Сейдалиева Эльмаз Айдеровна

Дело № 2-616/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-003231-60

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 1 февраля 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилиева К.З. к Кадыровой Л.М., Сейдалиевой Э.А., Сейдалиевой А.С., Сейдалиевой Э.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Пилиев К.З. обратился в суд с названным иском, мотивировав его тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики, которые являлись членами семьи бывшего собственника. Ответчики обещали самостоятельно сняться с регистрационного учёта после перехода права собственности на квартиру, однако свои обязательства до настоящего времени не выполнили. Каких-либо соглашений с ответчиками о праве пользования квартирой не заключалось. Просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Стороны, представители органа опеки и попечительства и отдела по вопросам миграции ОМВД по Красногвардейскому району, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие...

... неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кадыровой Л.М. (продавец, ответчик) и Пилиевым К.З. (покупатель, истец) заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (далее – Договор).

В пункте 1.5 договора указано, что в отчуждаемом объекте недвижимости никто по месту жительства не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Пилиева К.З. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, а также адресным справкам ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району, следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Кадырова Л.М., Сейдалиева Э.А., Сейдалиева А.С., Сейдалиева Э.С.

Судом установлено, что Кадырова Л.М. является бывшим собственником квартиры, а Сейдалиева Э.А., Сейдалиева А.С., Сейдалиева Э.С. членами её семьи.

При данных обстоятельствах, у ответчиков законных оснований для проживания в спорном домовладении не имеется. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиками после перехода права собственности суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в жилом помещении ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

С учётом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований Пилиева К.З. о признании ответчиков Кадыровой Л.М., Сейдалиевой Э.А., Сейдалиевой А.С., Сейдалиевой Э.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Пилиева К.З. удовлетворить.

Признать Кадырову Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сейдалиеву Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сейдалиеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сейдалиеву Э.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 08.02.2023.

Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев