Семинихин Игорь Викторвоич

Дело №Э2-20/2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года с. Б.Солдатское

Большесолдатский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевлякова В.И.,

при секретаре Забировой Е.В.,

с участием истца Семенихина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенихина Игоря Викторовича к Администрации Большесолдатского сельского совета <адрес>, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Семенихин И.В. обратился в суд с иском к Администрации Большесолдатского сельского совета <адрес>, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество площадью 8,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает, что у него в собственности находится недвижимое имущество площадью 8,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, с. Б. Солдатское, <адрес> №. Данное помещение перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто владеет данным имуществом, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, из его владения никогда не выбывало. Данное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 72 кв.м. являющимся его собственностью. В течение 26 лет он владеет данным недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношен...

...ии владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Семенихин И.В. исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, пояснил, что данное недвижимое имущество он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи и зарегистрировал у нотариуса Суджанской государственной нотариальной конторе <адрес>. Данное нежилое помещение находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Представитель ответчика администрации Большесолдатского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления, просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления, просит рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.3 ст.218, п.1 ст.234 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз.1 ст.236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснений содержащихся в п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение,не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу ст.ст.225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено в судебном заседании, между Семенихины И.В. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи торгового киоска.(л.д.5)

Согласно договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «АтомЭнергоСбыт» и Семенихиным И.В., а также дополнительным соглашением к нему (л.д.27-30) АО «АтомЭнергоСбыт» осуществляет продажу электрической энергии потребителю по адресу: <адрес>, с. Б. Солдатское, <адрес>.

Согласно технического паспорта на торговую точку и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, с. Б. Солдатское, <адрес>, право собственности за гражданами не зарегистрировано. (л.д.6-21)

Как следует из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП Семенихин Игорь Викторович (Далее – Покупатель) и и.о. главы Большесолдатского сельсовета <адрес> ФИО5, действующей на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы Большесолдатского сельсовета <адрес> (Далее – Продавец), Покупатель приобрел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с. Б. Солдатское, <адрес>, площадью 72 кв.м. На участке имеется торговая точка, общей площадью 8,5 кв.м.

Земельный участок, площадью 72 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с. Б. Солдатское, <адрес>, с кадастровым номером №, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23), находится в общей совместной собственности у Семенихина И.В., ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, с. Б. Солдатское, <адрес>, имеет кадастровый №.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Курским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес>, государственная регистрация прав в отношении в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б. Солдатское, <адрес>, приостановлена, поскольку не представлен документ, являющийся основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности за Семенихины И.В.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании материалов следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в течение более 15 лет открыто и добросовестно пользуется зданием, производит оплату коммунальных услуг. На протяжении всего времени никто не предъявлял каких-либо прав на данное имущество, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием на протяжении более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенихина Игоря Викторовича - удовлетворить.

Признать за Семенихиным Игорем Викторовичем право собственности на здание, площадью 8,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с.Б.Солдатское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Большесолдатский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.И. Шевляков