Селютина Любовь Аскольдовна

31RS0020-01-2024-006933-97 Дело № 2-590/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В..,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Воротынцева А.С., представителя истца – адвоката Приходько И.Д. (ордер № 008418 от 14.01.2025),

в отсутствие надлежаще уведомленных истца Селютиой Л.А., ответчика Селютина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селютиной Любови Аскольдовны к Селютину Владимиру Геннадиевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Селютиной Л.А.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу.

Селютина Л.А. обратилась в Старооскольский городской суд с иском, в котором просила суд признать Селютина В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей нет, совместное хозяйство ими не ведется.

В судебном заседании представитель истца Приходько И.Д. исковые требования поддержал в полном объеме. В дополнение к изложенному в иске указал, что спорная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 12.09.2024, в которой, на момент приобретения был зарегистрирован ответчик по делу. С момента приобретения квартиры истцом, ответчик в квартире не пр...

...оживал, его вещей в квартире не было и нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Селютина Л.А., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания путем направления электронного письма с почтовым идентификатором 804042051766939, в суд не явилась, направила своего представителя – адвоката Приходько И.Д.

Ответчик Селютин В.Г., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, путем направления заказного электронного письма с почтовым идентификатором 80404205176861, 80404205176830 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования суд признает требования Селютиной Л.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем предоставлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения Селютиным В.Г. права пользования жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.09.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «РАЦ» № 7992 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, личных вещей его не имеется, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, являются друг для друга посторонними людьми, однофамильцы. Соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется.

Ввиду изложенного, с учетом того, что спорное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи с зарегистрированным в продаваемом имуществе лице (п. 3.7 договора купли-продажи), при этом ответчик не является членом семьи сменившегося собственника квартиры, суд полагает возможным удовлетворит требования истца.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае права собственника квартиры, нарушаются сохранением за ответчиками право пользования названным жилым помещением, поскольку оно носит формальный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Селютиной Любови Аскольдовны (№ к Селютину Владимиру Геннадиевичу (№) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Селютина Владимира Геннадиевича, 11.03.1983 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Селютина Владимира Геннадиевича, 11.03.1983 года рождения, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 17.02.2025.

Судья А.А. Темникова