Савина Анна Наилевна

Дело № 2-3508/2024 05 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Карповой О.В.,при секретаре Парасичь А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Анны Наилевны к Рудовой Ирине Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44.10 кв.м., в том числе жилой площадью 26.90 кв.м., состоящая из двух изолированных комнат площадью 1.90 кв.м. и 15.00 кв.м.

Истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому спорной квартиры.

Истец обратилась в суд с иском и просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: выделить в пользование истца комнату 15,00 кв.м., в пользование ответчика – комнату 11,90 кв.м. Места общего пользования определить в общее пользование истца и ответчика.

В обоснование своих требований истец указала, что ответчик в спорной квартире постоянно не проживает, вследствие конфликтных отношений необходимо определить порядок пользования спорной квартирой. В судебном заседании истец пояснила, что в комнате размером 11,9 кв.м. установлена железная дверь, в данной комнате находятся вещи ответчика. Истец при приобретении ? доли квартиры проживает в комнате 15,00 кв.м. Ответчик против указанного порядка пользования квартирой не возражала.

Истец в суд явилась, на удовлетворении исковых требований нас...

...таивала.

Ответчик в суд не явилась, извещался судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44.10 кв.м., в том числе жилой площадью 26.90 кв.м., состоящая из двух изолированных комнат площадью 1.90 кв.м. и 15.00 кв.м.

Истцу на основании договора купли-продажи от 07.04.2023 года принадлежит ? доли спорной квартиры. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2022 года за ответчиком зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Как указала истец, при приобретении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в комнате 11,90 кв.м. была установлена железная дверь, в данной комнате находятся вещи ответчика. Истец проживает в комнате площадью 15,00 кв.м. Ответчик постоянно в квартире не проживает, появляется в квартире редко.

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО4 пояснил суду, что после приобретения истцом доли в спорной квартире, помогал делать ремонт в квартире. В комнату 11,90 кв.м. установлена железная дверь. Ответчик в спорной квартире постоянно не проживает. В комнате 15,00 кв.м. проживает истец. Видел ответчика в квартире один раз, ответчик против указанного порядка пользования жилым помещением не возражала.

Не доверять показаниям допрошенного в качестве свидетеля ФИО4 у суда не имеется, поскольку его показания последовательны, данный свидетель не заинтересован в исходе дела.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, в комнату 11,9 кв.м. ответчиком установлена железная дверь, в данной комнате находятся вещи ответчика, ответчик постоянно в спорной квартире не проживает, истец в спорной квартире занимает комнату 15,00 кв.м., от ответчика возражений по поводу указанного порядка пользования жилым помещением не поступало. С учетом сложившегося порядком пользования квартирой, суд считает возможным определить за истцом право пользования комнатой 15,00 кв.м., за ответчиком – комнату 11,90 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Савиной Анны Наилевны к Рудовой Ирине Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, определив за Савиной Анной Наилевной право пользования комнатой площадью 15,00 кв.м., за Рудовой Ириной Николаевной – комнатой 11,90 кв.м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании Савиной Анны Наилевны и Рудовой Ирины Николаевны.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2024 год.