Серобян Грачик Андранникович

К делу №2-4158-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2013 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Буза Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Криворучко Г.А. к Михайлова А.А., Кужель Н.Н., Кужель В.Н., ФИО7, ФИО4, Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Криворучко Г.А. обратилась в суд с иском к Михайловой А.А., Кужель Н.Н., Кужель В.Н., Старостину В.В., Серобян Г.А., КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником <данные изъяты> долей домовладения № по <адрес>, расположенного в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> Так же Криворучко Г.А. является собственником <данные изъяты>. земельного участка. При обращении в КУИ <адрес> о предоставлении истице земельного участка на <данные изъяты> долю после смерти брата в собственность на бесплатной основе, ей было отказано. Криворучко Г.А. считает, что такой ответ КУИ <адрес> неправомерен и не законен, ущемляет её права, в связи, с чем она просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – Криворучко Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить

Представитель ответчика КУИ <адрес> – Клименко Е.С. действующая на основании доверенности №02570 от 14 март...

...а 2013 года в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Ответчик – Михайлова А.А., Кужель Н.Н., Кужель В.Н., Старостин В.В., Серобян Г.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.268 ГК РФ, право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст.36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137 ФЗ (в ред. от 22.07.2010г.) «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые был совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-21 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести прав собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии со ст.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлению введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что Криворучко Г.А. и ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> вступили в наследство, после смерти ФИО15 в равных долях каждый. Наследство состоит из <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).

Криворучко Г.А. по договору купли-продажи жилого дома от <дата> приобрела у ФИО12 <данные изъяты> долю домовладения, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Криворучко Г.А. вступила в наследство, после смерти брата – Глотова Н.А.. Наследство состоит из <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Таким образом, Криворучко Г.А. является собственником <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Домовладение по <адрес> в <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> под номером №. В материалы дела истцами предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> (л.д.7-11), что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, Кужель Н.Н. является собственником <данные изъяты> долей, Кужель В.Н. – <данные изъяты> долей, Старостин В.В. – <данные изъяты> доли, Криворучко Г.А. – <данные изъяты> доли, Михайлова А.А. – <данные изъяты> доли и Серобян Г.А. – <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Письмом от <дата> № КУИ <адрес> отказало истцу в праве бесплатного приобретения земельного участка в собственность (л.д.12-13).

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что Криворчко Г.А. является наследником и правопреемником лиц, которым домовладение принадлежало до 06 марта 1990 года и с этого же времени эти лица пользовались и земельным участком, а потому вышеназванное лицо приобрело право на бесплатное получение в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, в соответствии с разделом 3, гл.9 ст.40 п.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» (Решение Городской Думы от 25 декабря 2012 года №506) - размер земельного участка и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для размещения индивидуальных жилых домов, малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов – не нормируется.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Криворучко Г.А. к Михайлова А.А., Кужель Н.Н., Кужель В.Н., ФИО7, ФИО4, Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить в полном объёме.

Признать за Криворучко Г.А., право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Гриценко Ю.А.

Копия верна

Судья Гриценко Ю.А.

Секретарь Буза Г.А.

Решение в окончательной форме изготовлено – 14 июня 2013 года.