Серая Галина Дмитриевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года Дело № 2-2349/2017 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Доможаковой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Л.Д., Серой Г.Д. к Администрации города Абакана о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Л.Д., Серая Г.Д. обратились в Абаканский городской суд с иском к Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее ДГАЗ, Департамент) с требованиями:

- об оставлении жилого дома <данные изъяты> кв.м. (без учета холодных пристроек), в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде;

- прекращении права общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> кв.м., площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м. (без учета холодных пристроек), в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- признании права собственности за Сергеевой Л.Д. - на автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; за Серой Г.Д. - на автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – Администрацией...

... города Абакана.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана Ямщикова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Статьями 244 и 245 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания возникновения общей долевой собственности и правила определения долей в праве долевой собственности.

Частью 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ установлено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как следует из положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Сергеева Л.Д. является собственником земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку, площадью <данные изъяты> кв. м и находящегося на нем домовладения в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер Ааа1а2а3, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

Вторым участником общей долевой собственности является Серая Г.Д., которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Серая Г.Д. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к землям поселений, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Между совладельцами домовладения на протяжении длительного периода сложился порядок пользования домовладением, а именно: Сергеева Л.Д. пользуется квартирой 1, состоящей из двух жилых комнат, кухни, санузла, котельной, холодной пристройки, жилая комната № менее <данные изъяты> кв.м. является подсобной: жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Серая Г.Д. пользуется квартирой № состоящей из двух жилых комнат, кухни, санузла, сауны, коридора, котельной, холодной пристройки, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой.

По данным технической документации, площадь жилого дома литер А увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м, произведенные истицами улучшения являются существенными, повлекшими неотделимые улучшения указанного объекта недвижимого имущества. Реконструкция жилого дома литера А заключается в возведении жилых пристройках (литера А1- пристройка, литера А2- пристройка) и холодных (а2- холодная пристройка, а3-холодная пристройка, Г11-навес, Г3-сарай).

Реконструкция жилого дома произведена без получения на это необходимых разрешений, т.е. осуществлена самовольно.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Из искового заявления установлено, что между истцами сложился определенный порядок пользования имуществом, однако произвести регистрацию права собственности не предоставляется возможным ввиду реконструкции, произведенной без разрешающей документации, в связи с чем, истцы обратились в суд с данными требованиями.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 № 4 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (п.6).

Согласно Заключению ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности физического раздела жилого дома по адресу: <адрес> на Жилой блок 1 и Жилой блок 2, имеется техническая возможность произвести физический раздел жилого дома по адресу: <адрес> на следующие две части, как два самостоятельных объекта.

Жилой блок 1 (<адрес>) общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № котельная площадью <данные изъяты> кв.м., № холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилой блок 2 (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № котельная площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № сауна площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.

Схема раздела реконструированного двухквартирного жилого дома приведена в Приложении 2 Заключения.

В заключении указано, что после выполнения реконструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на два жилых блока, каждый из блоков находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям строительных норм и правил, имеет необходимый набор помещений для проживания одной семьи, конструктивно не зависим от другого жилого блока, имеет самостоятельные входы, самостоятельные системы энергоснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения и может эксплуатироваться как самостоятельный объект недвижимости. Реконструированный жилой дом литера АА1А2а2а3 по адресу: <адрес>, соответствует основным градостроительным требованиям, предъявляемым к расположению жилого дома на участке.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит-01» нарушений правил пожарной безопасности при реконструкции жилого дома расположенного по адресу: <адрес> – не выявлено. Угрозу жизни здоровья граждан эксплуатацией реконструированного жилого дома, с точки зрения пожарной безопасности - не представляет.

Согласно экспертным заключениям Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Хакасия» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес>, не соответствует нормативным требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в редакции СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10): 3.9, согласно которого, в квартирах не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат. Фактически вход в совмещенный санузел оборудован из кухни.

Однако, в соответствии с выводами экспертов условия проживания в жилом доме не оказывают прямой угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме, соседей.

Поскольку реконструированный жилой дом в целом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным и пожарным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в перепланированном состоянии.

Поскольку реконструкция жилого дома произведена истцами в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории города, произведено на участке, предоставленном для эксплуатации домовладения, суд к выводу о возможности сохранения дома в реконструированном состоянии.

Принимая во внимание результаты экспертного заключения, учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, а также, что собственниками дома принято решение о разделе принадлежащего сторонам жилого дома на две самостоятельные части, чем права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Сергеевой Л.Д., Серой Г.Д. на реконструированный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворив исковые требования о признании за Сергеевой Л.Д. право собственности на жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Серой Г.Д. на жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой раздела, представленной в Приложении 2 к Заключению ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии строительным нормативам реконструированного жилого дома, о возможности раздела реконструированного двухквартирного жилого дома на два жилых блока блокированной застройки».

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения Администрацией города Абакана, либо оспаривание указанным лицом прав истиц, судебные расходы истиц по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Л.Д,, Серой Г.Д. к Администрации города Абакана удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Прекратить право общей долевой собственности Сергеевой Л.Д., Серой Г.Д. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевой Л.Д. право собственности на автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой раздела, представленной в Приложении 2 к Заключению ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Серой Г.Д. право собственности на автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой раздела, представленной в Приложении 2 к Заключению ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года Дело №2-2505/2018

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серой Г.Д. к Администрации города Абакана, Саражаковой Т.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Серая Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана, Саражаковой Т.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 468 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Серая Г.Д. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела спорный земельный участок у Саражаковой Т.И., которая являлась наследником ФИО1 Саражакова Т.И. была исключена из членов СНТ «Саяны», а истец была принята в члены товарищества на её место. С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации города Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация города Абакана не возражает против удовлетворения заявленных требований при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц. Также заявила ходатайство о рассмотрении дела в отс...

...утствие представителя Администрации города Абакана. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Саражакова Т.И. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором подтверждала указанные истцом доводы, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле документам.

Председатель СНТ «Саяны» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 32 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам в коллективную совместную собственность и в частную собственность граждан для садоводства и огородничества» СТ «Саяны» в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам СТ «Саяны» предоставлены земли садовых участков общей площадью 20,135 га.

В списке членов СТ «Саяны», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под № числиться ФИО1, которому предоставлен земельный участок по <адрес>.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 является Саражакова Т.И.

ДД.ММ.ГГГГ Саражаковой Т.И. получено свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО1 При этом, спорный земельный участок в наследственное имущество ФИО1 не вошел.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Саражакова Т.И. приняла часть наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО1, соответственно, суд приходит к выводу, что Саражакова Т.И. фактически являлась собственником спорного земельного участка.

Далее, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Саражаковой Т.И. и Серой Г.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из протокола отчетного собрания уполномоченных СНТ «Саяны» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Саражакова Т.И. была исключена из членов СНТ «Саяны» в связи с продажей земельного участка Серой Г.Д. Серая Г.Д., в свою очередь, принята в члены СНТ «Саяны» в связи с покупкой дачного участка по адресу: <адрес>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Серая Г.Д. является членом СНТ «Саяны» с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком по адресу: <адрес>

В настоящее время истцом проведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка, которая составляет 468 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям, указанным в данной статье.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, поскольку Серая Г.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Саяны», использует по назначению земельный участок по адресу: <адрес> приобретенный ей по договору купли-продажи у сособственника Саражаковой Т.И., платит членские взносы, из общества не исключалась, а также, принимая во внимание, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, иным путем она не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за Серой Г.Д. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серой Г.Д. удовлетворить.

Признать за Серой Г.Д. право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для функционирования садов и огородов, площадью 468 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Серой Г.Д. подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2018.

судья: Е.А. Царева

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дело №

Абаканский городской суд Республики Хакасия,

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 (на основании доверенности),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратиласьв суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражв порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смертиФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свои требования мотивируя тем, что решением Абаканского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО2 был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе трикотажной фабрики, на котором в последующем был построен гараж. ФИО2, который приходится истцу супругом, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец при жизни наследодателя и после его смерти пользуется гаражом, принял меры по сохранению наследственного имущества, по защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. На момент открытия наследства наследодателю принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращ...

...ения истца с настоящим иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлеченыФИО6, ФИО7, ФИО9 в лице законного представителя ФИО8

В судебном заседании истецФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что никто из наследников на гараж не претендует, нотариусом ей были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, прицеп, денежный вклад, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Третьи лицаФИО6, ФИО7, ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается имеющимися в деле телефонограммами.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании решения Абаканского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе трикотажной фабрики размером №

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на указанный выше гараж не зарегистрировал.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п.2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец является супругой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Из наследственного дела в отношении умершего ФИО2 усматривается, что к нотариусу с соответствующими заявлениями обратились: ФИО1 (истец), ФИО8 – законный представитель несовершеннолетней ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, прицеп, денежный вклад. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Сторона истца, указывая на принятие наследства в части, пояснила, что ФИО1 владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Согласно распоряжению ДГАЗ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, гаражу присвоен адрес: №. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно техническому плану здания (гаража), находящегося по адресу: <адрес>

Учитывая, что ФИО2 являлся владельцем спорного гаража, однако, при жизни право собственности на гараж не зарегистрировал, спора между наследниками не имеется, притязаний на гараж со стороны иных лиц не установлено, суд считает возможным признать за наследником ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.