Семенько Дарья Владимировна

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 г. ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.

с участием представителя истца Родина О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ССС, ВВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ССС, ВВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: *** составила: основной долг 106 493 руб. 19 коп., пени 84084 руб. 33 коп., а всего 190 577 руб. 52 коп. Вышеуказанная квартира с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* находилась в собственности ФФФ С ЧЧ*ММ*ГГ* собственниками квартиры на основании свидетельства о праве на наследство являются ВВВ (1/4 доля в праве собственности) и ССС (3/4 доля в праве собственности). АО «Домоуправляющая компания Московского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от ЧЧ*ММ*ГГ* с АО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Истец просит суд взыскать с ВВВ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа по сентябрь 2018г. в размере 26 623 руб. 30 коп., пени в размере 21 021 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 252 руб. 89 коп., с ССС задолженность по оплате коммунальных услуг за перио...

...д с августа по сентябрь 2018г. в размере 79 869 руб. 89 коп., пени в размере 63 063 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 758 руб.66 коп.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ВВВ, ССС в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Третье лицо АО «Домоуправляющая компания Московского района» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан…… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, наследственного дела после смерти ФФФ, квартира, расположенная по адресу: *** ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. находилась в собственности ФФФ С 08.06.2016г. собственниками квартиры на основании свидетельства о праве на наследство являются ВВВ (1/4 доля в праве собственности) и ССС (3/4 доля в праве собственности).

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* года составляет 106 493 руб. 19 коп. На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 84 084 руб. 33 коп.

Управляющей организацией жилого *** является АО «Домоуправляющая компания ***» на основании договора управления многоквартирным домом от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* АО «Домоуправляющая компания Московского района» заключило договор уступки права (требования) без номера с АО «Теплоэнерго». Согласно условиям договора, АО «Домоуправляющая компания Московского района» уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Кроме того, в пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении * к Договору) и составляет 76 957 730 руб. 75 коп.

Согласно выписки из Приложения * к Договору уступки прав (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ* АО «Теплоэнерго» индивидуализировал объем уступаемых прав по адресу: *** размере190 577 руб. 52 коп. за период с августа 2015 года по сентябрь 2018 года.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ* заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС), за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 106 493 руб. 19 коп., а также пени в размере 84 084 руб. 33 коп. подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доли в праве собственности, т.е. с ВВВ подлежит взысканию задолженность в размере 26 623 руб. 30 коп., пени в размере 21 021 руб. 08 коп. (1/4 доли), с ССС подлежит взысканию задолженность в размере 79 869 руб. 89 коп., пени в размере 63 063 руб. 25 коп. (3/4 доли).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с ВВВ в размере 1 2 52 руб. 89 коп., с ССС в размере 3 758 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ВВВ в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 26 623 руб. 30 коп., пени в размере 21 021 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 2 52 руб. 89 коп.

Взыскать с ССС в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 79 869 руб. 89 коп., пени в размере 63 063 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 758 руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Кочина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.

с участием представителя истца Девяткиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ССС, ВВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ССС, ВВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* года задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: *** составила: основной долг 106493 руб. 19 коп., пени 84084 руб. 33 коп., а всего 190577 руб. 52 коп. Вышеуказанная квартира с ЧЧ*ММ*ГГ* по 08.06.2016г. находилась в собственности ФФФ С 08.06.2016г. собственниками квартиры на основании свидетельства о праве на наследство являются ВВВ (1/4 доля в праве собственности) и ССС (3/4 доля в праве собственности). АО «Домоуправляющая компания Московского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от ЧЧ*ММ*ГГ* с АО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Истец просит суд взыскать с ВВВ задолженность по оплате коммунальных услуг за период ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 26623 руб. 30 коп., пени в размере 21021 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1252 руб. 89 коп., с ССС задолженность по оплате коммунальных услуг за период...

... ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 79 869 руб. 89 коп., пени в размере 63 063 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 758 руб.66 коп.

ЧЧ*ММ*ГГ* Московским районным судом г.Н.Новгорода вынесено заочное решение по гражданскому делу по иску АО «Теплоэнерго» к ССС, ВВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 67223 руб. 50 коп., пени 84084 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчиками в спорный период произведена оплата в размере 69710 руб. 93 коп., из которых: 39269 руб. 69 коп. ушли на погашение текущей задолженности, 30441 руб. 24 коп. на погашение задолженности по гражданскому делу 2-1688/2015г. Всего за спорный период начислено к оплате 106493 руб. 19 коп.

Ответчики ВВВ, ССС в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просили применить срок исковой давности, снизить размер неустойки, также пояснили, что ими оплачены денежные средства в размере 69710 руб. 93 коп.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Третье лицо АО «Домоуправляющая компания Московского района» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Установлено, что АО «Теплоэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ВВВ, ССС – ЧЧ*ММ*ГГ* Определением мирового судьи Судебного участка * Московского судебного района г.Н.новгорода Нижегородской области АО «Теплоэнерго» отказано в принятии заявлений о вынесении судебных приказов. С исковым заявлением АО «Теплоэнерго» обратилось в Московский районный суд г.Н.Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ*.

Истец просит взыскать с ответчиков - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год.

При таких обстоятельствах суд отказывает АО «Теплоэнерго» в удовлетворении требований к ответчикам о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг, пеней за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* год, за истечением срока исковой давности.

Рассматривая требования истца к ответчикам, с учетом применения срока исковой давности, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* года суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан…… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, наследственного дела после смерти ФФФ, квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, *** ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. находилась в собственности ФФФ С ЧЧ*ММ*ГГ* собственниками квартиры на основании свидетельства о праве на наследство являются ВВВ (1/4 доля в праве собственности) и ССС (3/4 доля в праве собственности).

За период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* за коммунальные услуги (отопление и ГВС) начислено к оплате 92090 руб. 41 коп.

На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 84 084 руб. 33 коп.

Управляющей организацией жилого *** является АО «Домоуправляющая компания Московского района» на основании договора управления многоквартирным домом от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* АО «Домоуправляющая компания Московского района» заключило договор уступки права (требования) без номера с АО «Теплоэнерго». Согласно условиям договора, АО «Домоуправляющая компания Московского района» уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Кроме того, в пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении * к Договору) и составляет 76957 730 руб. 75 коп.

Согласно выписки из Приложения * к Договору уступки прав (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ* АО «Теплоэнерго» индивидуализировал объем уступаемых прав по адресу: *** размере190 577 руб. 52 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ*

Таким образом, Договор уступки права (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ* заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В письменных возражениях, ответчики утверждают, что ими в спорный период произведена оплата в размере 69710 руб. 93 коп. Представитель истца не оспаривал факт оплаты вышеуказанных денежных средств, однако пояснил, что 39269 руб. 69 коп. ушли на погашение текущей задолженности, 30441 руб. 24 коп. на погашение задолженности по гражданскому делу 2-1688/2015г.

Оценивая действия сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения; в соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов; в силу пп. "в" п. 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, суммы оплаты, внесенные ответчиком на основании представленных платежных документов с учетом указания в них назначении платежа за определенный период должны были засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги именно за указанный период, что также соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

При этом, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Выставляемые истцом платежные документы по спорным периодом сторонами по делу не представлены. Ответчики в нарушении ст.56 ГПК РФ не представили суду доказательств в счет какого расчетного периода ими осуществлено исполнение, по которым срок исковой давности не истек.

Из пояснений представителя истца усматривается, что денежные средства, внесенные с превышением указанных в платежных документах сумм, засчитывались на погашение задолженности по судебному приказу от ЧЧ*ММ*ГГ*., вынесенного по заявлению ОАО «Теплоэнерго».

Доказательств иного расчета по погашению задолженностей, ответчики не представили. Таким образом, суд руководствуется расчетом, представленным истцом.

На основании вышеизложенного, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС), за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по сентябрь 2018 года составляет 52820 руб. 72 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доли в праве собственности, т.е. с ВВВ подлежит взысканию задолженность в размере 13 210 руб. 18 коп. (1/4 доли), с ССС подлежит взысканию задолженность в размере 39 610 руб. 54 коп. (3/4 доли).

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг (отопление и ГВС) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд считает возможным уменьшить размер пени до 15000 рублей. Таким образом, с ВВВ подлежат взысканию пени в размере 3 750 руб. (1/4 доли), с ССС подлежат взысканию пени в размере 11 250 руб. (3/4 доли).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2234 руб. 60 коп., т.е. с ВВВ в размере 558 руб. 65 коп., с ССС в размере 1 675 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ВВВ в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 13 210 руб. 18 коп., пени в размере3 750 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 558 руб. 65 коп.

Взыскать с ССС в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере39 610 руб. 54 коп. пени в размере11 250 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 675 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Кочина Ю.П.