Семичева Зоя Андреевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2014 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Чернобривой Л.А.,

с участием истца Абакук В.Д.,

представителя ответчика Семичевой З.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Черноскуловой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1276/2014 по иску Абакук В.Д. к Семичевой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Абакук В.Д. обратилась в суд с иском к Семичевой З.А.о признании утратившей право пользования жилым года является собственником жилого дома №, расположенного по ул., г. Узловая на основании договора купли-продажи дома и свидетельства о государственной регистрации права. Согласно справке из паспортного стола в доме остается зарегистрированной Семичева З.А., местонахождение которой ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, членом семьи никогда не являлся.

Ссылаясь на положения ГК РФ, указывая, что ответчик прекратил проживание в указанном жилом помещении согласно договору купли-продажи дома, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полном объеме реализовать право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым домом, просила признать Семичеву З.А. утратившей право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по ул. г. Узловая Тульской области и снять Семичеву З.А. ...

...с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Абакук В.Д. требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Семичева З.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, место нахождения ее неизвестно.

Представитель ответчика Семичевой З.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру

адвокат Черноскулова В.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца Абакук В.Д., представителя ответчика Семичевой З.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Черноскулову В.М., свидетеля Селеверстову Н.В., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Абакук В.Д. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от года является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома № по ул. г. Узловая Тульской области, о чем свидетельствуют копии договора купли-продажи от л.д. 8-10) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11-12).

Право собственности Абакук В.Д. на указанный жилой дом с надворными постройками зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним года (л.д.22).

В указанном доме на регистрационном учете по настоящее время состоит ответчик Семичева З.А. без указания отношения к собственнику, что подтверждается справкой, выданной отделением № 24 в г. Узловая ГБУ ТО «МФЦ» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (л.д.13).

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Исходя их указанных положений, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающим права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Как пояснила в судебном заседании истец Абакук В.Д., в году она приобрела дом № по ул. г. Узловая Тульской области путем заключения договора купли-продажи, на основании которого ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в доме было зарегистрировано 4 человека, трое из которых добровольно снялись с регистрационного учета. В настоящее время остается зарегистрированным ответчик Семичева З.А., в доме она не проживает, вещей ее там нет, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членом ее семьи та не является.

Указанное обстоятельство подтверждается актом, составленным соседями, согласно которому ответчик по месту регистрации не проживает, её местонахождение неизвестно (л.д. 31).

Кроме того, данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель., показавшая, что является соседкой истца, и знала бывшую соседку ответчика Семичеву З.А. Подтвердила, что в году Абакук В.Д. купила у дочерей Семичевой З.А. дом по адресу г. Узловая, ул.. Она неоднократно бывала в гостях у Абакук В.Д. в доме и не видела там Семичеву З.А., её вещей также в доме нет. Ей известно, что Семичева З.А. после продажи дома Абакук В.Д. переехала жить к своей дочери и до настоящего времени живёт с ней.

Указанным показаниям суд придает доказательственное значение, поскольку они согласуются с материалами дела, пояснениями истца, доказательств заинтересованности указанного свидетеля суду не представлено.

Оценив показания данного свидетеля в совокупности с пояснениями истца, письменными доказательствами по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчик является членом семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании домом, а также свидетельствующих о ведении совместного с собственником хозяйства, суду не представлено, истцом отрицается, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца Абакук В.Д., так как она не может в полной мере реализовывать свои права как собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая, что ответчик Семичева З.А. не проживает в спорном жилом доме, членом семьи истца не является, однако, состоит на регистрационном учете, тем самым нарушает жилищные права собственника жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании Семичевой З.А., члена семьи прежнего собственника дома, утратившей право пользования жилым домом ввиду прекращения этого права ввиду перехода права собственности на жилой дом к другому лицу.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом доме также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственника Абакук В.Д., а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Семичева З.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Абакук В.Д. к Семичевой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Семичеву З.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по ул. Тульской области.

Обязать ОУФМС России по Тульской области в Узловском районе снять Семичеву З.А. с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по ул. Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Решение не вступило в законную силу.