Саркисова Ольга Рубеновна

Дело № 2-3119/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 09 ноября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саркисовой О.Р., Цветова А.В. к Администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Саркисова О.Р. и Цветов А.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на праве долевой собственности, доля в праве 1/2 Саркисовой О.Р. принадлежит земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/. Цветову А.В. на праве долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

При проведении кадастровых работ установлено, фактические границы земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ не соответствует данным кадастрового учета относительно данных кадастрового учета, имеются расхождения в местоположении фактических границ данного участка относительно данных кадастрового учета.

Истцы просят суд установить сведения о координатах земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ в соответствии межевым планом, разработанным кадастровым инженером Шумиловым А.В.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иск...

...овом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о.Клин Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра Клинский отдел и кадастровый инженер Шумилов А.В. в судебное заедание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслав пояснения явившихся сторон, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что на праве долевой собственности, доля в праве ?, Саркисовой О.Р. принадлежит земельный участок общей /площадь/. с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под иными субъектами специального назначения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости /номер/ от 20.03.2008 года. Цветову А.В. на праве долевой собственности доля в праве 1/2 принадлежит земельный участок общей площадью 770±6 кв.м с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под иными субъектами специального назначения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости /номер/ от 19.11.2015 года.

При проведении кадастровых работ установлено, фактические границы земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ не соответствует данным кадастрового учета относительно данных кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера, выполненного кадастровым инженером Шумиловым А.В. следует, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности Саркисовой О.Р. и Цветову А.В., установлено, что конфигурация земельного участка изменена незначительно, местоположение границ земельного участка по сведениям ЕГРН отличается от места положения его границ по фактическому пользованию.

Указанное несоответствие трактуется как реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, площадь уточняемого земельного участка составляет /площадь/, что соответствует сведениям ЕГРН.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка истцов, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Саркисовой О.Р. и Цветова А.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саркисовой О.Р., Цветова А.В. к Администрации г.о.Клин Московской области – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельных участка с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, г.Клин, ул.Спортивная, уч.3А и исключить сведения о координатах поворотных точках границ вышеуказанного земельного участка из государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости, относительно координат характерных точек границ согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Шумиловым А.В. в отношении земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 09 ноября 2021 года.

Судья Полунина Е.В.