Сейфулаев Мирзекерим Сабетович

Дело № в <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Выборгский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Астаховой О.Ю.

При секретаре Курматовой Д.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейфулаевой Бесхалум Зейнудиновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сейфулаева Мирзекерима и Сейфулаева Равила и Сейфулаева Сабета Мирзекеримовича к администрации МО «Выборгское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сейфулаева Б.З., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сейфулаева Мирзекерима, 2001 года рождения и Сейфулаева Равила 2007 года рождения и Сейфулаев С.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгское городское поселение» о признании права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на комнаты № помещения 8 в <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований Сейфулаев С.М. указал на то, что по указанному адресу проживает с 1995 года, члены его семьи с 1997 года. Все зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем.

В декабре 2009 года обратились к ответчику для получения согласия на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако получили отказ со ссылкой на то, что общежития приватизации не подлежат. С данным отказом не согласны, так как в настоящее время дом передан в муниципальный фонд города и общежитием не является.

В судебном заседании представитель истцов – Козлова Н.П., выступающая по ордеру и доверенности, заявленные требования поддержала и показала, что первоначально, в 1995 году истцу Сейфулаеву С.М. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната №. В 1997 году приехала супруга. После рождения детей была предоставлен...

...а еще одна комната №. Однако ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Полагает, что <адрес> в <адрес> не является общежитием, так как был передан в муниципальную собственность <адрес>. А потому, занимаемое истцами жилое помещение может быть передано им в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации МО «Выборгское городское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, истец Сейфулаев С.М. зарегистрирован в общежитии в <адрес> в <адрес> с июля 1997 года постоянно, ее супруга Сефулаева Б.З. с октября 2000 года, сыновья Мирзекерим с сентября 2001 года и Равил с ноября 2007 года. Указанное обстоятельство подтверждается справкой формы №, выданной ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время указанный дом находится в собственности администрации МО «Выборгское городское поселение», что подтверждается постановлением главы администрации МО «Выборгское городское поселение» за № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема – передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства. Согласно ответа КУМИГ администрации МО «Выборгское городское поселение», в реестре муниципального имущества МО «Выборгское городское поселение» числится объект недвижимости – здание общежития <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку <адрес> в <адрес> был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность.

Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сейфулаевой Бесхалум Зейнудиновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сейфулаева Мирзекерима и Сейфулаева Равила и Сайфулаева Сабета Мирзекеримовича удовлетворить.

Признать за Сейфулаевой Бесхалум Зейнудиновой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> Дагестан, имеющей паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Выборгским УВД <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

за Сейфулаевым Сабетом Мирзекеримовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села Чантаркент <адрес>, имеющего паспорт 82 03 905459, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сулейман-Стальским РОВД <адрес>, код подразделения 052-036, зарегистрированным по адресу: <адрес>;

за Сейфулаевым Мирзекеримом Сабетовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющего повторное свидетельство о рождении № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>;

и за Сейфулаевым Равилом Сабетовичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, имеющего свидетельство о рождении 1-ВО №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации МО «Выборгский район» <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>

право собственности (по ? доли за каждой) на № долей в праве общей долевой собственности на дом, в том числе на комнаты № общей площадью 17,4 кв.м и № общей площадью 12,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение»,

<адрес>, помещение №, комнаты № и №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.

Судья: подпись