Сергачев Алексей Генадьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием представителя истца Сергачева С.Г. – Самсонова И.С., представившего удостоверение №... от ....12.2012 года и ордер №... от ....04.2016 года, при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сергачева С.Г. к

Сергачеву А.Г., Сергачеву А.Г. и администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Сергачев С.Г. обратился в суд с иском Сергачеву А.Г., Сергачеву А.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по данному адресу в порядке наследования, и на 1/2 долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по данному адресу

В обоснование иска указано следующее. Отец истца Г. совместно с соседом построили двухквартирный дом. Данный двухквартирный дом отец истца и сосед получили совместно по договору от .....08.1990 года, согласно которого М-ая швейная фабрика передала жилое помещение отцу истца, расположенное по данному адресу

.....09.2013 году умерла мать истца Е.. После ее смерти никто к нотариусу не обращался, а отец, который остался проживать в данной квартире, фактически принял наследство после ее смерти, но никаких прав не оформил.

....12.2014 года умер отец истца. После его смерти он обратился к нотариусу Ардатовского района с заявлением о принят...

...ии наследства.

Нотариус ....06.2015 года выдала ему свидетельство о праве на наследство на неполученную заработную плату (вознаграждение по итогам работы за 2014 год). Братья истца были извещены нотариусом о том, что после смерти отца имеется наследство, и они являются наследниками первой очереди, однако на данные письма они не отреагировали, с заявлениями к нотариусу Ардатовского района о принятии наследства после смерти отца не обращались, тем самым пропустили установленный законом срок для вступления в наследство.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры и 1/2 доли земельного участка, площадью ... кв.м., оставшейся после смерти отца истцу было устно отказано, ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в которой проживал его отец и земельный участок, на котором он построил дом.

После того как была построена квартиры (часть дома) за регистрацией права собственности на нее и выделенный земельный участок в ФРС не обращался полагая, что в связи с тем, что у него имеется договор с М-ой швейной фабрикой о передаче квартиры и распоряжение о выделении земельного участка. Признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу и долю земельного участка под квартирой в порядке наследования в судебном порядке необходимо ему для оформления своего права собственности в установленном законом порядке.

Определением Ардатовского районного суда от ....05.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области.

В процессе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по данному адресу в порядке наследования, и признать право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу

Истец Сергачев С.Г. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и допуске к участию в деле своего представителя адвоката Самсонова И.С.

Представитель истца адвокат Самсонов И.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, дополнительно сообщается, что 1/2 доля земельного участка и жилое помещение, расположенные по данному адресу не входят в состав муниципальной имущественной казны администрации и не включены в реестр муниципальной собственности.

Ответчик Сергачев А.Г. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска Сергачева ответчиком Сергачевым А.Г., признание сделано добровольно, не нарушает права сторон, не противоречит закону.

Ответчик Сергачев А.Г. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска Сергачева ответчиком Сергачевым А.Г., признание сделано добровольно, не нарушает права сторон, не противоречит закону.

Представитель третьего лица фирмы «Мухтоловская спецодежда» в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно сообщив, что в архиве ООО фирма «Мухтоловская спецодежда» отсутствуют какие-либо документы на спорную квартиру и земельный участок, против удовлетворения требований истца не возражают.

Третье лицо Андриянов Е.В. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, также сообщив, что заявленные Сергачевым С.Г. требования поддерживает в полном объеме. Споров с истцом относительно границ земельного участка никогда не было. Он получил в 1996 году свидетельство о праве собственности на свой земельный участок.

Выслушав представителя истца Самсонова И.С., рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сергачев Г. приходится отцом истца Сергачева С.Г.

Из материалов дела также следует, что согласно договору от ...08.1990 года, заключенному между М-ой швейной фабрикой и рабочим фабрики Сергачевым Г.И., последнему было передано в личное пользование жилого помещения по данному адресу, с последующей достройкой дома и отделочными работами собственными средствами до ....05.1991 года

Двухквартирный жилой дом, расположенный по данному адресу, был достроен отцом истца и соседом Андрияновым Е.В., что подтверждается распоряжением Главы М-ой поселковой администрации Ардатовского района Нижегородской области №... от ....05.1994 года о выделении земельного участка под строительство дома. Квартира под №.. принадлежит Андриянову Е.В., а квартира №2 принадлежит Сергачеву Г.И. Согласно данному распоряжению Андриянову Е.В. и Сергачеву Г.И. по указанному адресу был выделен земельный участок .. кв.м., по 1/2 доли каждому. При этом в распоряжении не указан вид права, на котором выделен земельный участок.

В соответствии со ст. 95 и ст. 105 действующего на тот момент ГК РСФСР 1964 года, земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование, а в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, в том числе, трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или его часть) и подсобное домашнее хозяйство.

Согласно ст. 9 - 12, 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля в РСФСР предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок по данному адресу был предоставлен в фактическое пользование Андриянову Е.В. и Г. на праве постоянного бессрочного пользования.

Андриянов Е.В. ....01.1996 года оформил право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., на котором расположена принадлежащая ему квартира №1. Отец истца при жизни не оформил право собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему квартира №2, находящийся в его пользовании.

Вышеперечисленные доказательства дают суду право считать, что Г. при жизни владел на праве собственности квартирой, расположенной по данному адресу

Отец истца умер 21.12.2014 года.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, указанная выше квартира входит в состав наследства, оставленного после смерти.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса Ардатовского района Нижегородской области от ...06.2015 года и свидетельства о праве на наследство по закону №... на неполученную заработную плату, выданного нотариусом Ардатовского района ....06.2015 года, наследником к имуществу Г. является истец Сергачев С.Г.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу указанной нормы ГК РФ Сергачев С.Г. вправе претендовать на любое наследство Г. открывшееся после его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, как наследник, принявший наследство, в том числе и на спорную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, на основании п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. Сергачев С.Г. вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, на котором расположена указанная выше квартира, перешедшая ему на праве собственности после смерти отца.

Согласно межевому делу земельного участка его площадь составляет .... кв.м.

Ответчик Администрация р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области и третье лицо ПК фирма Мухтоловская спецодежда не возражают против признания права собственности на указанную квартиру и земельный участок за истцом.

Исковые требования Сергачева С.Г. ответчики Сергачев А.Г. и Сергачев А.Г. признали в полном объеме. Признание иска принято судом.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования Сергачева С.Г. о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования расположенную по данному адресу и на земельный участок, площадью .... кв.м., расположенный по данному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании просил не взыскивать в пользу истца с ответчиков понесенные им судебные расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1181, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергачева С.Г. удовлетворить.

Признать за Сергачевым С.Г., зарегистрированным по данному адресу право собственности на квартиру, расположенную по данному адресу, в порядке наследования после смерти его отца Г., умершего ....12.2014 года.

Признать за Сергачевым С.Г., зарегистрированным по данному адресу, право собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу, общей площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: О.В. Зрилина