Савченков Геннадий Тихонович

04 декабря 2013 года

город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Кокориной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченковой В. В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью 100 кв. м. Требования обосновывает тем, что дом за номером <адрес> в г. Архангельске, в котором находится занимаемое ею с семьей жилое помещение признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец и третьи лица Ермолина С.Г., действующая от своего имени и несовершеннолетних Ермолина Т.Е, Ермолиной М.Е, Савченкова Н.Г., Савченкова Н.Г., действующая от своего имени и несовершеннолетнего Микодова Д.А просили об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Савченков Г.Т.извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель мэрии г. Архангельска - Воронцова В.О., действующая на основании доверенности, представила отзыв, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, ссылаясь на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

С согласия участников процесса дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные ...

...доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной <адрес> города Архангельска по договору социального найма.

В письменной форме договор заключен 21 февраля 2012года.

Жилое помещение состоит из трех комнат в отдельной квартире, жилой площадью 52,9 кв.м, общей площадью 87,3 кв.м.

Вместе с нанимателем проживают муж Савченков Г.Т., дочери Ермолина С.Г., Савченкова Н.Г., Савченкова Н.Г., внуки Ермолин Т.Е, Ермолина М.Е, Микодов Д.А.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением постановления мэра г.Архангельска от 14 июня 2012 года принято решение № от 25 октября 2013 года о признании жилых помещений в <адрес> в городе Архангельске не пригодным для проживания, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, в установленном законом порядке дом истца признан непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении четырехкомнатной квартиры, площадью 100 кв.м. не могут быть удовлетворены.

Жилое помещение должно быть предоставлено в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 87,3 кв.м. на основании вышеприведенных правовых норм.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Савченковой В. В. удовлетворить в части.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Савченковой В. В. на состав семьи из восьми человек, включая мужа Савченкова Г. Т., дочерей Ермолину С. Г., Савченкову Н. Г., Савченкову Н. Г., внуков Ермолину М. Е., Ермолина Т. Е., Микодова Д. А. отдельное благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трехкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 87,3 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.метров по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина