланировка осуществлялась без получения необходимых разрешений, ему Письмом Администрации Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №ЖР -577 ( лист дела 13) было предложено для сохранения квартиры в ее нынешнем состоянии, обратиться в суд. Данная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СНИП и САНПиН, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Архбюро» ( представлено в материалы дела).Согласно вышеуказанного Заключения специалиста перепланировка помещений не оказывает влияния на несущие стены и перекрытия.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО « Архбюро» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: <адрес>, соответствует установленным требованиям, перепланировка и переустройство помещения №58 в результате установки перегородок, в результате которых образовались помещения № 58а (кухня) площадью 7,4, помещении №58б ( ванная) площадью 2,2 кв.м., №58х ( балкон), площадью 1,7 кв.м., не оказывает влияния на несущие стены и перекрытия домовладения и не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры с учетом холодных помещений 34, 3 кв.м., общей площадью 32,6 жилой площадью 16,9 кв.м., состоящую из комнат: жилой комнаты №57, площадью 16,9 кв.м., помещения № 61(туалет) площадью 1,2 кв.м., помещение №62 (коридор) площадью 4,9 кв.м. и помещения № 58а (кухня), площадью 7,4, помещении №58б ( ванная), площадью 2,2 кв.м., №58х ( балкон), площадью 1,7 кв.м., в перепланированном, переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной, мотивированной форме.

Судья Л.П. Котельникова

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2011 года.