Савельев Степан Константинович

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2024 года

66RS0020-01-2024-001212-89

Дело № 2-1385/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при помощнике судьи Анфаловой Е.Н., с участием старшего помощника Белоярского межрайонного прокурора Рахматуллиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Королевой Р. Р. к Савельеву С. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Королева Р.Р. обратилась в суд с иском к Белеву И.Ю., которого просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что Королева Р.Р. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма от 21 августа 2017 года, заключенного с Администрацией городского округа Заречный. Ответчик – внук истца был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, включен в качестве члена семьи в договор социального найма жилого помещения, однако выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает со своей семьей, в спорном жилом помещении не проживает длительное время. Выезд носит добровольный характер, его имущество в квартире отсутствует.

Определением судьи от 14 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, п...

...ривлечена Администрация городского округа Заречный.

Стороны, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Заречный, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного производства, ответчик об уважительности причин неявки суду до начала судебного заседания не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны по делу вправе ходатайствовать перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что истцом было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме обеспечено право ответчика на участие в судебном заседании путем его надлежащего извещения, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Рахматуллиной Е.С., считавшей, что исковые требованиям подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 21 августа 2017 года между Администрацией городского округа Заречный и Королевой Р.Р. заключен договор социального найма № 72 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве члена семьи нанимателя, совместно вселяемого с ним, указан Савельев С.К. (внук).

Согласно справке Ассоциации «ОТСЖ «Согласие» от 24 апреля 2024 года, в указанном жилом помещении истец зарегистрирован с 24 января 1983 года, а ответчик с 24 декабря 2003 года, в отношении ответчика факт регистрации также подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Заречный».

Исходя из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает со своей семьей, в спорном жилом помещении не проживает длительное время. Выезд носит добровольный характер, его имущество в квартире отсутствует.

Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании в квартире от 24 апреля 2024 года, составленного участковым уполномоченным полиции Купманом Б.Н.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что обстоятельства, предусмотренные законом, на основании которых истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, нашли свое подтверждение, поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения на постоянное жительство в другое место, его отсутствие в указанном жилом помещении носит постоянный характер, что свидетельствует о расторжении с его стороны конклюдентными действиями договора социально найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 <номер>, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина либо признания его утратившим права пользования жилым помещением, равно как и признание его прекратившим права пользования жилым помещением, либо признание его не приобретшим данного права является основанием для снятие данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Королевой Р. Р. (паспорт серии <номер>) к Савельеву С. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Савельева С. К. (паспорт серии <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Савельева С. К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Коняхин