Семченкова Анастасия Викторовна

дело №2-2184/2021

44RS0002-01-2021-003630-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» октября 2021 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Н.С. Иоффе,

при секретаре судебного заседания И.И.Мариничевой,

с участием представителя истца Семченковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченкова А. В. к Гусейнову Ш. Бахарчин оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семченков А.В. dd/mm/yy обратился в суд с иском к Гусейнову Ш.Б.о. с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Ответчик dd/mm/yy был вселен и поставлен на регистрационный учет в указанной квартире, в настоящее время ответчик длительное время, более трех лет, в квартире не проживает и не появляется там, его выезд носит добровольный характер. Обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещений он не имел. Где он проживает в настоящее время, истцу неизвестно.

В ходе рассмотрения дела судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц - МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», УВМ УМВД России по Костромской области.

В судебное заседание истец Семченков А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Семченкову А.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать от...

...ветчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гусейнов Ш.Б.о. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, в том числе и по телефону. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчика суду неизвестно.

Представители третьих лиц МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», УВМ УМВД России по Костромской области в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Семченков А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... с dd/mm/yy по настоящее время. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy, кадастровый №.

dd/mm/yy в данной квартире был зарегистрирован Гусейнов Ш.Б.о., dd/mm/yy года рождения, который не является родственником истца.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № от dd/mm/yy и поквартирной карточке ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Вместе с тем, из объяснений представителя истца и показаний свидетелей Храмовой Е.В., Резниковой Н.П. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2017 г., расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться не предпринимал, конфликтов, препятствующих проживанию ответчика в спорной квартире не имелось.

Поскольку ответчик членом семьи Семченкова А.В. не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, добровольно выехал из квартиры и длительное время там не проживает, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании его регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Отсутствие сведений о месте жительства ответчика не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семченкова А. В. удовлетворить.

Признать Гусейнова Ш. Б. оглы, dd/mm/yy года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия Гусейнова Ш. Бахарчин оглы, dd/mm/yy года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Направить ответчику копию заочного решения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Иоффе

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.10.2021