Савостикова Ольга Анатольевна

Дело (УИД) №48RS0017–02–2024–000210–65

Производство № 2- А182 /2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года с. Волово

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сенюковой Л.И.,

при секретаре Денисовой М.И.,

с участием истицы Савостиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савостиковой Ольги Анатольевны, Савостикова Александра Ивановича к Солодухину Александру Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савостикова О.А., Савостиков А.И. обратились в суд с иском к Солодухину А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указывая на то, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2021 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.02.2021 года. Ответчик собственником квартиры никогда не являлся, совместно с истцами в указанной квартире не проживал, в квартире истцов зарегистрирован ошибочно, поскольку ранее он проживал со своей мамой ФИО6 по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, по соседству с ответчиками. В настоящее время Солодухин А.А. проживает за пределами Липецкой области в г. Сургуте, точный адрес места его жительства истцам не известен, сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого поме...

...щения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому истцы просят суд признать Солодухина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Савостикова О.А. исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в иске, при этом дополнила, что ответчик, в принадлежащем ей жилом помещении никогда не проживал, его вещей в жилом помещении, принадлежащем истцам, нет и не было.

Истец Савостиков А.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Миграционного пункта ОП Воловское МО МВД России «Тербунский» Лаптева О.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в заявлении от 25.09.2024 года истец Савостиков А.И. и в заявлении от 21.09.2024 года представитель третьего лица Лаптева О.А., просили данное дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Солодухин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, в суд возвращено направленное в его адрес судебное извещение с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения», что судом расценивается как надлежащее извещение Солодухина А.А. о месте, дате, времени судебного разбирательства, поскольку в силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Выслушав объяснения истца, Савостиковой О.А., допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В силу статей 17, 18, 40, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы: Савостикова О.А. и Савостиков А.И. являются собственниками жилого помещения, общей площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи квартиры серия 48 АА № 1665404 от 16.02.2021 года, Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2021 года, от 19.08.2024 года № КУВИ-001/2024-209968041.

Согласно сведениям Миграционного пункта Воловского ОП МО МВД России «Тербунский» от 12.07.2024 года № 480-00610И240000014, от 26.08.2024 года № 3622 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Савостиковой О.А. зарегистрированы по месту жительства: Савостикова Ольга Анатольевна с 25.03.2021 года, Савостиков Андрей Сергеевич с 25.03.2021 года, Солодухин Александр Анатольевич с 13.02.2009 года. Савостиков Александр Иванович, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 показала, что она проживает в одном населенном пункте с истцами. В жилом помещении, принадлежащем истцам, ответчик Солодухин А.А. никогда не проживал. Квартира истцов, расположена в двухквартирном жилом доме, вторая квартира принадлежит маме ответчика, Солодухиной С.Ф., с которой проживал ответчик Солодухин А.А., в квартире № 2.

Свидетель ФИО8 показала, что, она проживает по соседству с истцами. Ответчик Солодухин А.А. в квартире, принадлежащей истцам, не когда не проживал. Дом, в котором расположена квартира истцов, является двухквартирной. Ответчик проживал в квартире № 2 данного жилого дома со своей мамой.

Как установлено в судебном заседании бремя содержания принадлежащего истцам жилого помещения по адресу: <адрес> несет истец ФИО1, что подтверждается представленными суду справками организаций, оказывающих коммунальные услуги.

Так, согласно сведениям Воловского ЦОК ПАО «ЛЭСК» от 15.07.2024 года Савостикова О.А. является абонентом ПАО «ЛЭСК» по адресу: <адрес> с ней заключен договор № 1543423.

Как следует из справки, выданной Елецким филиалом ООО «ТЭКО-Сервис» от 15.07.2024 года, Савостикова О.А. является абонентом и оплачивает услуги по вывозу ТБО по адресу проживания: <адрес> мая 2021 года по настоящее время. Услуги оплачивает своевременно, по состоянию на 15.07.2024 года задолженности по оплате не имеется.

Согласно сведениям МУП «Воловский водоканал» от 15.07.2024 года № 56 Савостикова О.А. является абонентом МУП «Воловский водоканал» по адресу: <адрес>, начисление за водоснабжение производится по нормативу потребления, задолженность по состоянию на 15.07.2024 года, отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что Солодухин А.А., в спорном жилом помещении не проживал и не проживает в нем в настоящее время, зарегистрирован в упомянутом жилом доме с 13.02.2009 года, общее хозяйство с истцами не ведет, членом их семьи и родственником не является, каких-либо письменных договоров о предоставлении жилья между сторонами не заключалось, при ином месте жительства регистрация ответчика Солодухина А.А. в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с дополнениями и изменениями от 25 мая 2017 года) обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина (пункты 2, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что Солодухин А.А. в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован проживающим в квартире истцов, а не по месту своего фактического проживания, регистрация ответчика в жилом помещении истцов создает им препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается их право, как собственников жилого помещения.

Учитывая, что право пользования жилым помещением возникает с момента фактического проживания в нем, то Солодухин А.А., не смотря на наличие видимого формального атрибута возникновения права на пользование жилищем (наличие регистрации в спорном жилом помещении) его не приобрел, а, следовательно, требования истца о признании Солодухина А.А., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцам Савостиковой О.А., Савостикову А.И., подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу пункта 33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений. Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика Солодухина А.А. не приобретшимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу в силу Закона.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца Савостиковой О.А. в сумме 300 рублей подтверждаются чеком по операции от 13.08.2024 года.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, то в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы истцов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчика Солодухина А.А. в пользу истца Савостиковой О.А.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать Солодухина Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Липецкой области в Воловском районе 29.05.2017 года) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, при вступлении его в законную силу, является основанием для снятия Солодухина Александра Анатольевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Солодухина Александра Анатольевича в пользу Савостиковой Ольги Анатольевны государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Сенюкова.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2024 года.