Сердюков Станислав Николаевич

Дело № 2-275/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Хадикова Г.В.,

представителя ответчика Сердюкова С.Н. - адвоката Галустова А.Л., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудого Александра Викторовича к Сердюкову Станиславу Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Рудый А.В. обратился в суд с иском к Сердюкову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчик Сердюков С.Н.приходится сыном бывшему собственнику квартиры. При заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в п.9 данного договора указано, что в обьекте недвижимого имущества зарегистрированы: Сердюков Н.И. и Сердюков С.Н., которые обязуются выписаться до 01.11.2021 г. До настоящего времени ответчик Сердюков С.Н. зарегистрирован в квартире, однако в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме, нарушает его права как собственника по распоряж...

...ению данным жилым помещением. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец Рудый А.В., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Галустов А.Л., в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в п.9 данного договора указано, что в обьекте недвижимого имущества зарегистрированы: Сердюков Н.И. и Сердюков С.Н., которые обязуются выписаться до 01.11.2021 г.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2021 г.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Сердюков С.Н. с 28.07.2006 года, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания, домовой книгой прописки граждан, однако в нем не проживает, что подтверждается рапортом УУП ОУУП ОМВД России по Моздокскому району Пояркова А.А. от 16.02.2023 года.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственником - истцом и ответчиком отсутствует. При этом переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рудого Александра Викторовича к Сердюкову Станиславу Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сердюковым Станиславом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сердюкова Станислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян