Сеитова Ирина Викторовна

Дело №2-3247/2018

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3247/18 по иску Сеитовой ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сеитовой ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сеитовой ФИО10 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, общей площадью № кв. м., для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

<данные изъяты>

Дело №2-3247/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3247/18 по иску Сеитовой ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, о признании права собственности на земе...

...льный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью № кв. м.

Исковые требования обоснованы тем, что постановлением заместителя Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу в собственность предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, которому впоследствии присвоен кадастровый №. В подтверждение права собственности на указанный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке построен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом. В государственном земельном кадастре также имеются сведения о принадлежности истцу земельного участка по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в орган Росреестра для регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в рассмотрении документов из-за наличия потертостей и исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было сообщено об отсутствии копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. С момента предоставления земельного участка в собственность истец на законных основаниях осуществляла права владельца земельного участка и исполняла соответствующие обязанности. В настоящее время из-за невозможности в административном порядке зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок истец лишена возможности распоряжаться земельным участком.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца ФИО2, ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности на землю имеются потертости и исправления.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. №). Указанное свидетельство выдано на основании решения администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. №. В данном свидетельстве имеются потертости и неоговоренные исправления.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в <адрес> за военнослужащими № в количестве № человек по № га согласно прилагаемого списка. Список индивидуальных застройщиков к постановлению не приложен (л.д. 10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», является Сеитова ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №). Участку присвоен кадастровый №.

На спорном земельном участке ФИО2 возведен жилой дом, что подтверждено актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением Главы администрации Петровского сельского округа Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении в похозяйственную книгу записи на вновь построенное домовладение, ФИО1 хозяйства ФИО2, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возвратило ФИО2 заявление о государственной регистрации права и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, посокльку в представленном на государственную регистрацию свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № имеются потертости и неоговоренные исправления (л.д. №).Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По объяснениям представителя истца, истец владеет и пользуется земельным участком №. В ДД.ММ.ГГГГ возвела на указанном земельном участке жилой дом.

Согласно кадастровой выписке истец ФИО2 значится правообладателем спорного земельного участка.

Выданное истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью № кв. м <адрес>, никем не оспорено, не признано недействительным, является действительным, подтверждает право собственности истца на спорный участок.

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сеитовой ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сеитовой ФИО14 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью № кв. м. для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.