Сейфи Ярослава Александровна

Дело № 2-3122/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, ссылаясь на то, что она, ФИО3, является собственником 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ей, ФИО3, на праве собственности принадлежит участок с видом разрешённого использования: для обслуживания части дачи, площадью 1082 кв.м., кадастровый №. Ответчик пользуется второй частью дома, которая имеет отдельный вход. Она, ФИО3, приняла решение о разделе жилого дома в натуре по фактическому порядку пользования, так как каждая часть жилого дома является изолированной с отдельными выходами на земельный участок. Она ФИО3, пользуется в течение длительного промежутка времени изолированной частью жилого дома (жилым домом), площадью всех частей жилого здания 70,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,5 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., состоящей из следующих помещений: в лит. А помещение № коридор, площадью 2,4 кв.м., в лит. А помещение № жилая, площадью 8,0 кв.м., в лит. А помещение № жилая, площадью 8,0 кв.м., в лит. А помещение № встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., в лит. А помещение № встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., в лит. а помещение № веранда, площадью 20,9 кв.м., в лит. а3 помещение № жилая, площадью 21,1 кв.м., в лит. а4 помещение № веранда, площадью 3,4 кв.м., в лит. а5 помещение № веранда, площадью 5,4 кв.м.. Схемой расположения, изготовленной кадастровым инженером, подтве...

...рждается, что вышеуказанная часть жилого дома, расположена непосредственно на земельном участке истца. Ответчик пользуется изолированной частью жилого дома, площадью всех частей жилого здания 140,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 113,5 кв.м., жилой площадью 81,6 кв.м.. Между сособственниками последнее время возникают споры по владению помещениями в жилом доме. Добровольно ответчик не хочет произвести раздел жилого дома.

Истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; произвести раздел здания с кадастровым номером № признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (жилой дом) с изолированным входом, расположенную (ый) по адресу: <адрес>, площадью всех частей жилого здания 70,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,5 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. (л.д. 2)

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено управление Росресстра по Московской области.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по месту своей регистрации судебные извещения не получает, что согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ даёт суду основание считать ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО3 принадлежит 16/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО2 – 84/100 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Порядок пользования домом сложился, каждый из собственников имеет самостоятельный вход в свою часть дома.

Часть дома, которой пользуется истец, находится на земельном участке площадью 1082 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности.

Согласно заключению по строительно-технической экспертизе недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ООО «ЭТАЛОН эксперт»: на момент исследования в каждой из частей жилого дома имеется индивидуальный обособленный вход-выход. Зрительная изоляция всех частей жилого дома между сособственника обеспечена, т.е. отсутствуют смежные помещения, дверные проёмы. Выделяемая часть жилого дома имеет энергоснабжение, водоснабжение, канализацию, печное отопление и электрическое отопление. Часть жилого дома является самостоятельным объектов недвижимости, представляет собой совокупность помещений, отвечающих признакам жилого дома, состоящего из жилых и вспомогательных (подсобных) помещений. Единственно возможный вариант выдела 16/100 долей, принадлежащих ФИО3, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - в соответствии со сложившимся порядком пользования, где ФИО3 выделяется 16/100 доли, состоящие из следующих помещений: в лит. А помещение № коридор, площадью 2,4 кв.м., в лит. А помещение № жилая, площадью 8,0 кв.м., в лит. А помещение № жилая, площадью 8,0 кв.м., в лит. А помещение № встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., в лит. А помещение № встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., в лит. а помещение № веранда, площадью 20,9 кв.м., в лит. а3 помещение № жилая, площадью 21,1 кв.м., в лит. а4 помещение № веранда, площадью 3,4 кв.м., в лит. а5 помещение № веранда, площадью 5,4 кв.м.; ФИО2 выделяется часть жилого дома площадью 140,70 кв.м., состоящая из помещений: в лит.А жилая комната № площадью 14,0 кв.м., в лит.А жилая комната № площадью 12,3 кв.м., в лит.А жилая комната № площадью 7,8 кв.м., в лит.А площадь без отопления № площадью 2,1 кв.м., в лит.А1 ванная № площадью 5,7 кв.м., в лит.А2 жилая комната № площадью 11,8 кв.м., в лит.А2 столовая № площадью 13,1 кв.м., в лит.А2 туалет № площадью 1,7 кв.м., в лит.а1 веранда № площадью 6,7 кв.м., в лит.а2 площадь без отопления № площадью 9,3 кв.м., в лит.а6 площадь без отопления № площадью 9,1 кв.м., в лит.а3 жилая комната № площадью 10,7 кв.м., в лит.а3 жилая комната № площадью 10,2 кв.м., в лит.а3 жилая комната № площадью 14, 8 кв.м., в лит.а3 коридор № площадью 11,4 кв.м. (л.д. 13-17).

Оценивая заключение представленной истцом экспертизы, суд считает его достоверным, т.к. оно составлено лицом, имеющим необходимые познания, спорное домовладение было экспертом осмотрено, в заключении содержится исследовательская часть, выводы эксперта не противоречат проведённым исследованиям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, своих возражений не представила.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (жилой дом) с изолированным входом, расположенную (ый) по адресу: <адрес>, площадью всех частей жилого здания 70,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,5 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., состоящую из помещений: в лит. А помещение № коридор, площадью 2,4 кв.м., в лит. А помещение № жилая, площадью 8,0 кв.м., в лит. А помещение № жилая, площадью 8,0 кв.м., в лит. А помещение № встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., в лит. А помещение № встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., в лит. а помещение № веранда, площадью 20,9 кв.м., в лит. а3 помещение № жилая, площадью 21,1 кв.м., в лит. а4 помещение № веранда, площадью 3,4 кв.м., в лит. а5 помещение № веранда, площадью 5,4 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома (жилой дом) с изолированным входом, расположенную (ый) по адресу: <адрес>, площадью всех частей жилого здания 140,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 113,5 кв.м., жилой площадью 81,6 кв.м., состоящую из помещений: в лит.А жилая комната № площадью 14,0 кв.м., в лит.А жилая комната № площадью 12,3 кв.м., в лит.А жилая комната № площадью 7,8 кв.м., в лит.А площадь без отопления № площадью 2,1 кв.м., в лит.А1 ванная № площадью 5,7 кв.м., в лит.А2 жилая комната № площадью 11,8 кв.м., в лит.А2 столовая № площадью 13,1 кв.м., в лит.А2 туалет № площадью 1,7 кв.м., в лит.а1 веранда № площадью 6,7 кв.м., в лит.а2 площадь без отопления № площадью 9,3 кв.м., в лит.а6 площадь без отопления № площадью 9,1 кв.м., в лит.а3 жилая комната № площадью 10,7 кв.м., в лит.а3 жилая комната № площадью 10,2 кв.м., в лит.а3 жилая комната № площадью 14, 8 кв.м., в лит.а3 коридор № площадью 11,4 кв.м..

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 31 октября 2022 года.

Судья: Е.В.Васильева