Седых Алевтина Михайловна

Дело №2-87/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

<Дата> п. <ФИО>4.

Судья Милославского районного суда Рязанской области Коновалова Т.В., при секретаре Можаровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседание в помещении суда гражданское дело по иску Седых А.М. к Иванкину Н.В., муниципальному образованию- Милославское городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с исковым заявлением в суд к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного в 2-х квартирном жилом доме в <Адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением <Данные изъяты> БТИ от <Дата> <Номер> и свидетельством о регистрации права от <Дата>. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью <Данные изъяты> кв. метров. На основании свидетельства о праве на землю от <Дата>, выданного на основании решения <Данные изъяты> от <Дата> <Номер>, указанный земельный участок предоставлен ей в постоянное пользование. С момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение и в соответствие со ст. 36 Земельного кодекса РФ к ней, как собственнику жилого помещения, перешло право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение. Однако осуществить данное право в бесспорном порядке она лишена возможности, поскольку в свидетельстве о праве на землю имеется исправления, которые надлежащим образом не оговорены. А, именно, в "графе" свидетельство выдано» её имя указано « <Д...

...анные изъяты>» вместо» <Данные изъяты>», в графе 2 свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан указано « <ФИО>5» вместо Иванкиной( в настоящее время Седых) А.М.».

Иванкин Н.В. являлся ее супругом, брак с которым расторгнут <Дата>. После расторжения брака ей присвоена фамилия « Седых». Согласно данных её паспорта, выданного <Данные изъяты> <Дата>, её имя значится « <Данные изъяты>». Иванкин Н.В. правом на приватизацию не воспользовался, собственником жилого помещения, которое расположено на спорном земельном участке, никогда не являлся. Свидетельство о праве на землю никем не оспаривалось и недействительным не признавалось.

В судебном заседание истица поддержала, заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявление и дополнительно пояснила, что после расторжения брака ответчик Иванкин Н.В. в <Адрес> не проживает, местонахождение его ей неизвестно.

Ответчик Муниципальное образование- Милославское городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложение судебного заседание не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Иванкин Н.В. в судебное заседание не явился. Судебная повестка возвратилась с отметкой « адресат не проживает». На основании ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

В соответствие с требованиями ст. 50 ГПК РФ суд в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, назначил защитника адвокатского кабинета Дубинкина А.П.

Представитель ответчика защитник Дубинкин А.П. иск признал полностью и пояснил, что истица является собственником жилого помещения, которое расположено на спорном земельном участке. Земельный участок предоставлен в постоянное пользование, по праву собственности ответчику не предоставлялся. Свидетельство о праве на землю никем не оспаривалось. Поэтому истица, как собственник жилого помещения, имеет право на приватизацию земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001 г., граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 8 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности истицы Седых А.М. с <Дата> находится квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу:<Данные изъяты>, что подтверждается регистрационным удостоверением <Номер>, выданного <Данные изъяты> <Дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>.

Указанная часть дома расположена на земельном участке общей площадью <Данные изъяты> кв. м по адресу: <Данные изъяты> с кадастровым номером <Номер>.

Согласно архивной копии свидетельства на право собственности, на землю бессрочного(постоянного) пользования <Номер> от <Дата>, выданной архивным отделом <Данные изъяты> от <Дата>, земельный участок площадью <Данные изъяты> кв. метров, расположенный по <Данные изъяты> предоставлен на основании решения Милославской поселковой администрации от <Дата> <Номер> <ФИО>1 в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки <Данные изъяты> от <Дата> <Номер> следует, что домовладению, ранее значившемуся по адресу: <Данные изъяты> присвоен адрес: <Адрес>

<Данные изъяты>

Согласно данных паспорта, выданного <Данные изъяты> <Дата> серия <Номер>, имя истицы значится « <Данные изъяты>», зарегистрирована по месту жительства с <Дата> в <Адрес>., с <Дата> в <Адрес>

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что имя истицы « <Данные изъяты>» вместо «<Данные изъяты>» в свидетельстве о праве на землю указано ошибочно. Учитывая, что другие реквизиты, указанные в свидетельстве, а именно, местонахождение земельного участка, его площадь, вид права соответствуют спорному земельному участку, суд приходит к выводу, что данный земельный участок предоставлен в постоянное пользование истице Седых А.М.

Из кадастровой выписки о земельном участке от <Дата> следует, что правообладателем земельного участка кадастровый номер <Номер>, местоположение: <Адрес> площадь <Данные изъяты> кв. метров, разрешенное использование: приусадебный участок, вид права: постоянное пользование, является Иванкин Н.В., на основании свидетельства на право собственности, на землю бессрочного(постоянного) пользования землей от <Дата> <Номер>.

Однако, в соответствие с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество право постоянного (бессрочного) пользования на землю возникает с момента государственной регистрации этого права.

На момент введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.) такое право ответчик Иванкин Н.В. не зарегистрировал. Из положений ст. 3 п. 8 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", положений ст. 20 ЗК РФ следует, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются с момента введения в действие ЗК РФ, при этом в силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ такое право сохраняется, если оно возникло до введения в действие ЗК РФ.

Как следует из установленных судом обстоятельств, земельный участок, расположенный в <Адрес>(ранее значился <Адрес>»а» <Адрес>)предоставлялся в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, при этом квартира и другие хозяйственные постройки находились на предоставленном земельном участке. Таким образом, права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, Иванкин Н.В. мог получить в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ, только при приобретении в собственность таких объектов.

Квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенная на спорном земельном участке, была приобретена бесплатно в собственность бывшей женой ответчика - истицей Седых А.М. Ответчик Иванкин Н.В. в приватизации жилого помещения участия не принимал. Следовательно, с момента приватизации указанного жилого помещения на истицу, как его собственника стали распространяться положения п. 1 ст. 36 ЗК РФ, в соответствии с которым она приобрела исключительное право на приватизацию спорного земельного участка.

Кроме этого, согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001года № 137-ФЗ» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствие с п.9.1. ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок у собственника домовладения не изымался и каких-либо претензий к собственнику жилого помещения, пользовавшегося участком, не предъявлялось.

Поскольку истица постоянно пользуется спорным земельным участком и расположенным на нём жилым помещением, имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка и, исходя из принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, предусмотренных п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что следует признать за истицей право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седых А.М. к Иванкину Н.В., муниципальному образованию- Милославское городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Седых А.М. право собственности на земельный участок кадастровый номер <Номер>, местоположение: <Адрес>, площадью <Данные изъяты> кв. метров, кадастровой стоимостью <Данные изъяты>., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок.

Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Рязанский областной суд через Милославский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья