Сатаева Виктория Борисовна

Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-217/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре Улюмджиевой У.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сатаевой Виктории Борисовны к Каткаеву Мартыну Гаряевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сатаева В.Б. обратилась в суд с иском к Каткаеву М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и выписки из ЕГРН является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении с 2017 года зарегистрирован ответчик Каткаев М.Г., который является троюродным братом её свекрови. В этот же год Каткаев М.Г. добровольно выехал с данной жилой площади со всеми своими вещами в г.Элиста, до настоящего времени добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, бремя содержания имущества не несет, родственных отношений не поддерживает. Регистрация ответчика ущемляет ее права, как собственника. Ссылаясь на ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.30 и 31 ЖК РФ, просит суд признать ответчика Каткаева М.Г., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Сатаева В.Б. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, а также пояснила, что Каткаев М.Г. является троюродным братом ее свекрови и был зарегистрирован с целью его трудоустройства. Ответчик фактически с ними не проживал, свои вещи не з...

...авозил. Его местонахождение неизвестно. В настоящее время её беспокоят судебные приставы, поскольку ответчик является должником по исполнительным производствам. Регистрация ответчика ущемляет ее права, как собственника.

Ответчик Каткаев М.Г. в судебное заседание не явился. Из объяснительной секретаря судебного заседания Целинного районного суда Республики Калмыкия Улюмджиевой У.Б. усматривается, что извещение суда о дате и месте судебного заседания на 11 мая 2021 года, а также исковое заявление с приложенными документами не были вручены ответчику, поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении, он не проживает.

Принятыми судом мерами местонахождение ответчика установить не представилось возможным. Определением Целинного районного суда Республики Калмыкия от 12 мая 2021 г. суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Юридической консультации Целинного района Республики Калмыкия.

Представитель ответчика Бувашева Г.Н. в судебном заседании возражала против заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта Отдела МВД России по Целинному району Республики Калмыкия, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, единственным собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Сатаева В.Б., что подтверждается договором купли-продажи в целом жилого дома и в целом земельного участка от 4 августа 2016 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <данные изъяты> с 05 декабря 2017 года зарегистрирован <данные изъяты> рождения.

Допрошенные свидетели <данные изъяты>. показали, что действительно Сатаева В.Б., являясь собственником жилого домовладения по адресу: <адрес>, в 2017 году зарегистрировала на своей жилой площади троюродного брата ее свекрови Каткаева М.Г., который фактически с момента регистрации в данной квартире не проживал, носимые вещи не завозил. В настоящее время его местонахождение неизвестно.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Учитывая, что ответчик <данные изъяты> в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться данным жилым помещением ответчик не имеет, членом семьи истца не является, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требования Сатаевой В.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, ответчик Каткаев М.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сатаевой Виктории Борисовны к Каткаеву Мартыну Гаряевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Каткаева <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Каткаева Мартына Гаряевича, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Д.Б. Сангаджиев