Сердюков Владимир Евгеньевич

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2014 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. с участием старшего помощника прокурора Центрального административного округа города Омска Бегляровой Е.Г. при секретаре судебного заседания Мехряковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицыной т.В. к Сердюкову В.Е. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Спицына Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Сердюкову В.Е. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по выше указанному адресу на основании договору купли-продажи, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ году между ней и Сердюковым Е.Г. Общая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м. Сердюков Е.Г. являлся основным квартиросъемщиком. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирован его сын – Сердюков В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После совершения сделки купли-продажи ответчик не выехал и не выписался из квартиры №, расположенной в доме <адрес>. На ее просьбы освободить жилое помещение не реагирует. Просит суд выселить ответчика Сердюкова В.Е. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Спицына Т.В. исковые требования поддержала в части выселения ответчика по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что приобрела квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, у Сердюкова Е.Г. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского капитала. Она и ее несовершеннолетние дети - дочь Сердюкова М.В. и сын Шатохин Л.В., являются собственниками вышеуказанной квартиры (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым). Ответчик Сердюков В.Е. является сыном Сердюкова Е.Г. - продавца квартиры. С Сердюковым В.Е. проживала в незарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ года, от которого имеет несовершеннолетнюю дочь Сердюкову М.В. Ответчик материально дочери не помо...

...гает. Ответчик проживает в указанном жилом помещении, хранит свои личные носимые вещи. При этом ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. В настоящее время брачные отношения между ними отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, добровольно выселиться из указанного помещения ответчик не желает. Она с детьми проживает по другому адресу. Она хочет в будущем улучшить свои жилищные условия, в этих целях она хочет продать квартиру № в доме № по <адрес> поскольку эта квартира располагается в бараке, состояние ее неудовлетворительное. Просила требования о выселении ответчика удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сердюков В.Е. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 57). Об отложении ходатайств не поступало. Уважительных причин неявки суду не представлено.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, учитывая заключение старшего помощника прокурора, полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сердюковым Е.Г. (Продавец) и Сердюковой Т.В., Шатохиным Л.В., Сердюковой М.В. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Сердюков Е.Г. продал, а Сердюкова Т.В., Шатохин Л.В., Сердюкова М.В. купили в общую долевую собственность, в равных долях каждому, квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 25,4 кв.м.

Указанная квартира принадлежит Сердюкову Е.Г. по праву собственности на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Артамоновой Н.В., нотариальный округ г. Омск, по реестру №, зарегистрированного № Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (п. 2 Договора).

Цена приобретаемой Покупателями квартиры составляет 372 738,79 рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Оплата будет произведена Покупателем Продавцу за счет средств предоставленных из федерального бюджета согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного ГУ УПФ РФ в ЦАО г. Омска на основании ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», после предоставления настоящего Договора с отметкой о его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ в ГУ УПФ РФ в ЦАО г. Омска, в безналичном порядке путем перечисления на счет Продавца Сердюкова Е.Г. №, открытый в структурном подразделении № Омского отделения № ОАО «Сбербанк России» (п.3 Договора).

Право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателей до окончательного расчета по настоящему Договору, с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности в компетентных органах Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2 Договора) (л.д.32-33).

Между сторонами подписан Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности и ипотеки в силу закона (л.д.33 оборот).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Спицына Т.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Общая площадь жилого помещения 25,4 кв.м (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Сердюкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Общая площадь жилого помещения 25,4 кв.м (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шатохин Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Общая площадь жилого помещения 25,4 кв.м (л.д.8).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу разъяснений, данных в п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован и проживает ответчик Сердюков В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой отдела АСБ УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46 оборот).

В судебном заседании установлено, что ответчик Сердюков В.Е. был вселен в квартиру <адрес>, предыдущим собственником квартиры Сердюковым Е.Г. в качестве члена его семьи.

В настоящее время собственником квартиры <адрес>, является Спицына Т.В. С ответчиком Сердюковым В.Е. они проживали единой семьей, вели совместное хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ года. Спицына Т.В. считала его членом своей семьи до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком отношения изменились, они перестали быть членами семьи.

Из пояснений в судебном заседании истца Спицыной Т.В. следует, что ответчик Сердюков В.Е. членом семьи истца не является, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Спицына Т.В. предъявляла ответчику требование об освобождении квартиры, но Сердюков В.Е. не покинул принадлежащую ей квартиру.

В адрес ответчика Сердюкова В.Е. судом направлялось определение о принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением, в указанном определении ответчику было разъяснено право предоставить доказательства, обосновывающие его возражения, в том числе подтверждающие право пользования жилым помещением. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил таких доказательств суду.

Сведений о наличии соглашения между сторонами по делу о праве ответчика быть зарегистрированным по спорному адресу в деле не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время проживает в жилом помещении без законных оснований, истец Спицына Т.В. владеет жилым помещением на законном основании и вправе использовать данное имущество по своему усмотрению, а также то, что у ответчика с собственником спорного жилого помещения отсутствует общий бюджет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, совместно не проживают, суд считает, что право пользования ответчика указанным жилым помещением не имеется, а ответчик Сердюков В.Е. – принудительному выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными, а иск Спицыной Т.В. о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия Сердюкова В.Е. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Спицыной Т.В. удовлетворить полностью.

Выселить Сердюкова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Сердюкова В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Вагнер

Дело № 2-2351/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Коровиной Н.В.,

с участием представителя ответчиков Ноженко Д.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 31 октября 2014 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" к Сердюкову В.Е., Сердюковой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате отопления и горячей воды и расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Тепловая компания" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате отопления и горячей воды за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <....> руб. В обоснование своих требований указало, что ООО "Тепловая компания" оказывало должникам согласно Правил № 307 (утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006) и Правил № 354 (утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011) коммунальные услуги. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Требования ст. 309 ГК РФ ответчики не исполняют, не оплата оказанных коммунальных услуг ущемляет имущественные права и охраняемые законом интересы заявителя. За период с __.__.__ по __.__.__ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <....> руб. Кроме того, при подаче искового заявления ис...

...тцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <....> руб.

Представитель истца ООО "Тепловая компания" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО "Тепловая компания".

Ответчики Сердюков В.Е., Сердюкова Н.Е. о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении по последнему известному суду месту жительства. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Согласно адресной справке Отделения УФМС России по Республике Коми в г. Инте Сердюков В.Е. и Сердюкова Н.Е. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ____ до __.__.__, сняты с регистрации по месту жительства по решению суда (л.д. 48, 49). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Сердюкова В.Е. Сердюковой Н.Е. с участием адвоката. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения Интинского городского суда в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Интинского адвокатского кабинета.

Представитель ответчика – адвокат Ноженко Д.Д. в судебном заседании суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований с зачетом уплаченных за спорный период сумм.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в муниципальной собственности. В жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: наниматель Сердюков В.Е. с __.__.__ по __.__.__ (снят по решению суда), жена Сердюкова Н.Е. с __.__.__ по __.__.__, что подтверждается копией поквартирной карточки.

__.__.__ ООО "Тепловая компания" заключило с ООО "Техком" договор №__ на снабжение тепловой энергией и горячей водой (л.д. 17-30), в том числе, и в жилой ____.

__.__.__ ООО "Тепловая компания" заключило с ООО "Империя услуг" договор №__ на снабжение тепловой энергией и горячей водой (л.д. 31-36), в том числе, и в жилой ____.

__.__.__ ООО "Тепловая компания" заключило с МУ "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам" договор №__ на снабжение тепловой энергией и горячей водой (л.д. 37-45), в том числе, и в жилой ____.

ООО "Тепловая компания" заключило __.__.__ с ООО "Техком" договор №__ уступки права требования задолженности за потребленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в период с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 15); __.__.__ - с ООО "Империя услуг" договор №__ уступки права требования задолженности за потребленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в период с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 16).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ гражданин обязан полностью и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчики Сердюков В.Е. и Сердюкова Н.Е. сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, по решению суда __.__.__, то суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате отопления и горячей воды за период с __.__.__ по __.__.__ подлежащими отклонению.

Согласно выписке из лицевого счета ____ задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с __.__.__ по __.__.__ с учетом оплаты в __.__.__ в размере <....> руб. составляет <....> руб.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб. подлежащими удовлетворению, а исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере, превышающем <....> руб., подлежащими отклонению.

Платежным поручением №__ от __.__.__ уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере <....> руб. (л.д. 5).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, размер государственной пошлины, рассчитанный из размера удовлетворенных требований в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет <....> руб. (<....>), то в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков уплаченная государственная пошлина в размере по <....> руб. с каждого. В размере расходов по уплате государственной пошлины, превышающем <....> руб., следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Сердюковой Н.Е., __.__.__ года рождения, уроженки ____, Сердюкова В.Е., __.__.__ года рождения, уроженца ____, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере по <....>. с каждого.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" в иске к Сердюкову В.Е., Сердюковой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с __.__.__ по __.__.__, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере, превышающем <....>. и расходов по уплате государственной пошлины в размере, превышающем <....>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья

И.М.Румянцева

<....>

<....>

<....>