Сероглазова Зинаида Федоровна

...

УИД: 89RS0005-01-2021-001069-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"5" апреля 2021 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

ответчиков Сероглазовой З.Ф., Сероглазова А.И.,

помощника прокурора города Ноябрьска Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/2021 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Сероглазовой З.Ф., Сероглазову А.И. о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчикам Сероглазовой З.Ф. и Сероглазову А.И. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Ответчику Сероглазовой З.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В рамках реализации мероприятий программы "Сотрудничество" по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, Сероглазовой З.Ф. на состав семьи два человека, включая супруга Сероглазова А.И., предоставлена социальная выплата в размере ... рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. 31.07.2020 ответчиками дано письменное обязательство об освобождении принадлежащего жилого помещения и передаче его в собственность муниципального образования город Ноябрьск. Данное обязательство подлежало исполнению в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения с использованием жилищной субсидии. 10.12.2020 за ответчиками зарегистрировано право общей совместной ...

...собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако обязательство об отчуждении жилья в муниципальную собственность до настоящего времени не исполнено. Ответчики продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают, значатся зарегистрированными по спорному адресу, действий, направленных на передачу спорного жилого помещения в муниципальную собственность не предпринимают. Просит прекратить право собственности Сероглазовой З.Ф. и признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежаще.

Ответчики Сероглазова З.Ф. и Сероглазов А.И. в судебное заседание с исковыми требованиями согласились, просили об отсрочке исполнения решения о выселении до 01.06.2021.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сероглазовой З.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании постановления и.о. главы муниципального образования город Ноябрьск от 15.04.2003 № П-261 "О предоставлении в собственность земельного участка (Сероглазова З.Ф.) (условный №). Обременений не зарегистрировано (л.д. 12).

В рамках реализации программы "Сотрудничество" Сероглазовой З.Ф. на состав семьи два человека, включая супруга Сероглазова А.И., предоставлена социальная выплата в размере ... рублей (л.д. 8-9).

Пунктом 1.5 Положения о реализации мероприятий программы "Сотрудничество" по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область", утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 27.06.2011 № 437-П (далее – Положение), предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются за счет средств областного бюджета для приобретения одного или нескольких готовых либо строящихся жилых помещений на рынке первичного жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

31.07.2020 Сероглазовой З.Ф. в соответствии с пунктом 2.17 Положения представлено обязательство, согласно которому в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках программы "Сотрудничество" она и совместно проживающие с ней члены семьи приняли на себя обязательство освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке в двухмесячный срок в даты государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение принадлежащую ей на праве собственности – <адрес> (л.д. 10-11).ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом "Тюменская домостроительная компания" (продавец) и Сероглазовой З.Ф., Сероглазовым А.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи <адрес>, в соответствии с которым продавец продал в "... покупателю трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, которая приобретается в общую совместную собственность (л.д. 13-15).

Согласно выписке из ЕГРН право общей совместной собственности за Сероглазовым А.И. и Сероглазовой З.Ф. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного за счет предоставленной социальной выплаты, зарегистрировано 10.12.2020 (л.д. 16-18).

В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, в установленный двухмесячный срок (не позднее 10.02.2021) данное обязательство ответчиками не исполнено, принадлежащее ответчику Сероглазовой З.Ф. спорное жилое помещение в собственность муниципального образования город Ноябрьск передано не было, ответчики продолжают проживать в нем, сохраняя регистрацию, что подтверждается справкой о регистрации от 02.03.2021, актом о проверки факта проживания от 03.03.2021 и самими ответчиками не оспаривается (л.д. 19, 20).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

При таких обстоятельствах право собственности Сероглазовой З.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (условный №), подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на это недвижимое имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики спорный жилой дом не освобождают, с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, требование иска о выселении также подлежит удовлетворению.

Ответчиками заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения в части выселения сроком до 01.06.2021, в обоснование которого указано, что в настоящее время в предоставленной квартире ведутся ремонтные работы, для переезда необходимо время.

Разрешая вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения в части выселения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Представитель истца не возражал против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда на заявленный срок. В связи с чем, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения сроком до 01.06.2021.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право собственности Сероглазовой З.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (условный №).

Признать за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (условный №).

Выселить Сероглазову З.Ф. и Сероглазова А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решение суда в части выселения на срок до 01.06.2021.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалобы, представления через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...