Селиванова Маргарита Сергеевна

Дело № 2 - 304/2020 (2-3990/2019)

43RS0002-01-2019-006513-88

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 20 января 2020 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

при секретаре Левановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ Комфорт» к Селиванову А.Н., Селивановой М.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, согласно договору управления МКД. Ответчики являются собственниками квартиры <данные изъяты> указанного дома. На протяжении длительного времени ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2018 г. по июнь 2019 г., за что ответчикам начислены пени. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги – 90071,59 руб., пени – 7108,28 руб., расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте судебного заседания истец извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известн...

...ы, ходатайств в адрес суда не поступало.

С учетом мнения участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира <данные изъяты>, находится в совместной собственности ответчиков (л.д.11).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Селиванов А.Н. (л.д.10).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от 01.04.2017 № 17-У/2017 (далее – договор управления) (л.д. 15-18).

В договоре управления многоквартирным домом установлено, что плата за управление, содержание общего имущества МКД, за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.6).

Согласно пп. «б» п. 3.1.6 названного договора в обязанности управляющей организации входит начисление и сбор платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д.35).

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире: <данные изъяты>, за период с января 2018 г. по июнь 2019 г. составляет 90071,59руб., пени – 7108,28 руб. (л.д. 8-9).

Ответчики расчет, составленный истцом, не оспорили, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные договором сроки не представили, возражений относительно заявленных требований не привели.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3115 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖКХ Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Селиванова А.Н., Селивановой М.С. в пользу ООО «ЖКХ Комфорт» задолженность за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в размере 90071, 59 руб., пени – 7 108, 28 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 115 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение

изготовлено 20.01.2020.