Серкушева Анна Ивановна

Дело № 2-169/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 18 февраля 2015 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Панове А.А.,

с участием истца Меркушева В.И., законного представителя третьих лиц Меркушева А.И., Меркушевой А.И. - Быковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркушева В.И. к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Меркушев В.И. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании права собственности М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, недействительным, мотивируя тем, что по доверенности от матери М. в <данные изъяты> г. зарегистрировал за ней право собственности на данный земельный участок по выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., как наследник и собственник части дома он может оформить землю напрямую на себя, регистрация права матери в ЕГРП нарушает его имущественные права.

Истец Меркушев В.И. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что не знал, что доверенность после смерти выдавшего ее лица утрачивает силу и по ней нельзя регистрировать право собственности за этим умершим лицом.

Представитель ответчика по доверенности Мухина С.Н. в судебное заседание не явилась. была надлежащим образом извещена о его времени и месте, ранее представила возражения на исковое заявление, согласно которого исковые требования не признала, поскольку Управление не является стороной в спорных отношениях; не претендует на права в отношении данного ...

...имущества; права истца не нарушало; такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права не предусмотрен законом в качестве самостоятельного способа защиты права; на момент регистрации сведениями о смерти Меркушевой П.И. Управление не располагало.

Законный представитель – опекун третьих лиц Меркушева А.И., Меркушевой А.И. – Быкова Н.И. исковые требования поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП «Сухинское» Меркушевой П.И. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок – на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> На основании заявления Меркушева В.И., действующего от имени матери М. в качестве ее представителя по нотариальной доверенности, выданной ему ДД.ММ.ГГГГ М. ДД.ММ.ГГГГ за М.. произведена госрегистрация права собственности на данный земельный участок в ЕГРП, запись регистрации №<данные изъяты> Между тем согласно свидетельства о смерти М. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследниками по закону согласно свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных нотариусом Кабанского нотариального округа И.., на жилой дом по тому же адресу, являются сын Меркушев В.И. в <данные изъяты> доле, а также по праву представления внуки Меркушев А.И., Меркушева А.И. в <данные изъяты> доли каждый.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. В силу подп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Следовательно, с момента смерти ДД.ММ.ГГГГ М.. выданная ею доверенность ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое действие, ввиду чего Меркушев В.И. не мог действовать от ее имени, и кроме того за ней как за умершей не могло быть зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.

Ввиду изложенного зарегистрированное за М. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок является недействительным (отсутствующим), ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению, иным способом защита прав и законных интересов истца и восстановление положения, существовавшего до госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., невозможны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Меркушева М. к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании права собственности на земельный участок отсутствующим удовлетворить.

Признать недействительным (отсутствующим) право собственности М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для прекращения (аннулирования) записи в ЕГРП о регистрации № за М. права собственности на данный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов