Серегин Александр Игревич

г. Смоленск дело № 2-1533/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Шерина А.А.,

При секретаре Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегина А.И. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Серегин А.И. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, совместно с которым ему на праве собственности в равных долях принадлежит жилое помещение <адрес>. После смерти отца он вступает в наследство на оставшуюся долю в праве собственности на жилое помещение. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенные перепланировка и переустройство носили самовольный характер, что препятствует реализации его права на вступление в наследство. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Серегин А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснив, что в наследуемом жилом помещении зарегистрирован ...

...только он.

Ответчик Администрация города Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире, являющейся предметом договора социального найма жилого помещения, в собственность граждан от 07.02.2002 жилое помещение <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) Серегина А.И. и ФИО1 (л.д. 11).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умер № (л.д. 12).

Из справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 04.03.2013 и копии лицевого счета № следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован только истец Серегин А.И. (л.д. 8, 9).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

25.03.2013 Серегин А.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией справки нотариуса от 25.03.2013 (л.д. 16).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследственные права на жилое помещение, поскольку в нем были выполнены перепланировка и переустройство, в результате которых:

- демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 м^2 в коридоре полезной площадью 4,6 м^2, в результате чего полезная площадь коридора увеличилась до 4,9 м^2;

- демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 9,6 м^2 и встроенным шкафом (кладовой) площадью 0,8 м^2, дверной проем заделан;

- устроен дверной проем между встроенным шкафом (кладовой) и туалетом, в результате чего образовано помещение душевой площадью 0,8 м^2, в котором установлен душевой поддон со смесителем и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения тщательны зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; полы в душевой выполнены из керамической плитки, гидроизоляции пола выполнена согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых помещений» п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям».

Согласно поэтажному плану жилого помещения до и после перепланировки и техническому заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 22.02.2013 №, произведенные перепланировка и переустройство не повлекли изменений технико-экономических показателей по жилому помещению: его общая площадь составляет 23,0 м^2, в том числе жилая площадь - 16,3 м^2 (л.д. 5-7).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серегина А.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью 23,0 м^2, в том числе жилой площадью 16,3 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шерин