Сатанова Алена Александровна

(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, ее представителя ФИО9, третьих лиц по делу ФИО5, ФИО6, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Данный жилой дом перешел к ней в рамках наследования по закону, после смерти матери, ФИО2, умершей (дата обезличена).

Наряду с ней по праву представления по закону указанный жилой дом после смерти матери унаследовали родные дочери ее умершего (сводного) брата ФИО3, а именно ее племянницы: ФИО4, Масленникова (до заключения брака -ФИО11) ФИО7 и ФИО5, поскольку задолго до смерти матери их отец, то есть ее сводный брат ФИО3 умер.

Унаследованный одноэтажный жилой дом представляет собой жилое помещение (общая площадь 65,9 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м.). Согласно поэтажному плану и экспликации к нему, содержащимся в Техническом паспорте на жилой дом, выданном ГП НО «Нижтехинвентаризация» (Кстовским филиалом), в жилом помещении имеются 3 (Три) жилые комнаты: комната (номер обезличен),1 кв.м.; комната (номер обезличен).5 кв.м. и комната (номер обезличен),8 кв.м., а также поме...

...щения вспомогательного назначения: помещение (номер обезличен): коридор площадью 5,5 кв.м., помещение (номер обезличен): кухня площадью 7,7 кв.м. и помещение (номер обезличен): туалет 1,1 кв.м.

После смерти матери в обозначенном жилом доме она не проживала и не проживает сейчас по причинам, от нее не зависящим.

В настоящий момент в жилом доме по адресу: (адрес обезличен) фактически проживает лишь ответчик по настоящему делу, а именно: племянница ФИО4 и ее мать, супруга умершего брата ФИО6.

Ответчик не пускает ее в данный жилой дом, не позволяет зайти в него, заселиться со своими вещами, не позволяет там проживать и пользоваться по своему усмотрению как собственнику жилым домом, сменила входной замок и не передает ключи от дома. Ответчик чинит ей необоснованные препятствия в использовании принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в котором она в настоящий момент намерена проживать.

При этом ей известно, что другие племянницы, унаследовавшие дом: Масленникова (до брака - ФИО11) ФИО7 и ФИО5, в этом доме фактически не проживают, а, соответственно, с ними у нее спора относительно вселения в жилой дом и определения порядка его использования нет.

Кроме того, между ними не имеется какого-либо соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением.

Полагает, что ей в пользование в обозначенном жилом доме должна быть определена жилая комната (номер обезличен) (согласно поэтажному плану в техническом паспорте на жилой дом) площадью 10,8 кв.м., а жилая комната (номер обезличен) площадью 23,1 кв.м. должна быть определена в пользование за ответчиком по делу, при этом другая жилам комната (номер обезличен) площадью 5,5 кв.м., а также помещения вспомогательного назначения, как-то: коридор, туалет, кухня, должны остаться в совместном пользовании.

Считает, что за ответчиком может быть определена в пользование комната по площади больше, поскольку в этом доме еще проживает мать ответчика ФИО6, относительно чего она не возражает.

Во внесудебном порядке не удается прийти к соглашению с ответчиками и в добровольном порядке урегулировать возникшие разногласия, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за разрешением настоящего спора в порядке гражданского судопроизводства.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 247, 253, 288 ГКРФ, ст. 11,30ЖКРФ истица просит:

1. Вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым и передать ей ключи от данного жилого дома.

2. Определить следующий порядок пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен):

- выделить ей в пользование жилую комнату (номер обезличен) площадью 10,8 кв.м.;

- выделить в пользование ответчику, ФИО4, в пользование жилую комнату (номер обезличен) площадью 23,1 кв.м.;

- определить в совместное пользование истца и ответчика жилую комнату (номер обезличен) площадью 5,5 кв.м., а также помещения вспомогательного назначения: коридор площадью 5,5 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м. и кухню площадью 7,7 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала свои требования. Пояснила, что вселение и комната ей нужна для того чтобы пустить туда квартирантов.

Ответчица ФИО4 с иском не согласилась, ссылаясь на то, что никаких препятствий в пользовании жилым домом истице не создается, ключи от дома не просила. У истицы имеется свой дом, в спорном доме она жить не будет, намерена вселить туда квартирантов.

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО5 и М.П. поддержали позицию и пояснения ответчицы.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Масленникова И.А. в суд не явилась без уважительных причин, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истца оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице в порядке наследования после смерти матери принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО4 (ответчице по делу), Масленниковой И.А. и ФИО5 (третьим лицам по делу) в равных долях по праву представления по закону после смерти ФИО3

На регистрационном учете в указанном доме состоят ответчица и третьи лица по делу. Фактически проживают: ответчица ФИО4 и ее мать ФИО6

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания» членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 1, 30 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на.. . необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих отношений...а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями...

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и в силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ истец имеет право пользования принадлежащим ему жилым помещением,

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом не добыто и суду не представлено доказательств, подтверждающих чинение препятствий истице со стороны ответчицы в пользовании спорным домом, находящимся в общей долевой собственности сторон. Доводы истицы являются голословными, опровергаются пояснениями ответчицы, третьих лиц по делу, а поэтому не могут быть судом приняты во внимание. Со слов указанных лиц, истица никогда не имела намерения пользоваться домом, т.к. имеется свой в этом же селе, пользоваться им не препятствовали, ключей от него не просила. Недоверять им у суда нет оснований.

Пи указанных обстоятельствах требования истицы о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и передаче ей ключей от него являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца о вселении в жилой дом также не имеется, в связи с отсутствием препятствий в этом.

Наряду с этим жилищное законодательство предполагает использование жилого помещения собственником недвижимого имущества с его целевым назначением. В то же время судом установлено, что не оспаривается истцом, что последняя обратилась с данными требованиями с целью сдавать одну из комнат в доме иным лицам в наем. Учитывая, что истица не имеет намерений проживать на спорной жилой площади, оснований для вселения истицы не имеется.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Учитывая, что требования истца об определении порядка пользования жилой площадью в доме, в котором она не живет и не имеет намерений вселяться, носят производный характер от вышерассмотренных, указанные требования также не полежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, по адресу: (адрес обезличен), оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: