Сазонова Лилия Анатольевна

Дело № 2-4595/2024

УИД 45RS0026-01-2024-003346-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 15 апреля 2024 г. гражданское дело по иску Сазоновой Л.А. к Курганскому региональному отделению Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

Сазонова Л.А. обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ООО «ВОА») о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что в 1996 г. была принята в члены ВОА. По заявлению ей был выделен земельный участок для строительства гаража в КАС-4 по адресу: <адрес> договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место <адрес> выдана членская книжка, согласно которой истец с 1996 г. по настоящее время оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2024 г. истец решила оформить право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но ей было отказано в регистрации по причине того, что выданная ответчиком справка не может считаться правоуставливающим документом. Гараж не является самовольным строением, он построен на специально отведенном земельном участке, пользователем которого является истец, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Также факт законного владения истцом гаражом подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Госу...

...дарственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости», и справкой КАС-4. Истец считает, что представленный ей пакет документов подтверждает факт создания объекта недвижимого имущества – помещение гаража. Просит суд признать право собственности на гараж № 77, площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, представитель ответчика, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрации г. Кургана в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец и представитель ответчика просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Сазонова Л.А. с 1994 г. является членом первичной организации – Курганского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», имеет гараж <адрес> площадью 19,8 кв.м в <адрес> на коллективной автостоянке (КАС-4), расположенной по адресу: <адрес> взнос выплачен полностью в 1997 г., что подтверждается справкой КРО ООО «ВОА» от 10 апреля 2023 г. № 14.

В соответствии с постановлением Администрации г. Кургана № 1084 от 15 октября 1992 г. Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов (ВОА) был отведен земельный участок под строительство крытой коллективной автостоянки (КАС-4) площадью 7,756 га.

Постановлением Администрации г. Кургана № 982 от 30 июня 1994 г. Курганский городской Совет Всероссийского добровольного общества автомобилистов (ВОА) стал являться в г. Кургане единым заказчиком на получение земельных участков под коллективные автостоянки (КАС).

16 сентября 1996 г. Президиумом Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» было утверждено Положение о коллективной автостоянке (КАС) Всероссийского общества автомобилистов, соответствии с пунктами 4 и 5 которого: строительство, а также последующая эксплуатация и управление КАС осуществляется на средства владельцев гаражей-членов КАС; гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.

На основании договора на строительство и эксплуатацию гаража на территории КАС-4 от 28 февраля 1996 г., Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов (ВОА) истцу был выделен участок земли № 77 в боксе 4 для строительства гаража в срок до сентября 1998 г.

24 февраля 2015 г. между Администрацией г. Кургана (арендодатель) и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов (арендатор) заключен договор № 110 аренды земельного участка для эксплуатации гаражей индивидуального пользования (далее – договор). Согласно пункту 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользу на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 45:25:030604:16, площадью 77560 кв.м, расположенный по адресу: г. Курган, проспект Маршала Голикова, д. 30.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 марта 2024 г. № КУВИ-001/2024-78345134 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу<адрес>

В соответствии с техническим планом от 23 августа 2023 г., объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – помещение, кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место – №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – <адрес> адрес объекта недвижимости: Российская Федерация, Курганская область, <адрес> наименование объекта недвижимости – гараж, количество этажей объекта недвижимости – 1, площадь объекта недвижимости – 19,8 кв.м.

Согласно положениям частей 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке в КАС-4 Курганского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», членом которого она является, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеют, суд приходит к выводу, что исковые требования Сазоновой Л.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Сазоновой Лилией Анатольевной № право собственности на помещение № 77, площадью 19,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья Киселёва В.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 г.