Сейфиев Артур Загир оглы

УИД 50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Е.А. Мазиной

при секретаре ФИО3

с участием помощника Домодедовского горпрокура ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> пр-д, <адрес>, а также о выселении его из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения ( квартиры) по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> пр-д, <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает в период между вахвами ответчик, не являющиеся собственниками указанного помещения и членом семьи собственника, был зарегистрирован по его просьбе для трудоустройства, является неполнокровным братом истцу.

Ответчик постоянно проживает и работает в <адрес>. Ответчик отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Ответчик имеет в собственности квартиру по адресу: Смоленская обл, <адрес>.

С ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик не является членом семьи истца, договорных отношений с ответчиком по его проживанию не имеется, за коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В силу имеющегося заболевания истца, его проживание с иными гражданами в квартире невозможно.

В судебном заседании истец поддержал свои требования по изложенным основаниям, дополнив, что квартира является однокомнатной, в сложившихся неприязненных отношений с ответчиком совместное проживание невозможно. Более того, в период обострения его заболевания, когда он находилс...

...я под воздействием лекарственных препаратов, ответчик заставил его подписать доверенность либо договор дарения квартиры, точно он не помнит. Потом они пошли в МФЦ, сдали документы, на следующий день ему позвонили из МФЦ. сказали, что что-то не проходит, он отозвал все документы и уничтожил их.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Его представитель возражает против заявленного иска, поскольку истец подарил квартиру ответчику, сведений о регистрации договора не имеет, сам договор предоставить не может.

Представитель 3-го лица ОВМ УМВД России по г/о Домодедово в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец ФИО6 на основании решения Домодедовского г/суда от 15.07.2014г является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> пр-д, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 34, 8 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО6 с 2010 г и ФИО2 с 12.10.2016г.

Истец ФИО6 является инвали<адрес> группы, имеет заболевание, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Министерства здравоохранения РФ от 29.11.2012г №н.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги, с ответчиком сложились конфликтные отношения.

Ответчик соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика и его проживание в спорной квартире препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права истца как собственника.

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 ЖК РФ, иных нормативных актов, судом не установлены.

Судом проверялись доводы представителя ответчика о заключенном между сторонами договоре дарения спорной квартиры, однако таких доказательств ответчиком и его представителем, в нарушение требований ст. 56-57 ГПК РФ не предоставлено.

Исходя из предоставленного реестрового дела на спорную квартиру, такой договор дарения не зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчиком не предоставлено доказательств о наличии договора дарения квартиру и его госрегистрации, его возражения судом признаются несостоятельными.

Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся, отказывается в добровольном порядке освобождать данное жилое помещение, следовательно, в силу вышеуказанных норм материального права исковые требования о признании его утратившими право пользования названным жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( паспорт № №), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-<адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1<адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Мазина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг