Сарсенов Вадим Романович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2013 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Насыровой Т.А.,

при секретаре Уразалиевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарсеновой К.К. к Сарсенову Р.М., Сарсеновой Р.Б.. Сарсеновой К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарсенову В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сарсенова К.К. обратилась в суд с иском к Сарсенову Р.М., Сарсеновой Р.Б., Сарсеновой К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарсенову В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец разрешила зарегистрировать своему сыну жену по своему месту жительства. В последующем от совместной жизни у них появились дети: Сарсенолва К.Р. и Сарсенов В.Р., которых истец также разрешила зарегистрировать по вышеуказанному адресу. Однако, сын со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в ее домовладении, переехали на другое место жительства, однако сняться с регистрационного учета не желают. Никаких связей с ними истец не поддерживает, фактически ответчики перестали быть членами её семьи. Истец просила на основании ст. 31-35 Жилищного кодекса РФ признать Сарсенова Р.М., Сарсенову Р.Б., Сарсенову К.Р., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарсенова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещен...

...ием (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Сарсенова К.К. уточнила исковые требования, просит признать ответчиков Сарсенова Р.М., Сарсенову Р.Б., Сарсенову К.Р., Сарсенова В.Р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сарсенова К.К. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Сарсенова Р.Б., Сарсенов Р.М., действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Сарсеновой К.Р., Сарсенова В.Р. извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сарсенова Р.Б. согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Сарсеновой К.К. к ней Сарсеновой Р.Б. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, в отношении несовершеннолетних детей Сарсеновой К.Р. и Сарсенова В.Р. исковые требования Сарсеновой К.К. не признает.

Третье лицо Отделение УФМС России по Астраханской области в Володарском районе извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица и ответчиков.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Сарсенова К.К. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановлением Главы администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи в собственность в порядке приватизации <адрес> в <адрес> Сарсеновой К.К.».

Судом также установлено согласно записям в домовой книге, что по адресу: <адрес> кроме истца состоят на регистрационном учете ответчики: Сарсенов Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Сарсенова Р.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года, Сарсенова К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года, Сарсенова В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 30 ч.1, 31 ч.1, 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает …… признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно письменному заявлению ответчика Сарсеновой Р.Б. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сарсеновой К.К., предъявленные к ней Сарсеновой Р.Б. она признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ранее, в судебном заседании ответчик Сарсенова Р.Б. не отрицала, что не является, и никогда не являлась членом семьи Сарсеновой К.К.

Суд принимает признание иска ответчиком Сарсеновой Р.Б., так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем исковые требования Сарсеновой К.К. к Сарсеновой Р.Б. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сарсеновой К.К. к Сарсенову Р.М., Сарсеновой К.Р., Сарсенову В.Р. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира предоставлена истцу Сарсеновой К.К. на состав семьи 5 человек, в том числе сына- Сарсенова Р.М..

Согласно записям в домовой книге и паспортным данным ответчика Сарсенова Р.М. на момент передачи квартиры в порядке приватизации в собственность Сарсеновой К.К. и её мужу <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении состоял на регистрационном учете также ответчик Сарсенов Р.М., на тот момент являвшийся несовершеннолетним.

На период заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации стороны (истец Сарсенова К.К. и ответчик Сарсенов Р.М.) фактически проживали в данном жилом помещении, что истцом не оспаривается.

Из разъяснений Верховного Суда РФ в пункте 18 Постановления Пленума № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона (ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Кроме того, в соответствии с положениями Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние граждане в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение, при этом отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен родителями последних только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Из пояснений истца Сарсеновой К.К. в судебном заседании следует, что такого согласия при приватизации квартиры N № по <адрес>, ею получено не было, поскольку специалисты поселковой администрации сообщили ей, что в последующем после смерти родителей дети станут собственниками спорной квартиры.

Исходя из содержания и смысла приведенных норм Закона, члены семьи нанимателя, в том числе несовершеннолетние, вправе участвовать в приватизации и приобрести в собственность бесплатно занимаемое ими жилое помещение.

Следовательно, на момент заключения Сарсеновой К.К. договора приватизации спорного жилого помещения - ДД.ММ.ГГГГ Сарсенов Р.М., будучи несовершеннолетним сыном нанимателя квартиры - Сарсеновой К.К. и проживая вместе с ней в данной квартире, имел равное с ней право пользования жилым помещением, в связи с чем имел право участвовать в приватизации этого жилого помещения, однако в договор приватизации он не был включен, собственником спорного жилого помещения не стал.

При таких обстоятельствах в отношении ФИО5, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, должна применяться приведенная выше норма ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", в связи с чем за ним должно сохраняться право пользования жилым помещением.

В соответствии с пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

В возникших правоотношениях права несовершеннолетних детей Сарсеновой К.Р. и Сарсенова В.Р. на спорную жилую площадь производны от прав их отца -Сарсенова Р.М., который имеет право пользования данной жилой площадью.

Проживая с родителями в ином жилом помещении, несовершеннолетние Сарсенова К.Р.и Сарсенов В.Р. не утратили право пользования спорной жилой площадью.

Поскольку Сарсенов Р.М. не утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, право пользования его несовершеннолетних детей данным жилым помещением также не прекратилось.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что несовершеннолетние Сарсенова К.Р. и Сарсенов В.Р. имеют право пользования иным жилым помещением. В силу своего малолетнего возраста они не могут выразить волю по изменению места своего проживания, самостоятельно реализовать свои права и обязанности в отношении спорного жилого помещения.

Кроме того, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Отделения УФМС России по Астраханской области в Володарском районе, Сарсенова К.Р. на регистрационном учете по адресу: <адрес>, не состоит.

Между тем, в соответствии с Положением об Управлении Федеральной миграционной службы по Астраханской области, утвержденным Приказом ФМС России № 146 от 02.12.2005 года, основными задачами Отделения УФМС России по Астраханской области в Володарском районе являются, в том числе и осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Сарсеновой К.К. к Сарсенову Р.М., Сарсеновой К.Р.и Сарсенову В.Р. не имеется.

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля <данные изъяты> о том, что она более трех лет не видела семью Сарсенова Р.М. по месту регистрации в <адрес>, не могут повлиять на выводы суда при вышеизложенных установленных судом обстоятельствах.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сарсеновой К.К. к Сарсенову Р.М., Сарсеновой Р.Б., Сарсеновой К.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарсенову В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Сарсенову Р.Б. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования Сарсеновой К.К. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2013 года.

Судья- Т.А.Насырова