Карапетова Галина Игоревна

Дело №2-817/2024

УИД 23RS0056-01-2024-001914-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 26 ноября 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края к Карапетовой Галине Игоревне о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация МО Успенский район обратилась в суд с иском к Карапетовой Г.И. о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано следующее.

05.10.2020 между администрацией МО Успенский район и ФИО1 был заключен договор №3400003456 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 23 139 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, Успенский район, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование земельного участка - земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.10.2020.

Согласно пункта 7.1 Договора, он вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации, и, в соответствии с пунктом 7.2 Договора -...

... действует в течение 10 лет, по 4 октября 2030 года.

23.11.2021 между ФИО1 и Карапетовой Г.И. был заключен договор уступки права по договору.

Пунктом 6.1 договора установлено, что споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 4.3.6 договора установлено, что арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а в силу пункта 4.3.23 Договора - освоить участок в течение года с момента заключения договора.

Согласно пункта 8.3 договора, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и договором.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части ненадлежащего использования участка, истцом 28.09.2023 в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора аренды.

05.10.2023 истцом получен отказ ответчика от расторжения договора по соглашению сторон и до настоящего времени требования о расторжении договора, указанные в претензии не выполнены.

22.04.2024 истцом было осуществлено обследование участка, в результате которого установлено, что на момент обследования доступ на участок не ограничен, признаки хозяйственной деятельности отсутствуют, участок по назначению не используется.

Истец просит расторгнуть договор от 05.10.2020 №3400003456 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 23139 кв.м., с адресным ориентиром: Краснодарский край, Успенский район.

Представитель истца администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Карапетова Г.И. в суд не явилась, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 05.10.2020 между администрацией МО Успенский район и ФИО1 был заключен договор №3400003456 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 23 139 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, Успенский район, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование земельного участка - земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с условиями договора аренды участок предоставляется для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Арендатор обязуется использовать участок для развития отросли животноводства для выращивания кормовых культур в целях обеспечения кормами собственных животных и птиц не менее 20 условных голов на 100 гектаров либо в целях обеспечения кормами животных и птиц принадлежащих другим владельцам, в том числе ведущим личное подсобное хозяйство, из расчета ежегодного производства и реализации не менее 7 центнеров кормовых единиц с каждого арендуемого гектара; для производства винограда, плодов, картофеля, овощей, ягод с поддержанием способности почвы обеспечивать урожаи сельскохозяйственных культур ( п. 1.2.). Арендатор вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду (п.4.1.9). Арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1 договора (п.4.3.6), осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения, других процессов, ухудшающих состояние почв (п.4.3.8), соблюдать установленный режим использования земель (п.4.3.11), содержать в должном санитарном порядке и чистоте участок (п.4.3.12). Срок действия договора 10 лет до 04.10.2030 (п.7.2). По требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и договором (п.8.3). Не использование участка в течении одного года расценивается как неосвоение (п.10.1). При досрочном расторжении договора, договор субаренды участка прекращает свое действие (п.10.4).

23.11.2021 между ФИО1 и Карапетовой Г.И. был заключен договор субаренды. Дата государственной регистрации права 02.12.2021

28.09.2023 истцом в адрес ответчика Карапетовой Г.И. была направлена претензия о расторжении договора аренды.

Как следует из письма Карапетовой Г.И. от 05.10.2023, с предложением о расторжении договора она не согласна. Участок подготовлен к посадке, которая будет произведена в течении 2-3 недель.

Согласно актов обследования объекта недвижимости на территории МО Успенский район от 22.04.2024, 21.11.2024 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по назначению не используется, участок не ограничен, признаки хозяйственной деятельности отсутствуют.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» правом распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обладают органы местного самоуправления муниципального района.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ответчиком были нарушены условия договора аренды о целевом использовании земельного участка. Участок по назначению ответчиком не используется, признаки хозяйственной деятельности отсутствуют. По мнению суда, нарушения, допущенные ответчиком являются существенными и служат основанием для расторжения договора аренды.

Таким образом, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края (ИНН 2357003709) к Карапетовой Галине Игоревне (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор №3400003456 от 05 октября 2020 г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 23139 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, Успенский район.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков

Дело № 2-948/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

15 августа 2023 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.,

при секретаре Гутник Т. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетовой Г. И. к Сафарян А. М. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Карапетова Г. И. обратилась в суд с иском к Сафарян А. М. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Согласно исковым требованиям, 28.09.2020 года между Карапетовой Г. И. и Сафарян А. М. был заключен договор займа, согласно которому, Сафарян А. М. предоставлялась в заем денежная сумма в размере 1180000 рублей, которую последняя обязалась возвратить не позднее 28.12.2020 г. Условиями Договора (п.п. 2.2) была предусмотрена выплата суммы займа займодавцу в следующем порядке: 28.10.2020 года сумму в размере 60000 рублей, 28.11.2020 года сумму в размере 60000 рублей, 28.12.2020 года сумму в размере 1060000 рублей. Передача денежных средств в размере 1180000 рублей была оформлена соответствующей распиской от 28.09.2020 года.

Тогда же, 28.09.2020 г. между сторонами договора займа от 28.09.2020 г., был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека), согласно условий которого, в обеспечение обязательств по договору займа от 28.09.2020 г., Залогодатель, Сафарян А. М., передает в залог залогодержателю, Карапетовой Г. И. предмет ипотеки в виде: земельного участка площадью 1008 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, государственная регистрация права от 09.11.2016 года № . . .//804/2016-1743/3, произведена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, жилого дома, общей площадью 77,2 кв. м., этажность: 1, кадастровый № . . ., расположенный на вышеуказанном земельном участке, государственная регистрация права от 09.11.2016 года 23-23/009-23/009/804/2016-1743/2, произведена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, принадлежащих Сафарян А. М. на праве собственности. Стороны пришли к соглашению, что ипотекой обеспечивается полное исполнение ответчицей возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим...

... исполнением обязательств по договору займа, возмещение необходимых расходов залогодержателя по обращению взыскания на предмет ипотеки и его реализации. 28.09.2020 г. между сторонами договора займа от 28.09.2020 г. было заключено соглашение об отступном. В качестве отступного по данному соглашению, заемщик, Сафарян А. М., обязалась передать займодавцу – Карапетовой Г. И. в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 1008 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, государственная регистрация права от 09.11.2016 года № . . .//804/2016-1743/3, произведена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с расположенным на нём жилым домом общей площадью 77,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый № . . ., расположенный на вышеуказанном земельном участке, государственная регистрация права от 09.11.2016 года 23-23/009-23/009/804/2016-1743/2, произведена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Стороны пришли к соглашению, что стоимость передаваемого имущества составляет 1500000 рублей. Согласно условиям соглашения, отступное предоставлялось заемщиком займодавцу 28.09.2020 г. При наступлении указанного в п. 2.3 срока Соглашения, отступное считается предоставленным заемщиком и принятым займодавцем, а обязательства по договору займа и залога от 28.09.2020 г. прекращаются. На дату наступления указанного в соглашении срока, обязательства по договору денежного займа Сафарян А. М. исполнены не были.

Согласно п. 2.8. Соглашения об отступном от 28.09.2020 г. стороны обязались в течение трёх календарных дней, с момента наступления оговоренного срока (28.09.2020 г.), добровольно подать все необходимые документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода собственности на имущество от заемщика к займодавцу. Данное обязательство ответчицей исполнено не было.

Карапетовой Г. И. в адрес Сафарян А. М. было направлено телеграфное уведомление о необходимости явиться 21.04.2023 г. в 10 ч. 00 м. в Филиал ГАУ КК «МФЦ» для осуществления процедуры государственной регистрации соглашения об отступном в отношении спорных объектов недвижимости, либо исполнении обязательства по договору займа от 28.09.2020 г. Данные требования ответчицей проигнорированы, в связи с чем истица вынужден обратиться с иском в суд.

Истица Карапетова Г. И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду неизвестно; о месте и времени проведения судебного разбирательства была извещена заблаговременно и надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Прокудин Д. Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства был извещен заблаговременно и надлежащим образом; предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истцов, исковые требования со своим доверителем поддержал.

Ответчица Сафарян А. М. в судебное заседание не явилась, судебное извещение с уведомлением о вручении направлялось ответчице и возвращено в суд за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает, что ответчица уклонился от получения судебного извещения в отделении связи и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 28.09.2020 года между Карапетовой Г. И. и Сафарян А. М. был заключен договор займа, согласно которому, Сафарян А. М. предоставлялась в заем денежная сумма в размере 1180000 рублей, которую последняя обязалась возвратить не позднее 28.12.2020 г. Условиями Договора (п.п. 2.2) была предусмотрена выплата суммы займа займодавцу в следующем порядке: 28.10.2020 года сумму в размере 60000 рублей, 28.11.2020 года сумму в размере 60000 рублей, 28.12.2020 года сумму в размере 1060000 рублей. Передача денежных средств в размере 1180000 рублей была оформлена соответствующей распиской от 28.09.2020 года.

Тогда же, 28.09.2020 г. между сторонами договора займа от 28.09.2020 г., был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека), согласно условий которого, в обеспечение обязательств по договору займа от 28.09.2020 г., Залогодатель, Сафарян А. М., передает в залог залогодержателю, Карапетовой Г. И. предмет ипотеки в виде: земельного участка площадью 1008 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, жилого дома, общей площадью 77,2 кв. м., этажность: 1, кадастровый № . . ., расположенный на вышеуказанном земельном участке, принадлежащих Сафарян А. М. на праве собственности. Стороны пришли к соглашению, что ипотекой обеспечивается полное исполнение ответчицаей возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, возмещение необходимых расходов залогодержателя по обращению взыскания на предмет ипотеки и его реализации.

28.09.2020 г. между сторонами договора займа от 28.09.2020 г. было заключено соглашение об отступном. В качестве отступного по данному соглашению, заемщик, Сафарян А. М., обязалась передать займодавцу – Карапетовой Г. И. в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 1008 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, с расположенным на нём жилым домом общей площадью 77,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый № . . ., расположенный на вышеуказанном земельном участке, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>. Стороны пришли к соглашению, что стоимость передаваемого имущества составляет 1500000 рублей. Согласно условиям соглашения, отступное предоставлялось заемщиком займодавцу 28.09.2020 г. При наступлении указанного в п. 2.3 срока Соглашения, отступное считается предоставленным заемщиком и принятым займодавцем, а обязательства по договору займа и залога от 28.09.2020 г. прекращаются. На дату наступления указанного в соглашении срока, обязательства по договору денежного займа Сафарян А. М. исполнены не были.

Согласно п. 2.8. Соглашения об отступном от 28.09.2020 г. стороны обязались в течение трёх календарных дней, с момента наступления оговоренного срока (28.09.2020 г.), добровольно подать все необходимые документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода собственности на имущество от заемщика к займодавцу. Данное обязательство ответчицей исполнено не было. Карапетовой Г. И. в адрес Сафарян А. М. было направлено телеграфное уведомление о необходимости явиться о необходимости явиться 21.04.2023 г. в 10 ч. 00 м. в Филиал ГАУ КК «МФЦ» для осуществления процедуры государственной регистрации соглашения об отступном в отношении спорных объектов недвижимости, либо исполнении обязательства по договору займа от 28.09.2020 г. Данные требования ответчицей проигнорированы.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 года № 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи б, пункт 3 статьи551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абзаца 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из фактических обстоятельств, ответчица, являясь стороной соглашения об отступном, выразила свою волю по передаче в собственность кредитора принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества, при этом, вопреки условиям соглашения и нормам действующего законодательства, уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорные объекты. У Карапетовой Г. И., как у кредитора, возникло право требования о регистрации перехода права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Поскольку нормами действующего законодательства не конкретизированы правоотношения сторон, вытекающие из неисполнения условий соглашения об отступном, то в этом случае подлежат применению сходные отношения, так как согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Судом также принимается к вниманию, что кадастровая стоимость спорного недвижимого имущества составляет 1850907,94 рублей, что незначительно превышает размер займа, обеспеченного соглашением об отступном, в связи с чем кабальность указанной сделки для ответчицы Сафарян А. М. отсутствует.

В связи с изложенным, исковые требования Карапетовой Г. И. к Сафарян А. М. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Сафарян А. М. к Карапетовой Г. И. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1008 кв. м., кадастровый № . . ., жилой дом общей площадью 77,2 кв. м., кадастровый № . . ., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> на основании соглашения об отступном, заключенного 28.09.2020 года между Сафарян А. М. и Карапетовой Г. И..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Карапетовой Г. И. на земельный участок площадью 1008 кв. м., кадастровый № . . ., и жилой дом общей площадью 77,2 кв. м., кадастровый № . . ., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2023 года.

Судья _________