Саржан Алевтина Борисовна

№ 2-177/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа2020 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Каченовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саржан А.Б. к Горчак З.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Саржан А.Б. обратилась в Домбаровский районный суд Оренбургской области с иском к ответчику Горчак З.В., указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Орском БТИ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в качестве члена семьи – супруги сына зарегистрирована ответчик Горчак З.В., однако с ДД.ММ.ГГГГ последняя переехала на постоянное место жительство в <адрес>, вывезла принадлежащие ей вещи. С указанного времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. Ее просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует.

Просила суд признать Горчак З.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Саржан А.Б. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее от...

...сутствие.

Ответчик Горчак З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица миграционного пункта Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Уважительных причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом ).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом К.Л.И. покупателем Саржан А.Б., последняя приобрела в собственность <адрес> находящийся в <адрес>, полезной площадью 39,2 кв.м., жилой – 20 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 725 кв.м., за 5000 рублей. Вышеуказанный дом принадлежал на праве собственности продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Домбаровской государственной нотариальной конторы Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Орском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Саржан А.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения предоставлены на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Сведения о Саржан А.Б. как о собственнике указанного жилого помещения содержатся также в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горчак З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведения о регистрации Горчак З.В. по адресу: <адрес> содержатся также в домой книге.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ № ранее Горчак З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между С.В.Н. и Горчак З.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом №1 Химкинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, актовая запись №, свидетельство о заключении брака № №, расторгнут.

Таким образом, в судебном заседании судом достоверно установлено, что ответчик Горчак З.В. зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является. При этом доказательств того, что ответчик имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, осуществлять платежи за пользование жилым помещением, а также доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в жилом помещении суду не представлено.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик Горчак З.В. членом семьи собственника спорного жилья не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, фактически в доме не проживает, выехала добровольно, длительное время попыток вселения по месту регистрации не предпринимала, имея только регистрацию, не возражала против удовлетворения требований истца, суд полагает, что ответчик Горчак З.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования Саржан А.Б. о признании Горчак З.В. утратившей право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика Горчак З.В. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, указанное решение суда является основанием для снятия ответчика Горчак З.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Саржан А.Б. к Горчак З.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Горчак З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Горчак З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2020 года.

Судья подпись Р.Ю. Колдаев