Сергеичев Александр Викторович

Дело № 2-168/2013 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача 23 апреля 2013 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Одинцова С.Ф.,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеичева А.В. к Сергеичеву Н.А. и Администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сергеичев А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. с холодной тесовой пристройкой, которые находятся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он со своей супругой - С. , в период зарегистрированного брака, в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели вышеуказанную недвижимость, о чем был заключен договор купли-продажи с его женой и продавцом Х. . Данный договор был зарегистрирован нотариусом, на основании чего были внесены изменения в похозяйтсвенную книгу. Однако право собственности на недвижимость супруга не зарегистрировала, в связи с чем, в кадастровую палату сведения об изменении собственника земельного участка внесены не были.

ДД.ММ.ГГГГ его жена - С. умерла и после ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на...

... земельный участок и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.

В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на все вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку стороны по договору купли продажи умерли, а также он пропустил установленный законом срок для принятия наследства, хотя фактически наследство после смерти жены принял, так как он проживает в доме, несет расходы по его содержанию, на участке выращивает овощи.

Наследником перовой очереди после смерти жены является также их сын Сергеичев Н.А. , которого он указывает в качестве ответчика по данному делу.

Истец Сергеичев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. с холодной тесовой пристройкой, которые находятся по адресу: <адрес>.

Ответчик Сергеичев Н.А. в судебном заседании с иском согласен.

Представитель ответчика Администрации Вачского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление сообщают о согласии с иском, и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца Сергеичева А.В. , ответчика Сергеичева Н.А. , установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Сергеичева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется (ст. 35). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46).

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с нормами семейного законодательства Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 СК РФ). Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ).

Судом установлено, что в период зарегистрированного брака истец Сергеичев А.В. и его супруга С. приобрели недвижимость в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Х. и покупателем С. , удостоверенный нотариусом <адрес> Т. .

Данный договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем, в государственном кадастре недвижимости нет сведений о праве собственности С. на данную недвижимость.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, значиться продавец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года - Х. .

Однако, в ходе судебного заседания установлено, что истец со своей семьей после купли дома и земельного участка стали проживать в доме, т.е. открыто и непрерывно пользовались им как своим собственным имуществом нажитым во время зарегистрированного брака на праве совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой С. (лицевой счет №) принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд установил, что данная недвижимость принадлежала на праве совместной собственности истцу Сергеичеву А.В. и его жене С. в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Согласно Свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что Федеральным законом от 26.11.2001 года № 147-ФЗ часть третья ГК РФ, регулирующая наследственные правоотношения, введена в действие с 1 марта 2002 года, применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

С учетом того, что наследодатель умер в 1997 году, и наследство открылось в день его смерти, поэтому регулировать данные правоотношения будет действовавший в то время ГК РСФСР.

Так, согласно ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Статья 546 ГК РСФСР гласит: Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

После смерти С. фактически наследство принял ее муж - истец по делу Сергеичев А.В. . Так как он продолжает проживать в доме до настоящего времени, несет расходы на его содержание, пользуется земельным участком.

Другой наследник первой очереди после смерти С. ответчик по делу Сергеичев Н.А. не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за своим отцом Сергеичевым А.В. .

Кроме этого, Сергеичев А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной недвижимостью как своей собственной более 16 лет, что согласно ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, суд находит основания для признания за Сергеичевым А.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. с холодной тесовой пристройкой, которые находятся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеичева А.В. - удовлетворить.

Признать за Сергеичевым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. с холодной тесовой пристройкой, которые находятся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок через Вачский районный суд.

Федеральный судья - подпись С.Ф. Одинцов