Семахин Денис Викторович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семахина Г.А. к Семахину Д.В., Алимову Г.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>,на основании договора купли-продажи от 11.10.1994г.

Право собственности истца зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрирован и проживал в ней до лета 2013 года <данные изъяты> истца Семахин Д.В. Летом 2013 года он выехал из квартиры истца в <адрес>, забрав все свои вещи. Истцу известно, что Семахин Д.В. проживает где-то в <адрес>, где он нашел работу и создал семью. Истец не с ним не общается, отношения они не поддерживают. Семахин Д.В. не приезжает в спорную квартиру, не принимает участия в ее содержании и в оплате коммунальных услуг.

Истец считает, что ответчик Семахин Д.В. покинул спорное жилое помещение добровольно, прекратил пользоваться им. Истец, как собственник, не имеет намерения далее сохранять за ним регистрацию в спорном жилом помещении.

Также в квартире временно зарегистрирован Алимов Г.С. с 25.11.2014 года по 30.09.2019 год, однако никогда в квартире истца не проживал. Регистрация ответчика Алимова Г.С. носила фиктивный характер и не порождала возникновение права на пользование квартирой. Вещей Алимова Г.С. в квартире нет, оплату коммунальных платежей он не про...

...изводит.

В настоящее время истец один оплачивает коммунальные услуги, ответчики свои обязанности по оплате не исполняют, за сохранностью квартиры не следят, не ведут с истцом совместное хозяйство, не являются членами его семьи.

Истец просит признать Семахина Д.В., Алимова Г.С. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Семахин Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик Семахин Д.В. является его внуком и зарегистрирован в спорной квартире с 7 класса, до 2013 года проживал в ней. Иного места жительства у него нет, только квартира <данные изъяты> Ключей у него от квартиры нет, он сам передал их истцу. Также пояснил, что внук перестал к нему ездить, так как работает в <адрес> и ездить сюда каждый день домой ему тяжело материально, но если <данные изъяты> решит вернуться к нему в квартиру, он пустит его проживать. Что касается ответчика Алимова Г.С., то истец прописал его временно, так как ему необходимо было устроиться на работу, а без регистрации его не брали. Прописка его носила формальный характер, он в квартире не проживал ни одного дня.

Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения их неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, их интересы представляет адвокат адвокатской конторы <адрес> Филиппов В.А., назначенный определением суда от 04.12.2015 года, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав истца, адвоката, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Семахин Г.А. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

В данном жилом помещении, кроме Семахина Г.А., на регистрационном учете в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения состоит его <данные изъяты> Семахин Д.В., а также по месту пребывания временно с 25.11.2014г. по 30.09.2019г. зарегистрирован Алимов Г.С.

По утверждению истца его внук Семахин Д.В. покинул спорное жилое помещение в 2013 году, поскольку нашел работу и стал проживать в Нижнем Новгороде, а Алимов Г.С. никогда не вселялся в данную квартиру и не проживал в ней.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1) В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Как следует из объяснений истца, Семахин Д.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении будучи в <данные изъяты> возрасте в качестве члена семьи Семахина Г.А., которым он его считает и в настоящее время, то обстоятельство, что Семахин Д.В. не проживает в данном жилом помещении, вызвано тем, что Семахин Д.В. устроился на работу в г. <адрес>, в связи с чем добираться на <данные изъяты> материального ему затруднительно.

Доводы истца о том, что ответчик Семахин Д.В. не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, не имеют правового значения в данном споре, поскольку это обстоятельство не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для признания лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о волеизъявлении, о намерении ответчика Семахина Д.В. отказаться от пользования спорным жилым помещением; о наличии у ответчика в собственности недвижимого имущества, используемого им в качестве постоянного места жительства, либо приобретения ответчиком самостоятельного права пользования на какое-либо жилое помещение, истцом не представлено.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании Семахина Д.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением следует отказать.

Рассматривая исковые требования, предъявленные к ответчику Алимову Г.С., суд приходит к следующему.

Как установлено, Алимов Г.С. временно зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания, в квартире никогда не проживал и не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика Алимова Г.С. производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, то Алимова Г.С. следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семахина Г.А. - удовлетворить частично.

Признать Алимова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске Семахина Г.А. к Семахину Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова

Секретарь Н.А. Ващук