Сейдалиева Ширинат Чубановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

Председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеидалиевой Ширинат Чубановны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сеидалиева Ш.Ч. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом, общей полезной площадью – 47,0 м2, под литером «А» и жилую пристройку с верандой общей полезной площадью 30,5 кв.м., расположенные на земельном участке, мерою – 812,16 м2, по адресу: <адрес> №, а также признании права собственности на земельный участок, мерою – 812,16 м2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцы Мазанов С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования, а в части требования о признании права собственности на земельный участок мерою 812,16 квадратных метров, расположенный по адресу : РД, <адрес> № изменил и просил признать за Сеидалиевой Ш.Ч. право приобретения земельного участка мерою 362,16 кв.м., а на оставшиеся 450 кв.м. признать право собственности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут оконч...

...ить дело мировым соглашением.

По существу иска представитель истицы –Мазанов С.М. пояснил, что муж Сеидалиевой Ш.Ч. –ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, общей полезной площадью 47,0 квадратных метров, расположенного на земельном участке площадью 450 квадратных метров по адресу: <адрес> №. Указанный дом и земельный участок принадлежали мужу Сеидалиевой Ш.Ч. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного государственной нотариальной конторой города Дербента, техническим паспортам на домовладение, решением исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся об отводе земельного участка. Кроме того, мужу Сеидалиевой Ш.Ч. принадлежала и жилая пристройка с верандой. Зарегистрированного права собственности на указанный дом и земельный участок за мужем заявительницы не имелось..

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Сеидалиевой Ш.Ч.

Однако, она не может получить правоустанавливающие документы на домовладение в досудебном порядке, так как пропустила сроки принятия наследства, установленные законом. Кроме того, часть строения указанного дома была осуществлена без разрешительных документов. В связи с этим она просит удовлетворить ее требования.

Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни», извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился и письменных возражений по существу иска суду не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом, причины неявки стороны в суд неуважительной, суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.

Выслушав объяснения представителя истицы и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Сеидалиевой Ш.Ч. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из выписки протокола № заседания исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за Саидалиевым Алимирзой был закреплен в собственность используемый земельный участок мерою 450,0 кв.м., расположенный в <адрес> №.

Согласно схематического плана технического паспорта на домовладение, ситуационного плана № от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительного заключения застройки земельного участка, на указанном земельном участке построен жилой дом и указанный земельный участок площадью 812 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №, относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство индивидуального жилого дома, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Из свидетельства о смерти серии 11-АК № усматривается, что муж истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из копии свидетельства о заключении брака видно, что ФИО5 и истица Курбанова (ФИО8) Ш.Ч. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок и построенный на нем жилой дом ФИО5 был предоставлен при его совместном браке с истицей Сеидалиевой Ш.Ч.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что после смерти ФИО5 осталось наследственное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> №.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется двумя способами:

1)путём подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2)путём фактического принятия наследственного имущества и вступления в наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его

от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исследованными судом доказательствами установлено, что истица фактически вступила в наследование и приняла наследственное имущество мужа - принадлежавший земельный участок, жилой дом и приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно п.2 статьи 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности обладают исключительным правом на приватизацию или приобретение за плату этих земельных участков. Аналогичное право собственника строения о преимущественном праве покупки земельного участка установлено также в ч.3 ст.35 ЗК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на жилой дом общей полезной площадью – 47,0 м2, под литером «А», жилую пристройку с верандой общей полезной площадью 30,5 м2 расположенные на земельном участке мерою – 812 м2, по адресу: <адрес> № и на земельный участок мерою – 450 м2, расположенный по адресу: <адрес> №, а также преимущественное право приобретения оставшейся части земельного участка площадью 362,16 м2 расположенного по адресу: <адрес> №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Иных лиц оспаривающих права на данное домовладение и земельный участок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сеидалиевой Ширинат Чубановны удовлетворить.

1.Признать за Сеидалиевой Ширинат Чубановной право собственности на жилой дом, общей полезной площадью – 47,0 м2, под литером «А» и жилую пристройку с верандой общей полезной площадью 30,5 м2 расположенные на земельном участке площадью 812,16 м2 по адресу: <адрес> №.

2.Признать за Сеидалиевой Ширинат Чубановной право собственности на земельный участок площадью – 450 м2, расположенный по адресу: <адрес>, №.

3.Признать за Сеидалиевой Ширинат Чубановной преимущественное право приобретения земельного участка 362,16 м2 расположенного по адресу: <адрес> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.

Председательствующий ХОДЖАЕВ З.З.

Решение изготовлено в совещательной комнате 30.01.2013г.