Савастьянов Сергей Николаевич

дело № 2-210/2021

УИД 10RS0008-01-2021-000505-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., с участием помощника прокурора Медвежьегорского района Республики Карелия Бараевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» к Петрусенко Н.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Иск мотивирован тем, что в собственности Медвежьегорского городского поселения находится жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, которое до изменения квартирной нумерации по постановлению Администрации Медвежьегорского городского поселения от 08.12.2009 № 156 имело адрес: <адрес> <адрес>. Согласно ч. 1.1 ст. 39 Устава МО «Медвежьегорский муниципальный район» на Администрацию муниципального района возлагается исполнение полномочий Администрации Медвежьегорского городского поселения. При проведении 28.10.2020 проверки муниципального жилфонда Администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» установлено, что в вышеуказанном жилом помещении без установленных законом оснований проживает Петрусенко Н.Г.. Ответчик Петрусенко Н.Г. по адресу спорной комнаты регистрации не имеет, нанимателем или собственником указанной комнаты не является. Направленное истцом предупреждение от 08.12.2020 об освобождении жилого помещения добровольно ответчиком в срок до 11.01.2021 не исполнено. Истец просит суд признать Петрусенко ...

...Н.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, <адрес>, выселить Петрусенко Н.Г. из указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Анисимова И.С. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержала, дополнив, что ответчик Петрусенко Н.Г. членом семьи нанимателя спорной комнаты Савастьянова С.Н. не является, малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма не признавался, обеспечен иным жилым помещением по адресу своей регистрации в пос. Верхнее Волозеро Медвежьегорского района, за период проживания в спорной комнате допустил образование значительной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. После получения предупреждения ответчик комнату не освободил, личные вещи не вывез.

Ответчик Петрусенко Н.Г. в судебном заседании против исковых требований возражал, пояснив, что после освобождения из мест лишения свободы вселился в спорную комнату и проживает в ней около 18 лет. На момент его вселения в комнате отсутствовала входная дверь, за счет собственных средств и своими силами он произвел ремонт. В квартире по месту регистрации в <адрес> не проживает с 1994 года, поскольку в поселке нет работы. Оплату жилищно-коммунальных услуг производил частично, намерен выплатить задолженность. Местонахождение нанимателя спорной комнаты Савастьянова С.Н. ему не известно. Брат Савастьянова С.Н. – Савастьянов В.Н., который в настоящее время находится на в Медвежьегорском ПНИ, не возражал против его проживания в указанной комнате.

Привлеченный определением суда к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Савастьянов С.Н. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения. Согласно справке ИЦ МВД по Республике Карелия от 29.04.2020, Савастьянов С.Н. с 04.08.2004 находится в федеральном розыске как утративший связь с родственниками.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом закрепленное Конституцией РФ право на жилище не порождает у гражданина прав в отношении конкретного жилого помещения. Условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением устанавливаются законом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес> является муниципальной собственностью. По утверждению ответчика, он вселился в спорное жилое помещение около 18 лет назад, т.е. в 2003-2004 году.

Частью 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, было установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Частью 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось право нанимателя в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами, семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, право пользования жилым помещением муниципального жилфонда возникает при условии вселения в жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка: на основании решения уполномоченного органа (собственника жилья) о предоставлении жилого помещения, заключении договора социального найма либо в порядке реализации нанимателем жилого помещения права на вселение в это жилое помещение других лиц.

Материалами дела подтверждается, что нанимателем спорного жилого помещения с 1994 года является Савастьянов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 23.09.1994 зарегистрирован в нем по месту жительства.

Согласно Постановлению Медвежьегорской городской администрации № 221/1994г. Савастьянову С.Н. был разрешен обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека.

Постановлением Администрации Медвежьегорского городского поселения от 08.12.2009 № 156 произведено изменение адреса <адрес> на адрес: <адрес>

В период с 23.09.1994 по 22.01.2020 до убытия на стационарное обслуживание в ГБУЗ РК «Медвежьегорский ПНИ» в спорном жилом помещении был зарегистрирован родной брат Савастьянова С.Н. - Савастьянов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Согласно справке Информационного центра МВД по Республике Карелия от 29.04.2021 Савастьянов С.Н. пропал 04.08.2004, находится в розыске как утративший связь с родственниками (розыскное дело № РД -0520057 от 02.06.2017, инициатор розыска ОМВД России по Медвежьегорскому району).

28.10.2020 комиссией в составе представителей МКУ «Административно-хозяйственный центр Медвежьегорского городского поселения», представителя ООО «Тепломир Сервис» составлен акт о фактическом проживании в спорном жилом помещении без законных оснований Петрусенко Н.Г.

16.12.2020 Петрусенко Н.Г. получено предупреждение об освобождении самовольно занятого жилого помещения.

Как следует из акта обследования от 04.02.2021 и объяснений ответчика в суде, спорное жилое помещение добровольно Петрусенко Н.Г. не освободил.

Сведениями миграционного учета подтверждается, что ответчик Петрусенко Н.Г. с 28.02.2006 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Республика Карелия, <адрес> По информации Администрации Повенецкого городского поселения от 05.04.2021 указанный жилой дом аварийным или непригодным для проживания не признавался.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Между тем, в нарушение указанных процессуальных требований ответчиком Петрусенко Н.Г. не представлены доказательства, подтверждающие правомерность его вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исследованные доказательства подтверждают, что спорное жилое помещение Петрусенко Н.Г. в установленном порядке не предоставлялось, членом семьи нанимателя он не является, будучи обеспеченным жилым помещением по месту регистрации в <данные изъяты>, самовольно вселился в спорное жилое помещение и без законных оснований проживает в нем.

Доводы ответчика о том, что он несет расходы по содержанию спорного жилого помещения допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждаются, напротив, опровергаются квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием значительной задолженности, и не свидетельствуют о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Ссылки ответчика на необходимость проживания в городе в связи с отсутствием работы на селе, оцениваются как не состоятельные, поскольку основанием для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не являются.

В соответствии с разъяснениями в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку Петрусенко Н.Г. самовольно вселился в спорное жилое помещение, без законных оснований проживает в нем, обеспечен иным жилым помещением, постольку требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Петрусенко Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Выселить Петрусенко Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Петрусенко Н.Г. в доход бюджета МО «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 03.06.2021.