Семьянов Алексей Иванович

г. Смоленск дело № 2-3543/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Цветковой О.С.,

при секретаре Ершовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семьянова А.И. к СМУП «Горводоканал» о возложении обязанности по выдаче технических условий на подключение к централизованной системе водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Семьянов А.И. обратился в суд к СМУП «Горводоканал» с вышеназванным иском, в обосновании которого указал, что является собственником земельного участка <данные изъяты>, а также расположенного на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. С целью устройства водоснабжения возведенного жилого дома истец обратился в СМУП «Горводоканал» с заявлением о выдаче технических условий на подключение к централизованной системе водоснабжения, на которое получил отказ ответчика со ссылкой на решение Смоленского городского Совета от 28.02.2007 №490 (в ред. от 31.08.2012) «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Смоленска» (далее – Правила), согласно которому на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства не регламентировано строительство индивидуальных жилых домов. Считает данный отказ незаконным и нарушающим его права как собственника, поскольку вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, указанные указанное решение Смоленского горСовета в части включения территории СНТ <данные изъяты> в границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования и установления в отнош...

...ении расположенных на территории товарищества земельных участков градостроительного регламента СД – зоны, занятой объектами садоводства, без возможности осуществления жилищного строительства, признано недействующим со дня принятия.

Просит суд обязать СМУП «Горводоканал» выдать истцу технические условия на подключение к централизованной системе водоснабжения дома <адрес>.

В судебном заседании истец Семьянов А.И. и его представитель Зайцев М.М. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали. Дополнительно пояснили, что дом, расположенный на спорном земельном участке, является жилым, однако истец не может им пользоваться, поскольку не подключено только водоснабжение. Собственник части водопровода Б. дал истцу разрешение на врезку в водопроводную линию. Просили иск удовлетворить.

Ответчик СМУП «Горводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и его представителя, на основании ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав мнение истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом по делу установлено, что истец Семьянов А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, <данные изъяты>, на котором впоследствии возведен одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке, о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Семьянов А.И. обратился в СМУП «Горводоканал» с заявлением о выдаче технических условий на подключение к центральной системе водоснабжения возведенного дома, в чем ему письмом СМУП «Горводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ отказано со ссылкой на решение Смоленского городского Совета от 28.02.2007 №490 (в ред. от 31.08.2012) «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Смоленска», согласно которому на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства не регламентировано строительство индивидуальных жилых домов.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, а также письменными материалами дела (копиями): отказа СМУП «Горводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7); договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9); свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,13-14,25); декларации об объекте недвижимого имущества (л.д.11-12); кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17); уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на отсутствие оснований для отказа ему по указанным доводам в выдаче испрашиваемых технических условий, отказ нарушает его права как собственника жилого дома.

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.9 "Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 N 83 (далее – Правила) предусмотрено, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса правообладателя земельного участка определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Правилами определены существующие возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В силу п.7 ст.48 ГрК РФ технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

В соответствии с п. 17 Правил, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Семьяновым А.И. и СНТ <данные изъяты> в лице председателя правления Б. заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ <данные изъяты> (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ истцом от Б. получено разрешение на врезку в водопроводную линию, принадлежащую последнему на праве собственности согласно акту балансового разграничения № (л.д.22), для жилого дома расположенного в <адрес> (л.д.18).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Семьянову А.И. ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» выданы технические условия на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом дома <адрес> (л.д.27-28,29).

ДД.ММ.ГГГГ между Семьяновым А.И. и Филиалом ОАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для электроснабжения вышеуказанного дома (л.д.30-32).

Доказательств об отсутствии возможности подключения спорного дома к сетям инженерно-технического обеспечения, в данном случае к централизованной системе водоснабжения, суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Основанием к отказу истцу в выдаче испрашиваемых технических условий указано решение Смоленского городского Совета от 28.02.2007 №490 (в ред. от 31.08.2012) «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Смоленска», согласно которому на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства не регламентировано строительство индивидуальных жилых домов.

Однако этот довод не может быть принят судом во внимание, поскольку решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, решение Смоленского городского Совета от 09.11.2010 г. N 193 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Смоленска, утвержденные решением 41-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 28.02.2007 г. N 490" в части включения территории садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> в границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования и установления в отношении земельных участков, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> градостроительного регламента СД - зоны, занятой объектами садоводства, без возможности осуществления жилищного строительства признано недействующим со дня принятия.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа по вышеизложенным основаниям для выдачи истцу технических условий условия на подключение жилого дома к централизованной системе водоснабжения, данный отказ нарушает права истца как собственника.

Других оснований для отказа ответчиком не указано.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности с вышеприведенными нормами права, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Семьянова А.И. удовлетворить.

Обязать СМУП «Горводоканал» выдать Семьянову А.И. технические условия на подключение к централизованной системе водоснабжения жилого дома <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Цветкова