Сарсенов Жубаниш Мажитович

Дело № 2–291/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 марта 2015 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи С.Ю. Царева,

При секретаре Барсуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарсенова Ж.М., Сарсеновой В.А., Сарсенова З.Ж., Утегеновой А.Ж. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сарсенов Ж.М., Сарсенова В.А., Сарсенов З.Ж., Утегенова А.Ж. обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в сентябре 1995 года на основании договора передачи им и ФИО7 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Камызякского районного суда Астраханской области ФИО7 объявлен умершим. Истцы ранее в приватизации не участвовали, право собственности на квартиру не оформили, за период проживания произведена самовольная реконструкция, в связи с чем, оформить право на квартиру кроме как в судебном порядке не может. Согласно экспертных заключений, квартира в реконструированном виде не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просят признать право собственности на указанную реконструированную квартиру в порядке приватизации.

Истцы Сарсенов Ж.М., Сарсенова В.А. в судебном заседании исковые т...

...ребования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истцы Сарсенов З.Ж., Утегенова А.Ж. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представили заявления, в которых дело просили рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования «Камызякский район» и администрации муниципального образования «Семибугоринский сельсовет» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.

В судебном заседании установлено, что сентябре 1995 года на основании договора передачи Сарсенову Ж.М., Сарсеновой В.А., Сарсенову З.Ж., Утегеновой А.Ж. и ФИО7 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в администрации Семибугровского сельского совета за № 197 от 25.10.1995 (л.д.44-45). Решением Камызякского районного суда Астраханской области от 15.07.2014 ФИО7 объявлен умершим. (л.д. 11).

Согласно постановлению главы администрации МО «Семибугоринский сельсовет» Камызякского района Астраханской области за №75 от 26.08.2014 года, указанной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 38).

Согласно сведениям Регистрационной службы, Бюро Технической Инвентаризации, а также сведений администрации МО «Семибугоринский сельсовет» право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно справкам №2023 от 03.02.2015 года, №2026 от 03.02.2015 года, №2024 от 03.02.2015 года, №2025 от 03.02.2015 года истцы в приватизации не участвовали.

Как следует из технического паспорта от 01.12.2009 № 1898 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 96,8 кв.м., жилая площадь составляет 75,9 кв.м.

Согласно экспертного заключения № 121 от 23.06.2014 филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению, квартира пригодна к эксплуатации как жилая, и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение постройки после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что факт принадлежности квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сарсенова Ж.М., Сарсеновой В.А., Сарсенова З.Ж., Утегеновой А.Ж. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м. в реконструированном виде.

Признать за Сарсеновым Ж.М., Сарсеновой В.А., Сарсеновым З.Ж., Утегеновой А.Ж. право собственности в равных долях по 1/4 доли каждому в порядке приватизации на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья подпись С.Ю. Царев

Г.Д. № 2–582/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарсенова Ж.М., Сарсеновой В.А., Сарсенова З.Ж., Утегеновой А.Ж. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сарсенов Ж.М., Сарсенова В.А., Сарсенов З.Ж., Утегенова А.Ж. обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в сентябре 1995 года на основании договора передачи им и ФИО8 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы ранее в приватизации не участвовали, право собственности на квартиру не оформили, за период проживания произведена самовольная реконструкция. Решением Камызякского районного суда от 18 марта 2015 года квартира сохранена в реконструированном виде и за истцами признано право собственности в равных долях на квартиру общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м. При этом холодные помещения площадью 9 кв.м. не были учтены. Истцы просят признать право собственности на указанную реконструированную квартиру в порядке приватизации общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м., общая площадь с холодными постройка...

...ми 105,8 кв.м.

Истцы Сарсенова В.А. Утегенова А.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истцы Сарсенов З.Ж., Сарсенов Ж.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представили заявления, в которых дело просили рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании на основании показаний истцов и представленных документов, удостоверяющих личность, установлено, что истец Утегенова А.Ж. является гражданкой <данные изъяты>, зарегистрирована и проживает также на территории <данные изъяты>, регистрации на территории Российской Федерации не имеет, в спорной квартире не проживает. В настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес>

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом Утегеновой А.Ж. исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.

В судебном заседании установлено, что сентябре 1995 года на основании договора передачи истцам и ФИО8 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в администрации Семибугровского сельского совета за № 197 от 25 октября 1995 года, регистрация в БТИ осуществлена не была. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы АМО «Семибугоринский сельсовет» Камызякского района Астраханской области №75 от 26 августа 2014 года, квартире принадлежащей Сарсенову Ж.М. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным БТИ, а также сведений АМО «Семибугоринский сельсовет», право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно вступившему в законную силу решению Камызякского районного суда <адрес> от 18 марта 2015 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м. сохранили в реконструированном виде.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что факт принадлежности квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования Сарсенова Ж.М., Сарсеновой В.А., Сарсенова З.Ж., обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сарсенова Ж.М., Сарсеновой В.А., Сарсенова З.Ж., Утегеновой А.Ж. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за Сарсеновым Ж.М., Сарсеновой В.А., Сарсеновым З.Ж., право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных построек 105,8 кв.м.

Утегеновой А.Ж. в удовлетворении требований о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.