Семенов Лев Романович

УИД 66RS0031-01-2024-000267-13

Дело № 2-281/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О передаче гражданского дела по подсудности

14 мая 2024 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Семенова Льва Романовича к Огибенину Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя Семенова Л.Р. к Огибенину Д.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование иска указано, что 01 марта 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № – гаражный бокс (бокс №), площадью 48,40 кв.м. для использования для стоянки автотранспорта, расположенного в здании гаража № по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком по 31 декабря 2022 года со дня передачи имущества в аренду. 01 марта 2022 года нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи. Согласно п. 3.1 договора ответчик обязан уплачивать арендную плату в размере 40 000 рублей в месяц. Поскольку по окончанию срока действия договора, то есть с 31 декабря 2022 года ответчик продолжал пользоваться гаражным боксом, без возражений со стороны истца, действие договора считается возобновленным с 01 января 2023 года на тех же условиях на неопределенный срок. Вещи ответчика по состоянию на 05 марта 2024 года находятся в гаражном боксе, ответчик действий по вывозу имущества не предпринимает, на звонки не отвечает. Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил её не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, в связи с чем сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 15 сентября 2022 года. Задолженность на 15 ноября 2023 года, подлежащая взысканию с ответчика, с учетом частичного погашения задолженности в р...

...азмере 200 000 рублей, составила 600 000 рублей, что подтверждается расчетом. Ответчику направлялось требование от 06 декабря 2023 года № об уплате суммы задолженности, которое осталось без удовлетворения. Истец ИП Семенов Л.Р. просит суд взыскать с ответчика Огибенина Д.Н. сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 600 000 рублей за период с 15 апреля 2022 года по 15 ноября 2023 года с учетом частичных погашений; расторгнуть с Огибениным Д.Н. договор нежилого помещения; взыскать с ответчика сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 200 рублей.

Истец ИП Семенов Л.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не направлял.

Ответчик Огибенин Д.Н., надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Учитывая доводы истца, отсутствие возражений со стороны ответчика, частично исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе подготовки дела к рассмотрению установлено, что ответчик Огибенин Д.Н.. с 30 ноября 2022 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из названных положений, подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

Применительно к рассмотрению гражданского спора с участием заявителя таким законом является Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в главе 3 которого устанавливаются критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об определении территориальной подсудности споров.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу части 1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

Основания для передачи дела по подсудности предусмотрены в части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и являются исчерпывающими.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства, а под местом пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Согласно исковому заявлению истец ИП Семенов Л.Р. просит суд взыскать с Огибенина Д.Н. задолженность по арендной плате за нежилое помещение и расторгнуть договор аренды (л.д. 3-4).

При этом в представленном истцом договоре № аренды нежилых помещений от 01 марта 2022 года (л.д. 8-10) указан адрес регистрации ответчика: <адрес>, 8 мкр., <адрес>. На основании информации, указанной в ответе МО МВД России «Качканарский» (л.д. 57), установлено, что с 30 ноября 2022 года по настоящее время Огибенин Д.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что постоянным местом жительства ответчика является адрес: <адрес>. Следовательно, иск индивидуального предпринимателя Семенова Л.Р. к Огибенину Д.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения принят с нарушением правил подсудности, в связи с чем данное гражданское дело подлежит передаче в Кировский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.

При передаче дела по подсудности конституционные права истца на доступ к правосудию и на рассмотрение дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено законом, нарушены не будут.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 20, 27, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Семенова Льва Романовича к Огибенину Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения передать для рассмотрения по существу в Кировский районный суд <адрес> (620075, <адрес> А).

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения с принесением жалобы через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья О.А. Закирова