Селезнев Владислав Артурович

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

№ 33-6345/2024

УИД 36RS0024-01-2024-000235-66

Строка 2.142 г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2024 г. город Воронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Мещеряковой Е.А.,

судей Зелепукина А.В., Кузьминой И.А.,

при секретаре: Полякове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кузьминой И.А.

гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания город Нововоронеж» к Селезневу ФИО12, Селезневу ФИО13, Селезневу ФИО14 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Селезнева ФИО15,

на решение Нововоронежского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.,

(судья районного суда Аксенова Ю.В.).

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания город Нововоронеж» (далее ООО «ГУК г. Нововоронеж») обратилось в суд с иском к Селезневу А.А., Селезневу А.М., Селезневу В.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 171022, 58 руб., государственной пошлины в размере 4620,45руб.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО «ГУК г. Нововоронежа» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> в связи с чем оказывает услуги лицам...

..., проживающим в доме.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> установлена ежемесячная плата за содержание жилого помещения в размере 14,38руб. за 1 кв.м.

Нанимателем по договору социального найма жилого помещения квартиры №, расположенной в доме <адрес>, является Селезнев А.А. Кроме Селезнева А.А., согласно карточке регистрации, в жилом помещении проживают Селезнев А.М. и Селезнев В.А.

Решением Нововоронежского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Взыскать солидарно с Селезнева А.А., Селезнева А.М., Селезнева В.А. в пользу ООО «ГУК г. Нововоронежа» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 171022, 58руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4620,45 руб.».

Не согласившись с принятым решением суда, Селезнев А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения суда как незаконное, необоснованное, постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Селезнев А.М., Селезнев В.А. решение Новороронежского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. не обжаловали.

Представитель истца по доверенности ООО «ГУК г. Нововоронежа» - Фомичевым К.В. представил письменные возражения на апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца по доверенности ООО «ГУК г. Нововоронежа» Фомичев К.В. просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, никаких заявлений, ходатайств не поступило, о причинах неявки не сообщили и доказательства, подтверждающие уважительную причину неявки, не предоставили.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном интернет-сайте Воронежского областного суда - http://oblsud.vrn.sudrf.ru/. в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствии неявившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Воронежского областного суда в порядке, установленной главой 39 ГПК РФ, с учетом части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <адрес> была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16., выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Селезнев А.А. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, в отношении указанной квартиры заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Селезнев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Селезнев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ГУК г. Нововоронежа» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом № 1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме 20 по ул. Мира от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена ежемесячная плата за содержание жилого помещения в размере 14,06 руб. за 1 кв. м.

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры составляет 171 022, 58 руб.

Указанный расчет стороной ответчиков не оспорен, контррасчет не представлен, как и не представлены сведения об оплате задолженности за указанный период.

Вместе с тем, ответчиком Селезневым А.А. заявлено о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ было подано истцом ДД.ММ.ГГГГ г., судебный приказ по делу № вынесен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области - мировым судьей судебного участка № 2 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области указанный судебный приказ отменен.

Истец обратился с исковым заявлением в адрес Нововоронежского городского суда Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ то есть через 4 месяца 26 дней после вынесения мировым судьей судебного участка № 2 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области определения об отмене судебного приказа.

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности, отмененного ДД.ММ.ГГГГ г., рассматриваемый иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах не истекшей части срока исковой давности.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 195, 196, 200, 204, 220, 309, 310, 323, 325, 672, 676, 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 60, 67, 69, 153, 154, 155, 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), положениями Закона Воронежской области от 14.11.2008 №103-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области», разъяснениям содержащимися пунктах 28, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», положениями постановления Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения», постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований

При этом судом первой инстанции правомерно принято во внимание то, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период не пропущен, поскольку после отмены судебного приказа истец обратился в суд в пределах срока исковой давности.

На основании статей 91,98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 4620,45 руб.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции и считает, что они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения и при правильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела. Выводы суда основаны на полном и всестороннем исследовании всех обстоятельств дела, установленных по результатам надлежащей правовой оценки представленных доказательств.

Довод апелляционной жалобы, что указанные истцом в приложении к исковому заявлению копии документов или оригиналы документов, истцу для ознакомления не были предоставлены судебной коллегией не принимается во внимание в силу следующего.

Из материалов гражданского дела следует, что при подаче иска в суд истцом в адрес ответчиков направлялись копии документов указанных в приложении к исковому заявлению, что подтверждается в материалы копиями кассовых чеков.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Судебной коллегией принято во внимание, что заявителем жалобы в ходе рассмотрения дела в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не предоставлено, равно как не представлено доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет задолженности.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи, с чем решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

Доводы жалобы, сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не находит.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нововоронежского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Селезнева ФИО18 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 8 октября 2024 г.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

УИД 36RS0024-01-2024-000235-66

№2-132/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года, Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Неупокоевой Т.С.,

с участием представителя истца ООО «ГУК г.Нововоронеж» - Фомичева К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания г.Нововоронеж» к Селезневу Артуру Александровичу, Селезневу Александру Михайловичу, Селезневу Владиславу Артуровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «Городская управляющая компания г.Нововоронеж» (ООО «ГУК г.Нововоронежа») обратился в суд с иском и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> период с 01 октября 2020 по 31 июля 2023, в общем размере 171 022, 58руб., а также взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4620,45руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «ГУК г.Нововоронежа» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в связи с чем оказывает услуги лицам, проживающим в доме. Данный факт подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приложению к нему, решено в качестве упр...

...авляющей организации выбрать ООО «ГУК г.Нововоронежа», а также установлена ежемесячная плата за содержание жилого помещения в размере 14,38руб. за 1кв.м.

Нанимателем по договору социального найма жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес>, является Селезнев А.А., который проживал по указанному адресу и ранее, согласно договора от 25.11.2002 социального найма жилого помещения и поквартирной карточке. Кроме Селезнева А.А., согласно карточке регистрации, в жилом помещении проживают Селезнев А.М. и Селезнев В.А.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> период с 01.10.2020 по 31.07.2023 составляет 171 022, 58руб.

Требования мотивированы со ссылкой на ст.ст.67, 153 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ №315 от 21.05.2005 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» ( л.д. 5-7).

Ответчики Селезнев А.А., Селезнев А.М., Селезнев В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии с нормами ГПК РФ, судье необходимо принимать меры для быстрого извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного рассмотрения. ГПК РФ (ст.113) предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчики несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, являющемуся адресом их регистрации и проживания.

Судом судебные извещения направлялись ответчику Селезневу А.А. как по месту регистрации, так и по месту пребывания, которое он сам указал суду.

Судебные извещения были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, ответчики судебные извещение не получили. Судом были предприняты необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации каждого ответчика корреспонденцией является риском для каждого из них, все неблагоприятные последствия которого несет каждый ответчик.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о слушании дела и считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГУК г.Нововоронеж» Фомичев К.В. поддержал заявленные требования, по мотивам изложенным в исковом заявлении.

От ответчика Селезнева А.А. ранее в суд поступили возражения на исковое заявление, согласно которых он просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, указав, что он проживает в г.Курчатов. Селезнев А.М. является пенсионером, а Селезнев В.А. обучается в ВУЗе, стипендию не получает, он достиг совершеннолетия только 25.02.2023, в связи с чем на него до указанной даты не должна распространяться солидарная обязанность по внесению квартплаты. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности при предъявлении требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2020 по 31.07.2023, просит применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 51-54).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичные нормы закреплены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Так, согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года №315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения», наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В судебном заседании установлено, что ответчик Селезнев А.А. является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Совместно с нанимателем Селезневым А.А. в жилое помещение вселены Селезнев А.М., Селезнев В.А. В отношении указанной квартиры заключен договора социального найма №434 от 22.03.2022 (л.д. 15-19), а ранее 25.11.2002 такой договор был заключен с ФИО8 как член семьи которой указан сын Селезнев Александр Михайлович, а квартира была предоставлена по ордеру №644 от 24.08.1974 (л.д.20-23, 14).

Согласно разъяснениям, данным в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Селезнев А.А. с 11.09.2007, Селезнев А.М. с 13.07.1978 и Селезнев В.А. с 11.09.2007 ( л.д. 14).

Истец по делу ООО «ГУК г.Нововоронежа» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>, с 01.03.2019 (л.д.29, 30-35).

Согласно представленного истцом расчета, за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры составляет 171 022, 58 руб. ( л.д. 24-27, 28).

Расчет представлен с отражением помесячно и по видам платежей сумм, образующих квартплату.

Указанный расчет стороной ответчиков не оспорен, не представлен иной расчет, не представлены сведения об уплате сумм квартплаты за указанный период.

И суд считает установленным, что за указанный выше период с 01.10.2020 по 31.07.2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ответчиков составляет 171 022, 58 руб.

Установлено, что по заявлению ООО «ГУК г.Нововоронежа» и.о. мирового судьи судебного участка №1 в Нововоронежском судебном районе – мирового судьи судебного участка №2 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области 01.11.2023 выдан судебный приказ о взыскании солидарно с Селезнева Артура Александровича, Селезнева Александра Михайловича, Селезнева Владислава Артуровича задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 в сумме 171 022, 58руб. А Определением и.о. мирового судьи судебного участка №1 в Нововоронежском судебном районе – мирового судьи судебного участка №2 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области от 30.11.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от Селезнева А.А. как должника возражениями ( л.д. 10-11).

Как указано судом выше, согласно положениям ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что указанная задолженность ответчиками не погашена, суд принимает решение о взыскании с ответчиков солидарно всей суммы задолженности.

Доводы возражений ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по обращению в суд с требованиями о взыскании квартплаты не принимаются судом, как несостоятельные.

В соответствии с ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано судом выше, Жилищный кодекс РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги является периодическим платежом.

Исходя из указанного стороной истца периода задолженности, первым месяцем периода указан октябрь 2020, квартплата за который должна была быть уплачена не позднее 10 ноября 2020 года, исходя из положений ст.155 ЖК РФ.

Из п.1 ст.204 ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из представленных стороной истца документов, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «ГУК г.Нововоронеж» обратилось 25.10.2023 (л.д.61-62).

То есть, первоначальное обращение ООО «ГУК г.Нововоронежа» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате было совершено в пределах 3-х летнего срока с момента начала периода образования задолженности.

В последующем ООО «ГУК г.Нововоронеж» обратился к мировому судье в порядке искового производства с требования о взыскании суммы квартплаты. Определением мирового судьи от 22.02.2024 было постановлено о возвращении поданного искового заявления в связи с неподсудностью спора мировому судье (л.д.8).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился 27.03.2024 (л.д.5), то есть в пределах 6-ти месяцев с момента отмены судебного приказа.

Доводы возражений ответчика Селезнева А.А., что он проживает с 2019г. по иному адресу, не могут быть приняты судом.

Фактическое не проживание нанимателя в жилом помещении не освобождает его от обязательств по уплате квартплаты.

Так, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства не установлено, что ответчик Селезнев А.А. обращался в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы или что в удовлетворении такого требования ему было отказано.

При этом, указание о необходимости перерасчета квартплаты в возражениях на исковое заявление нельзя признать заявлением о перерасчете, поданным в установленном порядке. При этом, наниматель не лишен права обратиться за перерасчетом в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Довод возражений стороны ответчика, что ответчик Селезнев В.А., как ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлся несовершеннолетним, и с него не может быть взыскана задолженность, не принимаются судом.

Как указано судом выше, закон определяет солидарную обязанность нанимателя и членов его семьи о внесения квартплаты в отношении лица, имеющего право получить такую квартплату. На настоящий момент указанный ответчик достиг совершеннолетия.

Согласно положениям ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Также согласно разъяснения 28 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Установлено, что ответчик Селезнев А.А. является отцом ответчика Селезнева В.А. (л.д.49), что определяет обязанность внесения платы ответчиком Селезневым А.А. за период до совершеннолетия ответчика Селезнева В.А. Все указанные обстоятельства фактически охватываются применением солидарной ответственности всех ответчиков перед истцом, учитывая, что совершеннолетия Селезнев В.А. достиг в период, охваченный исковыми требованиями (25.02.2023).

Доводы возражений ответчика Селезнева А.А., что истец при указании задолженности не применил наличие у ответчика Селезнева А.М. льгот по квартплате как у пенсионера, не может быть приняты судом.

Стороной ответчиков не указано и в ходе судебного разбирательства не установлено, что ответчик Селезнев А.М. имеет какие-либо льготы при начислении квартплаты.

Если же ответчик Селезнев А.А. при указании «льготы» имел в виду меры социальной поддержки ветеранов труда, то в соответствии с положениями Закона Воронежской области от 14.11.2008 №103-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области» меры социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляются в форме денежной компенсации в соответствии со статьей 160 ЖК РФ, при осуществлении оплаты жилого помещения и (или) коммунальных услуг в полном объеме с последующим получением денежной компенсации по месту жительства. Указанная денежная компенсация предоставляется ежемесячно в размерах, установленных настоящим Законом Воронежской области, организацией, уполномоченной исполнительным органом государственной власти Воронежской области в сфере социальной защиты населения, по месту жительства граждан.

Истец же по делу не является такой уполномоченной организацией.

Если же ответчик Селезнев А.А. при указании «льготы» имел в виду субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставляются в соответствии со ст.159 ЖК РФ, суду не представлены документы о праве ответчиков на такие выплаты.

Кроме того, истец не является органом, уполномоченным предоставлять такие субсидии.

При этом, ответчики не лишены права обратиться за мерами социальной поддержки в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст.91, 98 ГПК РФ с ответчиков также солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в обще размере 4620,45руб. (л.д.40,41), учитывая зачет госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

На основании и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с

Селезнева Артура Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ),

Селезнева Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ),

Селезнева Владислава Артуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ),

в пользу ООО «Городская управляющая компания г.Нововоронежа» ( ИНН 3651007851) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 171 022, 58руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4620,45руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2024 года