Семенова Екатерина Алекссевна

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно приложенному расчету у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 231648 рублей 19 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанной сумме, пени в сумме 65462 рубля 54 копейки, а также судебные расходы в сумме 6 171 рубль 11 копеек.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт...

... жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29533 рубля 39 копеек, пени за тот же период в сумме 65617 рублей 95 копеек.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи при согласии представителя истца суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

Судом установлено, что истец ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчик не производит оплату этих услуг, в связи с чем у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг либо отсутствия вины в неисполнении данных обязательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения ответчиком обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит требование истца о взыскании суммы задолженности с ФИО1 законным и обоснованным.

Определяя размер задолженности, суд исходит из того, что задолженность ФИО4 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскана заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в размере 204 975 рублей 10 копеек, пени в сумме 1681 рубль 89 копеек.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской-расчетом по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>, с ФИО1, подлежит взысканию задолженность в сумме: 231648,19-204975,1 = 26673 рубля 09 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 65462 рубля 54 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем из выписки-расчета по лицевому счету следует, что пеня в сумме 65462 рубля 54 копейки образовалась за период с апреля 2012 года по май 2015 года. При этом пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составлявшие 46657 рублей 47 копеек, взысканы с ответчика в пользу истца вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1681 рублей 89 копеек.

Таким образом, в настоящем деле подлежит разрешению вопрос о взыскании с ответчика начисленных за последующий период пеней в сумме: 65462,54-49657,47 = 15805 рублей 07 копеек.

Вместе с тем в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Взыскание с ответчика пени в начисленной сумме суд считает несоразмерным нарушению ответчиком обязательств, с учетом суммы задолженности, а также периода взыскания, составляющего менее одного года, в связи с чем находит необходимым уменьшить ее до 1500 рублей.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме: 28173,09/95151,34*3054,54 (сумма государственной пошлины из уточненных исковых требований) = 904 рубля 41 копейка.

В части излишне уплаченной суммы государственной пошлины (3116 рублей 57 копеек) суд находит необходимым разъяснить истцу право обратиться с заявлением о ее возврате.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 26673 рубля 09 копеек, пени в сумме 1500 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 904 рубля 41 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

А.В. Ермолаева