Семенова Аделина Александровна

Дело № 2-257/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2016 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Москалевой Н.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Бакалец С. А. к Ким К. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

15 марта 2016 г. Бакалец С.А. обратилась в Невельский городской суд с иском к Ким К.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, по следующим основаниям.

14 апреля 2015 г. между истцом и Ким К.С. был заключен договор купли-продажи жилого помещения по <адрес>, согласно которого Бакалец С.А. и члены ее семьи приобрели данное жилое помещение в долевую собственность. При этом, в соответствии с пунктом 8 договора, Ким К.С. обязалась сняться с регистрационного учета, а также гарантировала снятие с регистрационного учета своей дочери ФИО4 и ФИО3 в течение 30 дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. Договор был зарегистрирован 29 апреля 2015 г., однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает права истца на распоряжение недвижимостью. Кроме того, регистрация ответчиков в квартире отражается на общей сумме платы за коммунальные услуги. На основании изложенного, со ссылкой на статью 292 Гражданского ...

...кодекса Российской Федерации, просит суд: снять Ким К.С.., ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по <адрес> и взыскать с них в солидарном порядке уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Согласно заявления от 05 апреля 2016 г. истец изменила предмет иска в части: просит суд признать ответчиков и несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Определением суда от 18 апреля 2016 г. ответчикам в качестве представителя назначен адвокат в связи с неизвестностью их места жительства.

В судебное заседание по делу явился представитель ответчиков – адвокат Шевченко Е.А.

Истец и третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчиков Шевченко Е.А. пояснил, что просит суд разрешить спор на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 29 апреля 2015 г., истец, несовершеннолетние ФИО9 и ФИО10, а также третье лицо – ФИО8, являются собственниками жилого помещения по <адрес>, с долей в праве каждого – ?.

Данное жилое помещение было ими приобретено у Ким К.С., согласно договора купли-продажи от 14 апреля 2015 г.

В соответствии с пунктом 8 договора продавец гарантировала снятие всех проживающих в квартире с регистрационного учета не позднее 30 календарных дней со дня его регистрации.

Регистрация договора произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 29 апреля 2015 г.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги от 03 февраля 2016 г. и поквартирной карточки, ответчики и несовершеннолетняя ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы в квартире.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, между собственниками указанного жилого помещения и ответчиками не разрешался вопрос о пользовании последними и несовершеннолетней ФИО4 квартирой.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о нарушении ответчиками ее прав как собственника указанного недвижимого имущества по причине не снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бакалец С.А. о признании ответчиков и несовершеннолетней ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, - подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков солидарно оплаченную истцом государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бакалец С. А. к Ким К. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

Признать Ким К. С., ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать солидарно с Ким К. С., ФИО3 в пользу Бакалец С. А. судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2016 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня