Селявко Антон Геннадьевич

Дело № 2-797/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием представителя истца Терешкова Л.О., представителя администрации г. Канска Трудневой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селявко А.Г. к администрации города Канска, администрации Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края о прекращении права собственности субъекта Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу:……., и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Селявко А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Канска, администрации Красноярского края об аннулировании записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, Селявко Г. с семьей, состоящей из двух человек, выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу…... В ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя Селявко Г.Ф. был вписан его сын - Селявко А. В 2008 году Селявко А. обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения в Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче в собственность безвозмездно жилого помещения, находящегося по адресу……. В 2011 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Селявко А.Г. было отказано в регистр...

...ации права собственности на данную квартиру в связи с наличием в едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, согласно которой правообладателем на спорный объект является субъект Российской Федерации — Красноярский край, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Селявко А.Г. просит аннулировать запись №:01.15:5.2003:168 от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой 28,1 кв.м, находящуюся по адресу:……, в порядке приватизации.

В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчиков при согласии представителя истца были привлечены агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края. Исковые требования были уточнены и изложены следующим образом: прекратить право собственности субъекта Российской Федерации Красноярский край на жилое помещение, расположенное по адресу:, и признать права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации за Селявко А.Г.

В судебном заседании представитель истца Терешков Л.О. исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. Суду дополнительно пояснил, что истец Селявко А.Г. был вселен в спорную квартиру на законных основаниях – на основании ордера; был прописан в указанной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ; при передаче квартиры в собственность Красноярского края была предоставлена неправильная информация о том, что в квартире никто не зарегистрирован, передача квартиры является незаконной; никто не проинформировал истца о том, что квартира передана в собственность субъекта РФ.

Представитель ответчика администрации г. Канска Труднева Т.Л. иск не признала, суду пояснила, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, находится в собственности субъекта РФ - Красноярский край. Отсутствуют основания для прекращения права собственности субъекта РФ, как просит об этом истец. За истцом также нельзя признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, так как истцом не представлены необходимые документы для решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения.

Представитель ответчика администрации (Правительства) Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Правительство Красноярского края субъектом спорного правоотношения не является.

Представитель ответчика агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии других участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Таким образом, правомочия по распоряжению объектами недвижимости (передачей в собственность в порядке приватизации) принадлежат только собственнику данного объекта.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Селявко Г. с семьей, состоящей из двух человек, выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 28. В ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя Селявко Г.Ф. был вписан его сын - Селявко А. (л.д. 5). На основании договора № о долевом участи в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ……(л.д. 30-38). Распоряжением администрации Красноярского края от 14.11.2000 года № 1438-р управлению делами администрации края необходимо было передать администрации г. Канска в счет погашения задолженности по взаимообразной передаче жилья квартиру по адресу: г……. (л.д. 44). В целях исполнения данного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о взаимообразной возмездной передаче, согласно которого муниципальное образование г. Канск в лице администрации г. Канска передает управлению делами администрации края, выступающему от имени собственника Красноярского края – субъекта РФ, жилое помещение по адресу: …..Взамен Управление делами передает жилое помещение по адресу: …….(Л.д. 41). Распоряжением администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ также закреплена взаимообразная передача жилых помещений. (л.д. 43). ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о внесении изменений в договор о взаимообразной возмездной передаче от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 3 вышеназванного договора дополнен абзацем следующего содержания: «В результате заключения настоящего договора в государственную собственность Красноярского края переходит двухкомнатная квартира по адресу:….., а в муниципальную собственность г. Канска переходит трехкомнатная квартира по адресу: г…….. (л.д. 42). Договор о взаимообразной возмездной передаче от ДД.ММ.ГГГГ с соглашением о внесении изменений в договор о взаимообразной возмездной передаче от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Канским межрайонным филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о государственной регистрации прав. Выдано свидетельство муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на квартиру по адресу: ……свидетельство государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на квартиру по адресу: ….

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Заключенный договор соответствует требованиям действующего законодательства, прошел государственную регистрацию надлежащим образом.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» и Долгополовой И.В., действующей от имени Селявко А. По договору МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» передал в личную собственность истца жилое помещение, расположенное по адресу:…... При этом в момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры был субъект РФ – Красноярский край, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» не являлось собственником указанной квартиры и не имело полномочий на распоряжение государственным имуществом. МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» не имело право на заключение указанного договора, поскольку указанная квартира муниципальной собственностью не являлась, только Управление делами, как орган, уполномоченный на распоряжение жилыми помещениями краевого жилищного фонда, мог отчуждать данную квартиру. В связи с чем, данный договор не может служить надлежащим правовым основанием для прекращения права собственности субъекта Российской Федерации –Красноярский край - на квартиру, расположенную по адресу:……. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, согласно которой правообладателем на спорный объект является Субъект Российской Федерации — Красноярский край, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 12). Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации за Селявко А.Г., суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих факт обращения к собственнику жилого помещения по вопросу его приватизации, отказа в приватизации, материалы дела не содержат, истцом не представлены, в судебном заседании не добыты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Селявко А.Г. к администрации города Канска, администрации Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края о прекращении права собственности Субъекта Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: …….и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья И.В. Калинкина

Дело № 2-985/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Чернышовой Р.В.,

при секретаре Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах Селявко А.Г. к Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Канский межрайонный прокурор в интересах Селявко А.Г., Селявко Г.Ф. обратился с исковым заявлением к Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Селявко А.Г., Селявко Г.Ф. в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было передано из муниципальной собственности в государственную. Истцам было отказано в приватизации данного жилого помещения. Просит признать право пользования истцов Селявко А.Г., Селявко Г.Ф. жилым помещением по адресу <адрес>; признать право собственности истцов в порядке приватизации на данное жилое помещение, в равных долях. В порядке уточнения исковых требований, с учетом того, что Селявко Г.Ф. уже ранее право на участие в приватизации использовал, просят признать право пользования Селявко А.Г. жилым пом...

...ещением по адресу <адрес>; Признать право собственности Селявко А.Г. в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Амельченко А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом их уточнений.

Представитель ответчика Управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав прокурора, представителя истца Терешкова Л.О., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат полному удовлетворению

Согласно ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Селявко А.Г., Селявко Г.Ф. в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ордера (л.д. 5), по указанному адресу Селявко А.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 6). В соответствии с договором о взаимообразной возмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> передана Муниципальным образованием г. Канска Управлению делами администрации края, что подтверждается копией договора (л.д. 32), Согласно Распоряжению администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> передана Управлению делами администрации края (л.д. 34). В соответствии с Соглашением о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> передана из муниципального жилищного фонда в краевой жилищный фонд (л.д. 33). Селявко А.Г. участия в приватизации квартиры по адресу <адрес> не принимал, что подтверждается справкой МБУ «Центр приватизации жилья» (л.д. 41). Согласно справке ВГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 49,0 кв.м., в том числе жилая 28,1 кв.м. (л.д. 42). В соответствии с копией трудовой книжки Селявко А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проходил службу в Армии (л.д.54-55). Согласно справке КГАОУ СПО «Канский педагогический колледж» Селявко А.Г. был зарегистрирован в общежитии № по адресу <адрес>, с июня 1999 г. по май 2000 г., с мая 2002 г. по октябрь 2002 г.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования, изложенные в иске с учетом их уточнений, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Селявко Г.Ф. и Селявко А.Г. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть указанные лица вселены в жилое помещение и проживают там на законных основаниях. Согласно выписке из домовой книги оба были зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.Канск и Управлением делами администрации Красноярского края на основании Договора о взаимообразной возмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> передана Муниципальным образованием г. Канска Управлению делами администрации края, то есть из муниципальной собственности перешла в государственную собственность субъекта Российской Федерации.

В материалах дела (л.д.9) имеется копия ответа Управляющего делами Губернатора и правительства Красноярского края на заявление Селявко А.Г. о передаче в собственность жилого помещения, в котором указано, что Селявко проживает в квартире без оформления в установленном порядке договорных отношений с Управлением делами, являющимся балансодержателем указанной квартиры, что Селявко не были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, поэтому не имеется законных оснований для передачи в собственность жилого помещения. Суд не может согласиться с выводами, изложенными в данном сообщении, поскольку считает, что из вышеуказанных документов однозначно следует, что на момент передачи жилого помещения из муниципальной собственности в государственную право пользования истцов на жилое помещение по адресу: <адрес>, уже возникло. Следовательно, заключение между муниципальным образованием г.Канск и Управлением делами администрации Красноярского края Договора о взаимообразной возмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилых помещений, а также факт нахождения квартиры по адресу: <адрес>. в государственной собственности не влияют на пользование истцов указанным жилым помещением, а, следовательно, и право приватизации квартиры.

При указанных обстоятельствах суд считает требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Селявко Г.Ф., Селявко А.Г. к Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, о признании за Селявко <данные изъяты> права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать право пользования Селявко Г.Ф., Селявко А.Г. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49 кв.м., за Селявко <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Канский городской суд.

Судья Чернышова Р.В.