Савкина Антонина Францевна

Дело 2-1685/14

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Селивончик Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкина Л.Г., Савкиной А.Ф. к Иконниковой Е.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Иконниковой Е.Л. об устрании препятствий в пользовании жилым помещением. В обосновании указав, что зарегистрированы и проживают в <адрес>, предоставленной Савкину Л.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек. В 1969 г. родилась дочь, которая была зарегистрирована в указанной квартире. В 2005 г. квартира была приватизирована на дочь истцов Иконникову Е.Л. и внука Иконникова Н.А., при этом истцы от права приватизации отказались. В настоящее они не могут в полной мере пользоваться жилым помещением, та как ответчица препятствует им в этом, а именно перекрыла доступ и установила замок в дверь на входе в жилую комнату площадью 10,3 кв.м. в которой расположен шкаф, где хранятся личные вещи истцов, при этом дубликата ключей не выдала. При этом отмечают, что порядок пользования жилым помещением между ними не установлен. Ответчик проживает в другом жилом помещении, вместе с сыном И.Н.А. В связи с чем просят обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передав ключи от замка установленного в жилой комнате площадью 10,3 кв.м.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные требования, указав, что ответчица чинит препятствия в пользовании почтовым ящиком, установила на нем новый замок, не предоставив им дубликата ключей, в связи с чем они не могут получать почтовую корреспонденцию, а так же квитанции по о...

...плате коммунальных услуг. Просят обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>, передав ключи от замка установленного в жилой комнате площадью 10,3 кв.м., а так же обязать не чинить препятствия в пользовании почтовым ящиком для квартиры, передав ключи от замка установленного в данном почтовом ящике.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №6 г.Смоленска от 26.02.2014 г. данное гражданское дело в связи с уточнениями заявленных требований истцами передано для рассмотрения в Ленинский районный суд г.Смоленска в связи с неподсудностью его мировому судье.

В судебном заседании Савкина А.Ф., Савкин Л.Г., их представитель У. поддержали заявленные и уточненные требования, просили их удовлетворить по основаниям приведенным выше и изложенным в заявлении.

Ответчик Иконникова Е.Л. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила возражение по заявленным требованиям в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствии, указав, что с заявленными требованиями не согласна, собственниками жилого помещения является она и ее сын, за время длительного совместно проживания с истцами сложился порядок пользования общими местами в квартире, при этом отношения между ними носят конфликтный характер, в связи с чем ей приходится проживать на съемной квартире, при этом она периодически приходит в квартиру и берет личные вещи которые необходимые ей. В комнате, где находятся ее личные вещи, она установила замок, так как опасается за сохранность личных вещей в виду неприязненных отношений с истцами. Почтовый ящик и замок в нем пришлось поменять, так как истцы забирают квитанции для оплаты коммунальных услуг, а она как собственник несет бремя содержании квартиры, и ей необходимо оплачивать коммунальные услуги, квитанции за которые приносятся и опускаются в почтовый ящик, при этом всю корреспонденцию которая приходит на имя истцов она передаем им.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> предоставлена Савкину Л.Г. согласно ордера № выданного на основании Решения Исполкома Промышленного райсовета от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека: он жена Савкина А.Ф., сын С.А.Л.

Из справки № Л Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Смоленское БТИ» <адрес> приватизирована ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности по ? доли зарегистрировано за Иконниковой Е.Л. и И.Н.А., в связи с отказом истцов от участия в приватизации в пользу Иконниковой Е.Л. и И.Н.А.

Из поэтажного плана следует, что <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой 28.6 кв.м. в <адрес> состоит из двух смежных жилых комнат, площадью 18,3 кв.м. и 10,3 кв.м., шкафа -2,5 кв.м., кухни-6,0 кв.м., санузла- 3,0 кв.м., коридора-3,2 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Савкин Л.Г., Савкина А.Ф., Иконникова Е.Л. <данные изъяты> года рождения – дочь истцов, И.Н.А. <данные изъяты> года рождения внук истцов.

Выше приведенные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Из объяснений истцов, так же следует, что после того, как истцы отказались в пользу дочери и внука от приватизации квартиры, после того как все документы были оформлены, взаимоотношения между ними резко изменились, начались ссоры и распри по поводу пользования квартирой, при том, что обязанности по оплате коммунальных услуг истцами исполняются своевременно. Не смотря на то, что в настоящее время дочь и внук в квартире не проживают, однако их права пользования жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и замком на двери почтового ящика ограничены, установлены замки, ключи от замков ответчиком им не предоставлены и не переданы, что фактически не оспаривается Иконниковой Е.Л., исходя из возражений последней на исковые требования истцов, представленных в суд в письменном виде, и что подтвердил, допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель С.А.Л.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом приведенного в решении выше, анализируя собранные и представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что за истцами, которые отказались от приватизации жилого помещения, фактически сохранилось право бессрочного пользования им, ограничение которым в полной мере и (или) в части не обоснованно и не законно, то требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ установлением разумного срока, в течение которого ответчику надлежит исполнить постановленное судебное решение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Савкина Л.Г., Савкиной А.Ф. удовлетворить.

Обязать Иконникову Е.Л. не чинить препятствий Савкину Л.Г. и Савкиной А.Ф. в пользовании квартирой 49 <адрес> и почтовым ящиком для <адрес>.

Обязать Иконникову Е.Л. передать в течение 5 дней со дня вступления данного решения суда в законную силу выдать Савкину Л.Г. и Савкиной А.Ф. ключи от замка установленного на почтовом ящике для <адрес>.

Обязать Иконникову Е.Л. передать в течение 5 дней со дня вступления данного решения суда в законную силу выдать Савкину Л.Г. и Савкиной А.Ф. ключи от замка установленного на входной двери в смежной жилой комнате площадью 10,3 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Малиновская И.Э.

М.р.и.15.04.2014 г.