Семыкина Олеся Владимировна

Дело № 2-26-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года. с. Глинка.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Евграфовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомик Тамары Федоровны к Семыкиной Олесе Владимировне, Канагину Артему Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сомик Т.Ф. обратилась в суд с иском к Семыкиной Олесе Владимировне, Канагину Артему Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что она является собственником жилого дома за номером № (пятьдесят восемь), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы – продавец Семыкина Олеся Владимировна, Канагин Артем Федорович. Продавец согласно договору обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех календарных месяцев с момента заключения договора, однако срок исполнения договора истек, с учета истец не снялась, что препятствует ей в полном объеме осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать Семыкину Олесю Владимировну, Канагина Артема Федоровича утратившими право пользования жилым помещением, рас...

...положенным по адресу: <адрес>, обязать ТП в селе Глинка МО УФМС России по <адрес> в городе Сафоново снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Сомик Т.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики по делу Семыкина О.В., Кагагин А.Ф., извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыли, причины неявки суду не сообщили, возражений не подано.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 301 ГК РФ собственнику жилого помещения предоставлено право требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Продавцами ФИО5, ФИО6 с одной стороны, с Покупателем Сомик Тамарой Федоровной с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО13, как продавцы, продали Сомик Тамаре Федоровне жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Продавцы ФИО5, ФИО6, как собственники жилья, брали на себя обязательство выписать всех лиц, зарегистрированных по отчуждаемому жилому помещению, в течение трех календарных дней с момента заключения данного договора.

Из справки Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Семыкина Олеся Владимировна, Канагин Артем Федорович зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Сомик Т.Ф. зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение в регистрационном органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица в суде пояснила, что ответчики в данном доме не проживают, им не пользуются, выбыли за пределы района, их вещей в доме не имеется, бремя расходов на содержание дома, оплату услуг ЖКХ не несут. Дом, который она приобрела, находился в аварийном состоянии, никакого оборудовании в нем не было, дом был заброшен, его ремонт е производился на протяжении 10 лет.

Доводы истицы подтвердили в суде свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12

Так свидетель ФИО10, пояснила, что Семыкина О.В., Канагин А.Ф. спорным жильем не проживают более 10 лет, не пользуются им. На момент покупки жилого дома Сомик Т.Ф., дом находился в запущенном состоянии, не было окон, дверей, отопления и т.д. Никаких вещей также не было.

Аналогичные пояснения дали свидетели ФИО11, ФИО12

Данные показания истицы и свидетелей являются правдивыми и каких-либо сомнений у суда не вызывают, поскольку объективно подтверждаются и согласуются с письменными документами по делу.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт отказа ответчиков от своего права по использованию спорного жилого помещения по назначению.

Так, ответчики добровольно выехали из занимаемого помещения, не занимают его в течение длительного времени, мер по содержанию и ремонту жилого помещения не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобровольном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения, препятствовании со стороны истца в проживании, попытке вселиться в спорное жилое помещение, либо о мерах несения бремени содержания спорного жилого дома, не представлено.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Семыкину Олесю Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Канагина Артема Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Территориальный пункт в селе <данные изъяты> Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Семыкину Олесю Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Канагина Артема Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Зуев.