Семененко Виктор Степанович

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 13 сентября 2012 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой О.Н.,

при секретаре Нарыжной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семененко <данные изъяты> к МРИ ФНС РФ №10 по Омской области, Лейнвеберу <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Семененко В.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику указав, что 19 октября 1992 года Лейнвебер В.Е. в связи с предстоящим выездом на постоянное место жительства в Германию подарил истцу свое домовладение, расположенное на земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес>. Нотариусом был составлен и заверен договор дарения домовладения, который был зарегистрирован в Екатериновском сельском Совете. Стороны исполнили свои обязанности по сделке – Лейнвебер В.Е передал, а истец принял в собственность домовладение и земельный участок. С 1992 года истец оплачивает налоги за дом и земельный участок, пользуется ими, на данное имущество никто другой не претендует. Право собственности на дом истцом зарегистрировано, однако земельный участок предметом сделки не являлся, хотя фактически был передан ему вместе с домом. Лейнвебер В.Е. после совершения данной сделки выехал в Германию на постоянное место жительства и его место жительства не известно. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец Семененко В.С. не явился, просит рассмотреть дело в е...

...го отсутствие.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить. При этом пояснила, что Лейнвебер В.Е. подарил Семененко В.С. указанный в иске жилой дом в 1992 году, а земельный участок, на котором расположен данный дом следовал с домом, но в договоре его не указали, так как в то время была так оформлялись документы. С 1992 года истец проживал в указанном доме, пользовался земельным участком, оплачивал сам налоги за дом и земельный участок. Никто другой на данное имущество не претендует.

Представитель ответчика Лейнвебера В.Е. – адвокат ФИО3 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика МРИ ФНС РФ №10 по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Екатериновском сельском Совете народных депутатов Москаленского района Омской области (л.д.8-9) Лейнвебер <данные изъяты> подарил Семененко <данные изъяты> домовладение, состоящее из целого жилого дома, находящееся <адрес> и расположенное на земельном участке <данные изъяты>. Имеется отметка о государственной регистрации договора.

Из справок Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) следует, что Лейнвебер <данные изъяты> был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Выбыл ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства в Германию. Жилому дому, подаренному Лейнвебером В.Е. Семененко <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр № постановлением главы сельской администрации №47 от 21.12.2001 года «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Екатериновской сельской администрации» присвоен адрес: <адрес>. Задолженностей по земельному налогу и налогу на имущество на данное имущество у Семененко В.С. нет, что также подтверждается справкой МРИ ФНС РФ №10 по Омской области № (л.д.14).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.11-12) видно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> земли <данные изъяты> местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом <данные изъяты>. Данный факт подтверждается также свидетельством на право собственности на землю № (л.д.10).

Свидетели ФИО4 в судебном заседании пояснили, что истец проживает в доме <данные изъяты> с 1992 года, ранее дом принадлежал Лейнвеберу В.Е., который и подарил его Семененко В.С. Истец пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, претензий никто не предъявляет.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лейнвебером В.Е. и Семененко В.С. был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный договор дарения был совершен в письменной форме и зарегистрирован в Екатериновском сельском Совете народных депутатов Москаленского района Омской области.

На основании ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, в первоначальной его редакции от 30.05.1991 года, при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность, (или безвозмездно при дарении жилого дома) новому собственнику указанных объектов. Следовательно, одновременно с продажей или дарением домовладения подлежал отчуждению и передаче новому собственнику домовладения также и земельный участок, на котором домовладение расположено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым требования Семененко В.С. удовлетворить.

Р Е Ш И Л:

Признать за Семененко <данные изъяты> право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> местоположение которого: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись О.Н. Шестакова

Верно.

Решение вступило (не вступило) в законную силу _____________________2012 года.

Судья _____________________

Секретарь _____________________

­­­­­­____________________