Саттарова Алия Райфатовна

Номер дела 2-466/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Урай ХМАО - Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи З.М. Джилакановой,

при секретаре судебного заседания Быбченко И.Г.

с участием истца Саттаровой А.Р.,

ответчика Мусина А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттаровой А.Р. к Мусину А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Саттарова А.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Мусин А.Ф. был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении в мае 2007 года в качестве ее сожителя.

Истец указала, что с июня 2018 года совместная жизнь с ответчиком прекращена. Поскольку он ушел к другой женщине, забрав свои личные вещи.

Дальнейшего проживания с ответчиком не желает, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками. В период совместного проживания допускал измены, в период ее отсутствия приводил посторонних женщин. Оплату за жилье не производит.

В заявленном иске просит, признать Мусина А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Саттарова А.Р. иск поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, и просила удовлетворить исковые требования, указав, что Ответчик членом ее семьи не является, отношения прекращены, кварти...

...ра находится в ее единоличной собственности и приобретена на личные средства.

Ответчик Мусин А.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что жилое помещение было приобретено в период совместного проживания, иного жилья он не имеет, и ему необходимо сохранение регистрации по месту жительства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, проанализировав в совокупности с доводами иска, суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты, общей площадью 31.4 кв. м., и принадлежит на праве собственности истице Саттаровой А.Р., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. (л.д.11)

Указанное жилое помещение приобретено истицей в единоличную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, стороны между собой в браке никогда не состояли. Согласно копии поквартирной карточки Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве знакомого Истицы в мае 2007 года, спустя два месяца после покупки квартиры.

Доводы Ответчика о приобретении спорной квартиры на совместные средства суд признает не состоятельными, и не подтвержденными доказательствами поскольку, сделка купли-продажи квартиры в установленный законом срок не оспорена, законный режим пользования имуществом супругов на который ссылается Ответчик, к указанным правоотношениям не применим, поскольку, в браке Саттарова и Мусин никогда не состояли. Иных соглашений по пользованию имуществом между ними не заключалось, доказательств о вложении личных средств и сбережений на покупку квартиры Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 55-56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлены.

Судом установлено и не опровергнуто Ответчиком, что совместно стороны не проживают с июня 2018 года, ответчик членом семьи собственника не является, имущества принадлежащего ему в квартире нет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, между тем, членом семьи собственника не является, его личных вещей в квартире не имеется, не несет бремя содержания по оплате жилья.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение и прекратить пользоваться им. Регистрация ответчика в квартире истицы, фактически сохраняет за ним право пользования жильем, и влечет для Истицы дополнительные затраты по оплате коммунальных платежей, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, не проживая в квартире ответчики не снялись с регистрационного учета.

Анализ вышеуказанных правовых норм дает основание для суда сделать вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и законных оснований для сохранения за ним право пользования не имеется.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания по оплате жилья, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, оснований для удовлетворения требований в части возложения обязанности на ОМВ ОМВД России по г. Ураю снять ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31, ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Саттаровой А.Р. к Мусину А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мусина А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО –Югры, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мусина А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по указанному адресу в отделении по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в течении одного месяца с даты вынесения решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Мотивированное решение вынесено28 сентября 2018 года

Судья З.М. Джилаканова