Сембаева Татьяна Леонидовна

Дело № 2-1834/2025 (2-8781/2024) КОПИЯ

УИД 54RS0006-01-2024-012482-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валова Александра Федоровича к Сембаевой Татьяне Леонидовне о признании права собственности в порядке приобретальной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Валов А.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, в уточненном иске просит признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилого строительства, назначение: жилой дом, площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что спорная 1/5 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, складывается из 1/10 доли, принадлежащей ответчику Сембаевой Татьяне Леонидовне в порядке наследования по закону после смерти бабушки- Беспятовой А.А. (по праву представления), и 1/10 доли, причитавшейся брату ответчика – Валову А.Л., умершему 25.01.2006, который при жизни наследство не принял.

Истец Валов А.Ф. является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всем домом более 20 лет, несет бремя ...

...его содержания.

Ответчик Сембаева Т.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о полном признании иска, последствия признания иска понятны.

Третье лицо Федосеева Н.Н. является собственником 1/5 доли в праве в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 05.11.2024. В судебном заседании Федосеева Н.Н. иск Валова А.Л. признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившими в законную силу решениями Ленинского районного суда г. Новосибирска по гражданским делам №№ 2-4222/2011, 2-6499/2011 установлено:

27 февраля 1985 года Новосибирское горбюро технической инвентаризации выдало Беспятовой А.А. регистрационное удостоверение № 175 о праве собственности на домостроение, расположенное по адресу г. Новосибирск, улица Осипенко, 98.

15 апреля 1990 года Беспятова А.А. умерла.

После ее смерти остались наследниками ее дети Валов Н.Ф., Валов А.Ф., Валов Л.Ф., Валов В.Ф. и Пахомова Г.Ф.

21 сентября 1992 года свидетельства о праве на наследство выданы в 1/5 доли дома 98 по улице Осипенко города Новосибирска Валову Н.Ф. и Валову А.Ф.

Валов Л.Ф., Валов В.Ф. и Пахомова Г.Ф. умерли соответственно 3 апреля 1978 года, 9 мая 2001 года и 3 декабря 2001 года. Их наследники не установлены.

В 2007 году Валов А.Ф. осуществил реконструкцию путем возведения пристроя, что повлекло увеличение общей площади с 66,4 кв.метров до 68,1 кв.метров.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28 марта 2011 года строительные конструкции жилого дома (фундаменты, наружные ограждающие стены, элементы крыши, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии, жилой дом не создает угрозу жизни или здоровью граждан и пригоден для дальнейшего постоянного проживания.

Суд соглашается с доводами иска о том, что у истца Валова А.Ф. возникло право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по ул. Осипенко, 98 в порядке наследования, поскольку согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности истца Валова А.Ф. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом возникло в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), поскольку истец доказал, что в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, о том, что Валов А.Ф. владеет спорной 1/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом открыто, добросовестно и непрерывно, более 20 лет, несет бремя расходов на содержание дома.

Никакие иные лица в течение всего срока давностного владения не предъявляли своих прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Валова Александра Федоровича удовлетворить.

Признать за Валовым Александром Федоровичем, 13.04.1949 года рождения право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилого строительства, назначение: жилой дом, площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1834/2025 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

А.А. Меркурьева